أسعار الفائدة تظل أكبر مشكلة

ندوة: 80% من المصريين خارج دائرة اهتمامات التمويل العقاري

تباينت توجهات المشاركين بندوة التمويل العقاري بين عدم التفاؤل بجدواه حتي الان مع عدم تلاقي العرض والطلب.. في الوقت الذي ارجع اخرون ازمة النظام إلي سعر الفائدة الذي لا ينسجم مع الحالة الاقتصادية للمخاطبين بالقانون فيما يمكن وصفه بأنه حالة "المتشائل" الذي يجمع بين التفاؤل والتشاؤم.
نظم منتدي مصر الاقتصادي الدولي ندوة شارك فيها فتحي السباعي رئيس مجلس ادارة والعضو المنتدب لبنك الاسكان والتعمير والبنك العقاري المصري العربي واسامة صالح رئيس هيئة التمويل العقاري وهشام طلعت مصطفي رئيس مجلس ادارة مجموعة شركات طلعت مصطفي وهشام شكري رئيس مجلس ادارة مجموعة شركات رؤية للاستثمار العقاري والسياحي.. أدار الندوة سعد هجرس مدير تحرير "العالم اليوم".
أكد أسامة صالح أن اجراءات التمويل العقاري اصبح من الممكن انهاؤها خلال ثلاثة أو أربعة أيام من خلال 20 جهة مانحة للتمويل العقاري في مصر.
وأضاف ان التمويل العقاري أداة جيدة لسد فجوة مستويات الدخول في مصر ولكنه حتي الان لا يوجد جيل من خبراء التمويل العقاري في مصر وهي احدي المشكلات التي تواجه قطاع التمويل العقاري.
وأكد فتحي السباعي ان بنك الاسكان والتعمير كان له السبق في فتح أول شركة للتمويل العقاري في مصر وشراء وبناء وحدات سكنية مختلفة.
وأضاف انه يتم حاليا تطوير عدة مناطق عشوائية في مصر مثل مشروع مطار امبابة الحالي، وطالب المثمنين العقاريين بالتوجه لبناء وحدات لمحدودي الدخل في مصر.
أبدي هشام طلعت مصطفي عدم تفاؤله بالتمويل العقاري موضحا أن المشكلة الكبيرة تتلخص في عدم تلاقي العرض والطلب ووجود فجوة كبيرة بين الريف والحضر ينتج عنها حجم هائل من العشوائيات تمثل المشكلة الحقيقية في مصر والتكلفة تزيد ولا يوجد تخطيط جيدة.
كما قال إن 80% من الشعب المصري غير مخاطب فيما يقدمه القطاع العقاري حاليا.
أضاف ان التكلفة الرهيبة في أسعار مواد البناء تعد عملا اجراميا بكل المقاييس للسوق المصري وأضاف أن دور التمويل العقاري في مصر حاليا غير ملموس بالشكل الكافي.
تفاءل هشام شكري بمستقبل الاستثمار العقاري في مصر، موضحا: لا نستطيع ايقاف العولمة في زيادة أسعار مواد البناء والأراضي، وأضاف ان السبب الرئيسي الذي يجعل الافراد يتخوفون من التمويل العقاري سعر الفائدة الذي يعتبر انعكاسا للحالة الاقتصادية للدولة.
وقال شفيق جبر رئيس منتدي مصر الاقتصادي الدولي إن الاقتصاد المصري يتأثر ايجابيا إذا تحرك القطاع العقاري، وأضاف ان النشاط العقاري في مصر يمثل 40% من دخل الناتج القومي، وناشد الحكومة النظر إلي اختلاف مستويات الدخول.
والجدير بالذكر ان منتدي مصر الاقتصادي الدولي هو منظمة غير حكومية تلتزم في انشطتها بتحقيق رخاء مصر الاقتصادي ودعم دورها التنافسي علي الساحتين الاقليمية والدولية، وفي هذا الاطار تشمل انشطته ومؤتمراته مختلف القضايا الاقتصادية والاجتماعية والثقافية والسياسية.
تم تأسيس المنتدي عام 1998 من مجموعة متميزة من رجال الأعمال المصريين بهدف دعم الاقتصاد المصري حتي يتمكن من الاندماج مع الاقتصاد العالمي بل منافسته وتعزيز مكانة مصر كقوة اقتصادية بالمنطقة.