إطلاق مشروع «مستقبل سيتي» نهاية العام باستثمارات 5 مليارات جنيه

رئيس شركة بيتا ايجيبت :

كشف المهندس علاء فكري رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية عن تبني الشركة خطة توسعية خلال المرحلة المقبلة تستهدف من خلالها ضخ حوالي 5 مليارات جنيه استثمارات في أحدث مشروعاتها التي سيتم تنفيذها قريبا بمدينة مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة.
وأشار إلي ان الشركة وقعت منذ ايام عقدا مع شركة المستقبل للتنمية العمرانية لتطوير وتنمية 84.7 فدان بمشروع مستقبل سيتي وحصلت الشركة علي الارض بموجب اتفاق ومفاوضات مباشرة مع شركة المستقبل المالكة للمشروع مشيراً إلي ان المفاوضات مع الشركة استغرقت فترة زمنية طويلة وصلت إلي 7 أشهر وذلك للوصول إلي اتفاق يحقق المنافع المستهدفة لكلا الطرفين.
ولفت إلي ان طول مدة التفاوض يؤكد حرص شركة المستقبل علي اختيار المطورين الجادين اصحاب الخبرات والكفاءات بما يضمن سرعة تنمية المدينة..
وأشار إلي ان بيتا ايجيبت فضلت في الوقت الحالي تغيير وجهتها الاستثمارية، وتنفيذ مشروعات بشرق القاهرة بدلا من غربها حيث ان الشركة تري في تلك المنطقة مستقبل الاستثمارات العقارية لافتا إلي ان سيتي بمدينة المستقبل يتمتع بمزايا، منها الموقع وكونها الامتداد الطبيعي لمدينة القاهرة الجديدة، وشرق القاهرة بالكامل، كما تتسم الشركة المالكة والمطورة للمدينة وهي المستقبل للتنمية العمرانية بالإدارة الرشيدة والكفاءات والخبرات الفنية، وهو ما انعكس علي حركة التنمية السريعة من حيث سرعة إنجاز أعمال المرافق الأساسية.
وأضاف أن تنفيذ مشروعات من قبل كبار مطوري القطاع العقاري في مستقبل سيتي أسهم في رفع القيمة المضافة بها، ومنح رؤوس الأموال ثقة في الاستثمار، مشيراً إلي أن قربها من العاصمة الإدارية الجديدة ينعكس إيجابياً علي كليهما من حيث التكامل في الخدمات والمرافق والطرق.
مشروع سكني متكامل
ولفت إلي ان الشركة تعتزم تطوير قطعة الارض بتنفيذ مشروع سكني متكامل ورائد يمثل اضافة جديدة للقطاع العقاري وتضع به الشركة خلاصة خبراتها التطويرية والتي امتدت إلي مايزيد علي 25 عاماً استطاعت خلالها تنفيذ العديد من المشروعات المميزة في مدن منها العبور واكتوبر مشيراً إلي ان المشروع تحد جديد للشركة كونه اول مشروعاتها بشرق القاهرة.
وأوضح فكري ان المشروع من المتوقع ان يضم حوالي 3000 وحدة سكنية بمساحات مختلفة ويتم تنفيذه علي 3 مراحل وقد قامت الشركة بطرح تصميم المشروع في مسابقة بين 3 مكاتب استشارية عالمية من بلدان مختلفة وسيتم التصفية بينها لاختيار أفضل التصميم حيث تستهدف الشركة إقامة مشروع ذات طابع معماري مبتكر علي الطراز الحديث الذي يتناسب مع احتياجات الشباب.
وأكد فكري أن الشركة أعدت دراسات سوقية لتحديد المساحات التي تتناسب مع احتياجات العملاء، والطلب الحقيقي في السوق لمراعاتها في تنفيذ المشروع كما ستهتم الشركة بمراعاة المرافق الداخلية التي سيتم تنفيذها بالمشروع للمواصفات القياسية لاستخدامات المياه والصرف والكهرباء وغيره، وسيتم اتباع أحدث الاساليب البنائية وآليات الطاقة المتجددة ومنها الطاقة الشمسية، وسيتاح تنفيذ وحدات ذكية حال طلب العميل.
وأشار إلي ان الشركة ستقوم ببناء محطة معالجة صغيرة لمياه الري داخل المشروع بحيث يتم اعادة تدوير المياه لأغراض الري بما يضمن تقليل استهلاك المياه الصالحة للشرب.
وأوضح أن بيتا ايجيبت ستتيح بالمشروع وحدات كاملة التشطيب.
كما ستهتم الشركة بخدمات مابعد البيع والإدارة والصيانة أسوة بجميع مشروعات بيتا ايجيبت، حيث دائما ماتراهن الشركة علي تلك الخدمات والتي تضمن الحفاظ علي جودة المشروع وتلبية احتياجات العملاء.
وتابع أن شركة الشرق لإدارة المشروعات وهي إحدي الشركات المنبثقة من بيتا إيجيبت ستتولي إدارة المشروع.
ولفت إلي ان نسبة المسطح التجاري بالمشروع من 8 إلي 12 % وفقا للاشتراطات.
وأضاف ان طرح المشروع للتسويق علي العملاء سيتم بمجرد حصول الشركة علي القرار الوزاري والتراخيص الخاصة بالمشروع ومن المتوقع ان يتم ذلك نهاية العام الجاري.
وأشار إلي ان الشركة تدرس عدة حلول في الفترة المقبلة لتمويل المشروع منها رفع رأس المال او التمويل البنكي حيث ان جميع السبل التمويلية متاحة في الفترة المقبلة لتنفيذ خطة الشركة التوسعية. وأوضح انه فيما يتعلق بالمشروعات الاخري للشركة فيتم حاليا تنفيذ مشروع بيتا جرينز بحدائق اكتوبر وتم بدء تسليم وحدات المرحلة الاولي قبل 6 أشهر من الموعد المحدد حيث تم تسليم اول الوحدات نهاية 2016 رغم ان موعد التسليم مايو 2017 وجاء ذلك بناء علي طلب العملاء وتم بدء تشطيب بعض الوحدات من قبل العملاء تمهيدا لإشغالها قريبا مشيراً إلي أنه سيتم تسليم وحدات المشروع تباعاً والذي بدأت الشركة في تنفيذه نهاية 2015.
تسليم مشروعات كاملة
وأشار إلي ان الشركة سلمت مشروعاتها الاخري بالكامل وتتولي عمليات إدارة تلك المشروعات التزاما بخدمة مابعد البيع حيث سلمت 1000 وحدة بمشروع بيتا جاردنز ويتم ادارة المشروع للسنة الخامسة علي التوالي كما تم تسليم كامل وحدات جولف ريزيدنس بعدد 500 وحدة سكنية ودوبلكس.