طارق شكري: التحدى الآن تحقيق التوازن بين العرض والطلب في سوق العقارات

أكد المهندس طارق شكري ، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أن الواقع الحالي يتطلب نظرة مختلفة واستراتيجية جديدة تتماشى مع المتغيرات المتسارعة.
وقال شكري: "السوق السهل بتاع زمان خلص ، وزمن الوفرة انتهى ، ولدينا سوق له معطيات ومعادلة جديدة ، سوق به نمو وتطور مستمرين " ، متابعا :" أري أن النقطة الأهم هي تحقيق التلاقي بين البائع والمشتري ، فنحن لدينا مطور جاد ولديه منتج، وكذلك مشتري جاد ولديه نية ولكن ليس لديه القدرة الشرائية الكافية ، وهو ما يستدعي " تفعيل منظومة التمويل العقاري بشكل عاجل لتجسير هذه الفجوة ".
وتابع خلال حضوره الجلسة التحضيرية الأولى لمؤتمر أخبار اليوم العقاري أن سوق العقار المصري يتأثر بعدة محركات أساسية أبرزها سعر الصرف ، وكذلك التزام الشركات بتسليم مشروعاتها في الوقت المحدد ، محذرا من اختلال التوازن بين العرض والطلب ،خاصة مع طرح كثيف من الأراضي والوحدات العقارية المختلفة بمناطق متنوعة خلال وقت قصير ، دون النظر إلى قدرات السوق على الاستيعاب ، داعيا إلى ضبط آلية طرح الأراضي بحيث يتم بعد امتصاص المعروض اولًا وذلك حفاظا على استقرار السوق .
و فيما يخص مناخ الاستثمار وصف شكري ملف تعدد المعاملات المالية والمصروفات غير الضريبية بأنه "معقد وشائك "، مشيرًا إلى وجود نحو 1300 معاملة مالية وإدارية متفرقين تُفرض على الشركات العقارية بعضهم قانوني ومقبول والبعض الآخر لا يوجد تعريفات له ، وهو أمر يعتبره غير دستوري خاصة أن بعضها يُحسب على إجمالي المبيعات وليس على الأرباح ، مشيرا أن الجهات التى ردت فعليا من وزارة الاستثمار عند مخاطبتها فيما يخص هذا الملف 71 جهة فقط .
وأنهى شكري حديثه مثمنًا اهتمام الحكومة العميق بالاستماع لكل مشكلات المطوريين ، والعمل على حلها ، وتابع : " نحن كمطوريين مطالبون بتقديم حلول مدروسة وبسيطة حتى نقدمها بشكل مختصر للحكومة والجهات المعنية" .
من ناحيته، تحدث الكاتب الصحفي إسلام عفيفي رئيس مجلس إدارة "مؤسسة أخبار اليوم"، خلال الجلسة التحضيرية الأولى للمؤتمر عن العقار بوصفه ملاذا استثماريا آمنا، مشددًا على ضرورة العمل على تذليل أي صعوبات تواجهه، وضرورة الإلحاح في مناقشة التحديات حتى يتم تجاوزها، وأن نظل نطرق الأبواب حتى تُفتح.
اقرا ايضا |أسامة سعد الدين: أهمية الحفاظ على استقرار الكيانات العقارية لدعم الاقتصاد
وتابع عفيفي أن هناك عدة تحديات تواجه ملف التمويل، وتحديات أخرى تقابل ملف تنظيم السوق العقاري، مؤكدا أن ترتيب أوراق هذا القطاع المهم ضرورة وطنية، وأن ذلك دور الأطراف الفاعلة في القطاع والتى على رأسها الوزارات المعنية بالحكومة والمطورون، مشيرا الى أن العلاقة بين المطوريين و الحكومة هي علاقة شراكة وليست تنافس، من أجل النهوض بالقطاع العقاري، وترسيخ دعائمه كمحرك رئيس للتنمية الشاملة في مصر .
وشدد عفيفي على أهمية الدور الذي يلعبه هذا القطاع في التنمية ودعم الاقتصاد المصري، مشددا على التزام وحرص "أخبار اليوم" دعم هذا القطاع الحيوي بكل قوة، مضيفا أن الدولة تنظر للقطاع العقاري بعين الاهتمام كونه يمثل قاطرة حقيقية للتنمية وركيزة أسياسية في دفع عجلة الانتاج، بالاضافة لإسهامه بشكل رئيسي في عملية النمو، وتشغيل الشباب ، منوها إلي أنه وللمرة الأولى تتراجع نسبة البطالة في مصر لأقل معدلاتها بالرغم من النمو السكاني المطرد، وهو ما يعد دليلا على الأثر الايجابي للقطاع .
جاء ذلك خلال الجلسة التحضيرية الأولى لمؤتمر "أخبار اليوم" العقاري والتى عُقدت بمقر مؤسسة أخبار اليوم ، استعدادا لانعقاد النسخة الخامسة من مؤتمر أخبار اليوم العقاري يوم 16 يونيو المقبل ، وشهدت الجلسة حضورا نوعيًا ومناقشات ثرية حول الفرص والتحديات بالسوق العقاري المصري ، بمشاركة نخبة من كبار المطوريين العقاريين منهم المهندس أحمد صبور عضو مجلس الشيوخ ورىيس مجلس إدارة شركة الأهلى صبور ، و المهندس طارق شكري ، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، و رئيس مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية والمهندس هشام شكري رئيس المجلس التصديري للعقار،و المؤسس والعضو المنتدب لشركة "رؤية" القابضة ، و المهندس شريف مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة آIg ، و على الشرباني رئيس مجلس إدارة مجموعة تبارك القابضة ، و رئيس جمعية مستثمرين رأس سدر، والمهندس وليد مختار الأمين العام لمجلس العقار المصري ، و الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقارى، المهندس أحمد العتّال رئيس مجلس إدارة مجموعة "العتال هولدينج" ، والمهندس عمر الطيبي الرئيس التنفيذي لشركة TLD و المهندس محمد طارق المدير التنفيذى لمنطقة أفريقيا بشركة اتحاد المقاولين العالمية ، المهندس أشرف بولس الرئيس التنفيذي لشركة كورنر ستون ، و المهندس جاسر بهجت رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة Mêlée، والمهندسة نور المرشدى الرىيس التنفيذي لمجموعة المرشدى ، والمهندس حسام سليمان الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة نواصي ، والمهندس محمد الأعصر رئيس مجلس إدارة شركة مارجينز، والمهندس محمد الحديدى رئيس مجلس ادارة ايدج هولدنج ، وغيرهم