علاء فكرى : تكاليف التنفيذ ارتفعت 80 % بالمشروع عقب التعويم و طورنا المواصفات " بيتا" اول الكومباوندات بالمدينة التى تم توصيل الغاز الطبيعى لجميع وحداتها نحتاج شبكة معلومات وبيانات دقيقة لتسهيل مهمة وضع الدراسات الاستثمارية سلمت شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية وحدات مشروعها " بيتا جرينز " " Beta Greens" حدائق أكتوبر قبل 6 أشهر من تاريخ التسليم المحدد بالتعاقد المبرم مع العملاء لتستمر بيتا إيجيبت فى ترسيخ جديتها والتزامها بمختلف مشروعاتها والتى استطاعت تسليمها قبل الموعد المحدد و بتجاوز العديد من التحديات . جاء ذلك خلال مؤتمر صحفى نظمته الشركة اليوم بحضور مسئولى وزارة الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكبار مطورى القطاع العقارى . وقال المهندس علاء فكرى رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية , أن الشركة تحرص على وضع دراسات كاملة للمشروعات من الناحية التنفيذية والتسويقية قبل طرحها وتحديد آليات للإسراع من المعدلات الإنشائية للمشروعات للإنتهاء منها قبل الموعد المحدد مع الاهتمام بالدقة فى جميع التفاصيل الإنشائية والفنية والتشطيبية مشيراً الى ان الشركة تحرص دائما على إضافة وتطوير مواصفات المشروعات لتحقيق أعلى قدر من الرفاهية للعملاء ودون تحميلهم أى نفقات إضافية وقد تم تطوير مواصفات فى بيتا جرينز تتعلق بالمصاعد وابواب الوحدات السكنية ليتم توفير ابواب مصفحة تم استيرادها من الخارج رغم ان التعاقد يحدد مواصفات الابواب بالخشبية وتحملت الشركة فارق التكلفة لضمان تقديم اعلى جودة للعملاء . وأضاف أن الشركة طورت مواصفات منظومة الأمن ليتم إستخدام أحدث الكاميرات بجميع أنحاء الكومباوند وتم تنفيذ شبكة فايبر أوبتك على أعلى مستوى وكذلك إتاحة الطاقة الشمسية فى أعمدة الإنارة وتم توصيل وتشغيل الغاز الطبيعى بمشروعى الشركة بيتا جرينز وجولف ريزيدنس ليصبحاً من أوائل الكومباونداتالتى تتمتع جميع وحداتها بالغاز الطبيعى فى حدائق أكتوبر. وأشار الى ان مشروع بيتا جرينز شهد ارتفاعاً فى تكاليف التنفيذ عقب تعويم الجنيه بنسبة تصل الى 80% من التكلفة المحددة بدراسات الجدوى ولم تقم الشركة بتحميل العملاء المتعاقدين أية تكاليف إضافية . ويقام مشروع بيتا جرينز على مساحة 20 فداناً بحدائق أكتوبر، ويشتمل على 840 وحدة سكنية ، ويتمتع بخدمات منطقة بيتا والتى تخدم مشروعيها الآخرين وهما جولف ريزيدنس وبيتا جاردنز وتضم أول نادى رياضى اجتماعى فى حدائق أكتوبر ويقام على 2.5 فدان ويضم 2 ملعب كرة قدم وملعب تنس وحمام سباحة للكبار وآخر للاطفال ومطاعم وكافيهات وحدائق للاطفال و3 اكاديميات لكرة القدم والسباحة والتنس ، كما تضم منطقة بيتا الخدمية حضانة للاطفال ومركز طبى ومسجد ومسطحات خضراء واسعة . وأوضح أن الشركة تهتم فى جميع مشروعاتها بخدمات مابعد البيع فى إطار حرصها الحفاظ على جودة المشروعات والشكل الجمالى لها مدى الحياة واستمرار توطيد العلاقات مع عملاؤها وتقوم الشركة بتحمل نفقات تطوير مشروعات تم تسليمها وتدار من قبل اتحادات الشاغلين . وأضاف أن الشركة تعمل حالياً فى المراحل الأولية لمشروعها بيتا جرينز نيو كايرو بمدينة مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة ويعد تجربة جديدة للشركة فى أقتحام شرق القاهرة ، ويمتد على مساحة 84.7 فداناً وسيتم تنفيذه على 6 مراحل خلال 5 سنوات، ويشتمل على 3000 وحدة سكنية متنوعة من شقق وبنتهاوس ودوبلكس وفيلات فاخرة، وقد راعت الشركة تنوع المساحات والمواصفات بالمشروع لتلبية مختلف احتياجات الشريحة المستهدفة من العملاء ومن المقرر بدء تسليم الوحدات خلال 2021 . وأشار الى ان مدينة مستقبل سيتى تتسم بموقع مميز بشرق القاهرة وكذلك ادارة محترفة من قبل الشركة المطورة والمالكة للمدينة وهى شركة المستقبل للتنمية العمرانية حيث حرصت على انتقاء شركات التطوير العقارى العاملة بالمدينة ليتم اختيار الشركات الجادة وذات سابقة الأعمال القوية بما يضمن الحفاظ على جودة المشروعات وطرح الوحدات بأسعار مدروسة . ولفت الى ان الفترة الحالية تتطلب من المستثمرين الراغبين فى ضخ رؤوس الاموال فى منطقة شرق القاهرة التأنى فى ظل تكدس المنطقة بالعديد من المشروعات فى الآونة الاخيرة ووجود شركات غير جادة ورغم كونها ذات عدد محدود الا انها تسهم فى تشويش العملاء واتخاذ وقت اكبر فى دراسة قرار تفعيل الشراء .
وأوضح ان القطاع العقارى يتطلب عدد من الاجراءات أهمها توفير قاعدة وشبكة بيانات قوية للسوق تتيح للشركات وضع دراسات دقيقة للمشروعات تتواكب مع الطلب والاحتياجات الحقيقية للسوق كما لابد من وضع آليات لتنظيم القطاع وتصنيف الشركات وفقاً لسابقة أعمالها وطاقتها الفنية والتطويرية .
