وزير الإسكان‮:‬ بدء تنفيذ‮ ‬120‮ ‬ألف وحدة فى‮‬3‮ ‬مدن

كثر الحديث عن مشروع المليون وحدة وسرت شائعات خلال الفترة الماضية عن عدم اكتمال المشروع نظرا لوجود خلاف بين وزارة الإسكان وشركة ارابتيك الامارتية المنفذة للمشروع،‮ ‬مما جعل الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان‮ ‬يؤكد أنه تم عقد اجتماعات مكثفة على مدار الأسبوع الماضى مع مسئولى شركة أرابتيك الإماراتية وذلك لاستكمال المفاوضات حول البدء فى تنفيذ المشروع،‮ ‬على أن‮ ‬يتم البدء فى تنفيذ المرحلة الأولى بالمشروع خلال الأيام القليلة المقبلة بواقع‮ ‬120‮ ‬ألف وحدة تقريبا لمتوسطى الدخل بمدن العبور وبدر والمنيا الجديدة‮.‬
‬
وأضاف الوزير أنه تم اختيار هذه المدن بالذات نظرا لحاجتها لمزيد من التنمية،‮ ‬حيث إنها مدن من المقرر أن‮ ‬يتم تكرار تجارب مماثلة بها مع مستثمرين محليين بهدف استكمال تنميتها خلال المرحلة المقبلة،‮ ‬موضحا أن مساحة هذه الوحدات ستصل إلى نحو‮ ‬120‮ ‬مترا تستهدف الشريحة التى لا تجد وحدات تتناسب مع إمكانياتها المالية،‮ ‬وأشار إلى أن الوزارة ستحصل على حصة عينية من وحدات المشروع مقابل قيمة الأرض،‮ ‬فهذا المشروع لا‮ ‬يوجد به اى استثناءات لشركة أرابتك الإماراتية المنفذة للمشروع ولكن‮ ‬يمكن تكرار التجرية بنفس الشروط مع أى مستثمر‮ ‬يسعى لتكرار التجربة‮.‬
‮ ‬وأكد الوزر أنه لا بديل لمصر عن الخروج من منطقة الوادى والدلتا سواء لتوسيع الرقعة الزراعية أو العمرانية،‮ ‬حيث تحتاج مصر وبقوة لمضاعفة كلتا الرقعتين خلال اربعة أعوام،‮ ‬وهو ما لم‮ ‬يعد رفاهية فى ظل الزيادة السكانية المستمرة،‮ ‬مشيرا إلى أن عددا كبيرا من المشروعات التى تطرحها وزارة الإسكان من تنمية إقليم الساحل الشمالى والمرحلة الأولى بمدينة العلمين الجديدة والخطة القومية للطرق وتنمية محور قناة السويس والمثلث الذهبى ومدينة توشكى،‮ ‬هى أجزاء من مخطط‮ ‬2050،‮ ‬موضحا أن مصر حاليا تقوم بتنفيذ المشروعات الاستثمارية وفق مخططات واضحة ورؤية محددة،‮ ‬حيث سيتم طرح محطات لتحلية مياه البحر فى منطقتى الساحل الشمالى والبحر الأحمر كأحد الحلول للتعامل مع أزمة المياه والتكلفة المرتفعة لتوصيلها بهذه المناطق،‮ ‬وكشف عن خطة وزارة الإسكان لطرح أراض استثمارية بمساحات واستخدامات متنوعة بإجمالى مساحة‮ ‬2000‮ ‬فدان وكذلك طرح أراض للأفراد والمستثمر الصغير،‮ ‬بهدف تشجيع الاستثمار وتحريك السوق وتلبية احتياجات المواطنين من توفير الوحدات السكنية بشرائح متنوعة،‮ ‬مشيرا الى ان العائد الاستثمارى فى سوق العقارات‮ ‬يمثل النسبة الأعلى بين الاستثمارات وهو ما‮ ‬يجعل الوجود فى السوق العقارية أمرا هاما وتبلغ‮ ‬نسبة العائد على الاستثمارات العقارية حوالى‮ ‬25‮ ‬٪‮ ‬وهو أكبر من العائد الموجود فى أسواق عقارية مجاورة التى لا‮ ‬يزيد العائد بها على‮ ‬8٪‮ ‬،‮ ‬بالإضافة إلى ارتفاع نسبة الطلب على العقار وعدم انخفاض أسعار الوحدات السكنية مهما كانت الاضطرابات التى تشهدها مصر‮ .‬
‮ ‬وأوضح وزير الاسكان أن الوزارة تعمل على تنفيذ المرحلة الاولى من مشروع مدينة العلمين الجديدة الذى‮ ‬يستغرق خمس سنوات بتكلفة استثمارية تصل إلى‮ ‬32‮ ‬مليار جنيه،‮ ‬مشيرا إلى تلقى الوزارة عددا من العروض الفنية والمالية لمشروعات تستهدف الدولة اقامتها بالشراكة مع القطاع الخاص بأربع مدن هى القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد والعلمين‮. ‬وأوضح ايضا أن نظام المشاركة هو الأنسب لاقامة المشروعات العقارية نظراً‮ ‬لضخامة استثماراتها،‮ ‬منوهاً‮ ‬بأن إجمالى عدد المشروعات التى تستهدف الدولة طرحها‮ ‬يصل إلى‮ ‬12‮ ‬مشروعاً‮ ‬خلال مؤتمر‮ «‬دعم وتنمية الاقتصاد المصرى‮.. ‬مصر المستقبل‮»‬،‮ ‬كما تستهدف الدولة توقيع عدد من مذكرات التفاهم مع القطاع الخاص‮.‬