السيسي للمصريين: ربنا نجانا في 2011    "المنشاوي" يترأس اجتماعًا لمناقشة خطة الأنشطة الطلابية بجامعة أسيوط الأهلية    رئيس الوزراء يترأس وفد مصر في القمة الرابعة والعشرين للسوق المشتركة للشرق والجنوب الأفريقي (الكوميسا)    مسئول إيراني سابق: المسار الدبلوماسي بين طهران والدول الأوروبية لم ينتهِ بعد    "التحالف الدولي" يعيد تموضع قواته في سوريا لمواجهة بقايا "داعش"    انطلاق مباراة الفراعنة وجيبوتي بتصفيات المونديال    بسبب خلافات الجيرة.. حبس طرفي مشاجرة خلفت مصابين في المطرية    سعر الحديد مساء اليوم الأربعاء 8 أكتوبر 2025    بيراميدز يحدد موعد استئناف تدريباته    إصابة جديدة تضرب دفاع ريال مدريد قبل الكلاسيكو    إطلاق فعاليات القافلة التنموية بقرية برنشت في العياط    من عمّان إلى نوبل.. عمر ياجي رائد الكيمياء الذي حوّل الهواء إلى مصدر للماء    في احتفالات انتصارات أكتوبر.. وزير الثقافة يفتتح قصر ثقافة حلوان بعد تطويره    شوقي الأخيرُ زمانُه.. جديد منشورات ضفاف والاختلاف    دعوى قضائية بوقف نشر صور متهمات وقاصرات على المنصات الإلكترونية    جيس ثورب مديرًا فنيًا للنادي الأهلي    د. عائد زقوت يكتب من الأراضي المحتلة: ناصر القدوة يعود إلى واجهة المشهد الفلسطيني مع قرب الاستحقاقات المقبلة    مدير صندوق مكافحة الإدمان يستقبل المدير التنفيذي للوكالة الأوروبية للمخدرات    نبيل فهمي ضيف صالون ماسبيرو الثقافي السبت    ألمانيا تمنح الشرطة صلاحية إسقاط الطائرات المسيرة بعد حوادث مطار ميونيخ    وزيرة التضامن تترأس اجتماع اللجنة العليا للأسر البديلة الكافلة    تكاثر السحب الممطرة على هذه المناطق.. الأرصاد الجوية تكشف حالة الطقس في القاهرة والمحافظات    المشدد 6 سنوات وغرامة 100 ألف جنيه ل3 متهمين بالإتجار فى المخدرات بسوهاج    وزارة الاتصالات: تنفيذ برنامج عالمى لأكاديمية إتش بى للابتكار فى مدارس WE    نائب محافظ الأقصر يشارك في احتفال مصنع سكر أرمنت بانتصارات أكتوبر | صور    محافظ الجيزة يعتمد حركة مديري ووكلاء الإدارات التعليمية    وكيل «تعليم البحيرة» يشهد ندوة «التعليم بين تحديات الحاضر ورهان المستقبل»    مواقيت الصلاه اليوم الأربعاء 8 اكتوبر 2025 فى المنيا    أحمد عمر هاشم.. تعرف على أبرز 10 معلومات عن جهوده الدعوية    «نادية عمارة» تكشف الأسس الشرعية والاجتماعية لاختيار شريك الحياة    احذر هذه الأطعمة على معدة فاضية.. تسبب مشاكل في الهضم    خالد العناني مديرًا عامًا لليونسكو.. والريادة الثقافية والحضارية موطنها مصر    انطلاق برنامج مصر جميلة لاكتشاف المواهب الفنية والأدبية بالوادي الجديد    تموين قنا: ضبط 295 مخالفة تموينية متنوعة خلال أسبوع    طارق العوضي: البرلمان الحالي غير مؤهل للنظر في «الإجراءات الجنائية»    بلخي: إعادة بناء النظام الصحي في غزة ضرورة إنسانية عاجلة    علاج 1928 مواطنا مجانا ضمن قافلة طبية بقرية في الشرقية    «فصل الشتاء».. نصائح للوقاية من الأمراض الموسمية    بلخي: اجتماع اللجنة الإقليمية بالقاهرة يناقش إصلاحات جذرية لمستقبل الصحة في المنطقة    مشاركة دولية غير مسبوقة في بطولة مصر لهواة للجولف 2025    الإحصاء: 36.8 % زيادة بقيمة المبالغ المودعة فى صندوق توفير البريد 2024 / 2025    عزاء الدكتور أحمد عمر هاشم اليوم بمسجد الشرطة بالتجمع الخامس بعد صلاة المغرب    موقف عصام صاصا بعد اتهامه فى مشاجرة وصدور حكم بالحبس سنة مع إيقاف التنفيذ    محافظ الشرقية: 1440 وحدة سكنية جاهزة للحجز ضمن مشروع أبراج الحريرى بالزقازيق    رجال لا يكررون الخطأ مرتين.. 4 أبراج تتعلم بسرعة من التجارب    السيسي: الوضع الاقتصادي يتحسن يومًا بعد يوم.. ولسه الأفضل قادم    وفد لبنانى يزور هيئة الاعتماد والرقابة للاطلاع على تجربة مصر بالإصلاح الصحى    بن جفير يقتحم الأقصى مجددًا وسط توتر أمني في عيد العرش اليهودي    مصرع صغير وإصابة 3 آخرين في مشاجرة بالأسلحة النارية بسوهاج    «الشكاوى الحكومية» تتلقى 13.5 ألف شكوى واستغاثة صحية    يد - بعثة الأهلي إلى المغرب للمشاركة في بطولة إفريقيا    تزوجت بقصد الإنجاب عبر الحقن المجهرى دون جماع والطلاق بعده.. ما حكم الدين    أكسيوس: ويتكوف وكوشنر يصلان شرم الشيخ للانضمام لمفاوضات إنهاء حرب غزة    «كنت أسير خلفه».. كيف بشر نبي الله الراحل أحمد عمر هاشم بمستقبله    سعر سبيكة الذهب اليوم الأربعاء 8-10-2025 بعد الارتفاع الكبير.. بكام سبيكة ال10 جرام؟    اعرف اسعار الدولار اليوم الأربعاء 8-10-2025 في بني سويف    نائب رئيس الزمالك: «مفيش فلوس نسفر الفرق.. ووصلنا لمرحلة الجمود»    منتخب مصر المشارك في كأس العرب يواصل تدريباته استعدادًا لمواجهة المغرب وديًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ماهر مقصود العضو المنتدب لشركة "سوديك":
نخطط للاستحواذ علي أراض جديدة خارج القاهرة في الفترة القادمة
نشر في العالم اليوم يوم 22 - 04 - 2008

شهدت شركة السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" تطورات كبيرة خلال الفترة الماضية، وارتفاعا واضحا في معدلات ربحيتها.. وفي حوار مع "العالم اليوم" اكد ماهر مقصود العضو المنتدب للشركة انها تعتزم وتخطط للاستحواذ علي اراض جديدة خارج مدينة القاهرة.
اشار إلي ان الارتفاعات الفلكية في اسعار الحديد والاسمنت الفترة الماضية اثرت سلبا علي ارباح الشركة علي الرغم من ارتفاع اسعار العقارات، فإن اي زيادة لا تأتي بحجم زيادة التكلفة لافتا الي ان الشركة تسير علي خطي ثابتة من اجل مواجهة هذه التحديات ومن ثم تفادي المشاكل.
نفي اي انباء قد ترددت مؤخرا حول تجزئة القيمة الاسمية لسهم الشركة وانها لا اساس لها من الصحة مؤكدا أنه لا نية لدي الشركة في الوقت الحالي والمستقبل القريب للتجزئة.
وعن امكانية زيادة رأس المال قال: ليس من المستبعد لجوء الشركة الي عملية زيادة رأس المال في المستقبل خاصة ان الشركة ليست عليها اي ديون.
اما المشروعات الاستثمارية للشركة في الفترة القادمة فأشار العضو المنتدب للشركة إلي أنها تقوم حاليا بإنشاء مشروع "ألجريا" غرب القاهرة علي مساحة 4.2 مليون متر مربع ومن المنتظر ان يتم الانتهاء من المشروع كاملا عام 2012 الي جانب مشروع "القطامية بلازا" علي مساحة 126 الف متر مربع بشرق القاهرة ومن المتوقع ان ينتهي المشروع مطلع الشهر القادم.
اضاف ان الشركة بصدد الانتهاء من اتمام المرحلة الاولي من تشييد مشروع مدينتي "وستاون" و"إيستاون" في القاهرة الجديدة، وذلك باستثمارات تبلغ نحو 4 مليارات دولار. وتبلغ تكلفة المشروعين 22 مليار جنيه مصري، وستتم عملية البناء عام 2009 وكان متوقعا بدء عمليات البيع والتأجير في الربع الاول من العام الحالي علي ان يتم تدشين المشروعين عام 2011.
*القوائم المالية للشركة تعبر عن تغيرات كبيرة في ادائها من تحقيق خسائر في 2004 الي ارباح وصل معدل نموها في 2006 الي 448% وبعدها الارباح في 2007 بلغت 7.48%، فما اهم الاسباب وراء ذلك؟
** يمكن ارجاع الخسائر عام 2004 الي ظروف السوق بدرجة كبيرة حيث حدث ركود كبير في السوق بشكل عام في الفترة من 2000 حتي 2003 واثر بالطبع علي النشاط العقاري بمختلف قطاعاته سواء سكنيا او سياحيا او تجاريا ثم حدثت بعد ذلك اصلاحات وتغير الوضع بشكل ايجابي علي كل القطاعات.
اما بالنسبة للشركة فقد كانت المشكلة هي ان اغلبية عقارات مشروع "بفرلي هيلز" كانت قد تم بيعها وقت ان كان الطلب قويا وذلك في نهاية التسعينيات وحتي 2000 2001 ثم بدأت في البناء في فترة لاحقة وهو ما تسبب في رفع تكلفة البناء عليها ولم ندخل في مشروعات اضافية في فترة الركود واهتمت الادارة اكثر بحل مشاكل توفير السيولة واعادة جدولة ديون الشركة وسداد دفعات مستحقة من قيمة الاراضي لجهاز مدينة الشيخ زايد ولكن تغلبنا علي هذه المشكلات وبعنا اغلب مشروع "بفرلي هيلز" معتمدين بدرجة كبيرة علي آلية المزادات التي حققت نجاحا كبيرا، مضيفا ان الشركة استطاعت بعدها ومن خلال جهودها تحويل ما تمتلكه من الاراضي الي مشروعات ناجحة، الامر الذي انعكس علي مؤشرات الشركة المالية خلال العامين الماضيين حيث اظهرت موازنة الشركة المالية في 31 ديسمبر 2007 نحو 500 مليون جنيه كرصيد نقدي وايرادات بقيمة 600 مليون جنيه تدرها مشروعاتها الحالية ومن خلال الدخل المستحق من مبيعات وحدات مشروع ألجريا الذي يقدر ب 4.3 مليار جنيه مصري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.