بروتوكول بين وزارتي الإسكان والصناعة لتخصيص أراض المناطق الصناعية بالمدن الجديدة عقب إجازة العيد

هاني بدر الدين
توقع وزارتا الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والصناعة والتجارة الخارجية، ممثلتا فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والهيئة العامة للتنمية الصناعية، عقب إجازة عيد الأضحى المبارك، بروتوكول تعاون بشأن تطوير منظومة التنمية للمناطق الصناعية المستهدفة للنشاط الصناعى بالمدن الجديدة، وذلك فى مجلس الوزراء.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فى تصريحات صحفية، إن البروتوكول ينظم الضوابط الخاصة بولاية وتخصيص الأراضى الصناعية بالمدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، ويحل محل أى بروتوكول تم توقيعه بين الهيئتين من قبل، وآخرها البروتوكول المبرم بين الطرفين، بتاريخ 1 أبريل 2013، ويعمل به اعتبارا من اليوم التالى لتاريخ توقيعه.
وأضاف الوزير:" تقضى بنود البروتوكول باحتفاظ هيئة المجتمعات العمرانية ، بولايتها على كافة الأراضى الصناعية، بينما تنيب الهيئة العامة للتنمية الصناعية فى اتخاذ كافة إجراءات طرح وحجز وتخصيص الأراضى وإلغائها والتنازل عنها، بالمناطق الصناعية بالمدن الجديدة للمستثمرين، وكذا اتخاذ كافة الإجراءات الخاصة بتنمية تلك المناطق وتحديد الأنشطة الصناعية والاشتراطات البنائية للمشروعات الصناعية بها، ولها فى ذلك صلاحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المنعقدة لها بموجب قانون إنشائها رقم 59 لسنة 79 ، والقرارات المنفذة لها وذلك بالنسبة للمناطق الصناعية بالمدن الجديدة".
وأشار الوزير إلى أنه سيتم تشكيل لجنة مشتركة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والهيئة العامة للتنمية الصناعية، خلال شهر من توقيع البروتوكول تختص بتسعير الأراضى الصناعية بالمجتمعات العمرانية الجديدة، بما يتفق مع تكلفة المرافق الفعلية، على أن تبدأ اللجنة عملها من اليوم التالى لتاريخ قرار تشكيلها.
وأوضح الوزير أن هيئة المجتمعات العمرانية ستنيب بموجب البروتوكول، هيئة التنمية الصناعية فى تحصيل مقدم ثمن الأرض وكذلك الأقساط طبقا للمعاملة المالية المتفق عليها من خلال قيام العملاء الذين يتم تخصيص أراض لهم ، بإيداعها بحساب هيئة المجتمعات العمرانية لدى فروع بنك التعمير والاسكان، بالمدن المخصص لهم بها الأراضى.
وحول المناطق الصناعية القائمة والجارى ترفيقها، لفت الدكتور مصطفى مدبولى، إلى أن دورهيئة المجتمعات العمرانية، سيختص بإستكمال المرافق وفقا لبرنامج زمنى معتمد من الطرفين مع استمرار هيئة المجتمعات العمرانية فى التنسيق مع جهات التخصص لصيانة كافة المرافق التى تقوم بتنفيذها، وتكون هيئة المجتمعات العمرانية مسئولة عن تسليم الأراضى الصناعية المخصصة للمستثمرين خلال المدة المحددة بإخطار التخصيص وكذا استخراج رخصة البناء.
وأكد وزير الإسكان أن هيئة المجتمعات العمرانية ستسلم هيئة التنمية الصناعية، بيانات ومعلومات عن الأراضى الشاغرة، بالمناطق الصناعية بالمدن الجديدة، شاملة الموقع العام والأبعاد والمساحة واشتراطات التنمية، وبيان موقف المرافق وتاريخ الإنهاء، إن لم تكن مرفقة (مياه – صرف – كهرباء – طرق) والتنسيق مع شركة الغاز صاحبة الإمتياز بالمدينة لتنفيذ الشبكات المطلوبة.
وذكر مدبولى أن الهيئة العامة للتنمية الصناعية ستتولى جميع المراحل اللاحقة لتوصيل مرافق الأراضى الصناعية بدءاً من الإعلان والطرح والحجز والتخصيص والإلغاء والتنازلات واستخراج الموافقات اللازمة، وكذالك وضع الشروط والقواعد المنظمة لتنمية الأراضى الصناعية، فضلا عن وضع القواعد العامة لتحفيز المستثمرين داخل المناطق الصناعية والعمل على تهيئة المناخ المناسب للاستثمار، مع تحديد الأنشطة الصناعية والخدمية المرتبطة بها والتى يتم مزاولتها فى المناطق الصناعية بالتنسيق مع هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز شئون البيئة، بجانب وضع الشروط والقواعد المنظمة للموافقات والتراخيص اللازمة للمشروعات الصناعية واصدارها وأصدار شهادات القيد بالسجل الصناعى ورخص التشغيل، وتتابع هيئة التنمية الصناعية التزام جميع المستثمرين بالبرنامج الزمنى لتنفيذ مشروعاتهم من خلال هيئة المجتمعات العمرانية، ويحق هيئة التنمية الصناعية إلغاء التخصيص ، سواء لعدم سداد المستحقات المالية لهيئة المجتمعات العمرانية أو طبقا للقواعد واللوائح المنظمة لذلك.
وحول المناطق الصناعية التى لم يتم تخطيطها وترفيقها، أعلن الدكتور مصطفى مدبولى، أن دور هيئة المجتمعات العمرانية ، سيكون بتوصيل المرافق السيادية والرئيسية (مياة – صرف- كهرباء – اتصالات – طرق) على الحدود الخارجية للمنطقة الصناعية طبقا لمخطط عام متفق عليه مع هيئة التنمية الصناعية وجدول زمنى محدد، على أن تقوم بالتنسيق مع الأخيرة وشركة الغاز صاحبة الامتياز فى المنطقة على تنفيذ شبكات الغاز المطلوبة، وتسلم هيئة المجتمعات ، نظيرتها التنمية الصناعية، بيانات ومعلومات للمناطق التى لم يتم تخطيطها وترفيقها بالمدن الجديدة شاملة الموقع العام والأبعاد والمساحة وبيان موقف المرافق السيادية والرئيسية وتاريخ الإنهاء.
أما دور هيئة التنمية الصناعية، فستتولى أعمال التخطيط وتوصيل المرافق، والتسعير والطرح والحجز والتخصيص والتنازلات والالغاء بعد توقيع البرتوكول مباشرة، واستخراج جميع الموافقات والتراخيص اللازمة بما فى ذالك تراخيص البناء، وكذا القيام بأعمال إدارة المناطق الصناعية وأعمال صيانة المرافق الخاصة بها بعد استلام الأرض.