تايم: الأزمة الاقتصادية الأخيرة أفقدت الأمريكيين 6 تريليونات دولار من قيمة مساكنهم خلال 3 سنوات

لقد ظل الأمريكيون علي امتداد أجيال كثيرة يؤمنون بأن امتلاك مسكن خاص يمثل قيمة شخصية ووطنية كبري، وكان الرئيس هيربرت هوفر يعتقد أن امتلاك منزل يمكن ان يغير النسيج الجسدي والعقلي والمعنوي لابناء المالك اما الرئيس فرانكلين روزفلت فكان يؤكد ان الامة التي تمتلك المساكن التي تؤدويها هي أمة لا يمكن هزيمتها وحتي جاك كيمب وزير الاسكان وتنمية المدن في حكومة جورج بوش كان يقول إن ملكية المأوي تصون الأطفال صغارهم وكبارهم وتصون الاسرة وتصون أمريكا.. هكذا عاشت أمريكا طويلا تعتقد ان امتلاك مسكن له مشاية امامية وسور من الاوتاد لا يعتبر مأوي لطيفا واستثمارا آمنا فحسب وإنما هو أيضا طريقة لتطوير الأمة بأسرها.
وتقول مجلة "تايم" إن الأمريكيين يؤمنون بأن تملك المساكن يوجد استقرارا اجتماعيا وماليا فهو يصنع مواطنين أكثر مشاركة وجوارا اكثر امنا واطفالا يذاكرون دروسهم بنجاح اكبر وليس غريبا والحال كذلك ان يؤيد السياسيون الأمريكيون من مختلف المشارب انفاق 100 مليار دولار سنويا أو يزيد في صورة دعم مباشر أو اعفاءات ضيربية لتشجيع الناس علي تملك المساكن ولكن يبدو أن ساسة أمريكا بتشجيع من عامة الناس قد مشوا إلي أبعد مما ينبغي في هذا الاتجاه فالوجه المظلم لتملك المساكن صار الآن واضحا بعد انفجار فقاعة الإسكان الأمريكي بنهاية عام 2007 وشيوع حالات حبس الرهن أو التخلي كلية عن المسكن وانهيار قيمة المساكن وغيرها من الممتلكات وهي عملية افقدت الأمريكيين 6 تريليونات دولار من قيمة مساكنهم التي كانت عليها منذ ثلاث سنوات فقط.
وحتي الآن لا تزال المساكن جرافة تعوق حركة الاقتصاد الأمريكي. ففي يوليو الماضي انخفضت مبيعات المساكن بنسبة 27% عما كانت عليه في يونية مثيرة المزيد من المخاوف من ارتداد الاقتصاد إلي الركود العميق مرة أخري ومعرضة البورصة للاهتزاز وجاذبة مؤشر داو جونز الصناعي إلي اسفل مما كان عليه قبل سبعة أسابيع.. واذا كان هذا هو ما أحدثه انفجار الفقاعة فإن واقع الحال وتاريخ المشكلة أكثر اظلاما وأعمق مما يتصور الكثيرون.
ربما تكون فكرة تملك المسكن قد قامت بدور إيجابي في تاريخ أمريكا السياسي والاجتماعي ولكنها جعلت من شراء المسكن مبدأ أساسيا لدي كل أمريكي وجعلت الأمريكين يتجاهلون الكثير من الأمور الضرورية الأخري وهو أمر كانت له عيوب ومضار كثيرة لعل أهمها اعتقاد الأمريكيين أن تملك منزل هو الطريق إلي صنع الثروة واستقرار المجتمع وهو اعتقاد كان ينطوي علي درجة عالية من خداع النفس.
وفيما تتجه أمريكا إلي التعافي من اسوأ أزمة مساكن تعرضت لها منذ الكساد العالمي الكبير تستطيع القول بأن الوقت قد حان لمراجعة وتصحيح كل هذه المعتقدات بما في ذلك حساب تكاليف محاولات انقاذ وكالتي الاسكان شبه الحكوميتين فاني ماي وتريدي مالك وفك الارتباط الموهوم بين مستوي الحياة الجيد وبين تملك المسكن.
أن أمريكا كانت دائما أمة من المهاجرين وفي القرن التاسع عشر كان الانتقال من شرق أمريكا إلي غربها ومن جنوبها إلي شمالها مطلبا شائعا ولكن الحكومة الأمريكية بدأت مع مطلع القرن العشرين تستثمر الكثير في تمكين كل شخص من امتلاك مسكن. وفي عام 1919 شنت الحكومة حملة "امتلك مسكنك" ولكن يسرعان ما جاء الكساد الكبير ليفسد استطراد الحملة. ومع ذلك فإن رؤساء أمريكا المتعاقبين غذوا الحملة من جديد عن طريق إنشاء وزارة للإسكان ثم وكالات ضمان الرهنيات العقارية فاني ماي وفريدي ماك بالتتابع وتسهيل قروض الإسكان من حيث سعر الفائدة وأجل السداد وغير ذلك من الإجراءات التي جعلت تملك مسكن أمر في متناول معظم العائلات وفي سنوات ما بعد الكساد الكبير عندما بلغ معدل البطالة ذات يوم 25% وكان ثلث من فقدوا أعمالهم ينتمون لقطاع الإسكان كان تنشيط هذا القطاع محفزا جيدا للاقتصاد بأكمله.
وقد استمر الاتجاه نفسه حتي ما بعد الحرب العالمية الثانية وصولا إلي الرئيس كلينتون الذي وضع لنفسه هدفا مفادة وجود 8 ملايين مالك جديد وتلاه جورج بوش الابن الذي أوجد 5.5 مليون مالكا جديد آخرين وصاحب هذا كله سياسات محابية لملاك المساكن علي جميع الاصعدة وقد استمرت هذه السياسات بشكل متعمد رغم أنه كان هناك دائما من الخبراء والمتخصصين من نبه إلي خطورة الوضع وعدم منطقيته.