المهندس درويش حسنين:نستثمر فى المجتمعات العمرانية بالصعيد والوجه البحرى وخطة توسعية فى 2017

تسعى الشركة السعودية المصرية للتعمير لتنفيذ خطة استثمارية ومشروعات عقارية كبرى خلال المرحلة المقبلة حيث تعمل الشركة حالياً فى 4 مشروعات عقارية وسياحية وستقوم باستكمالها ضمن الخطة الاستثمارية للاعوام الثلاثة المقبلة .
وقال المهندس درويش حسنين الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير أن المشروعات التى تقوم الشركة بتنفيذها حاليا هى سيكون نايل تاورز بكورنيش المعادى على نيل القاهرة وتم البدء فى تنفيذه منذ عامين وسيتم الانتهاء منه منتصف العام المقبل ويضم برجين احدهما سكنى فاخر ويضم 190 وحدة سكنية والأخر فندق 5 نجوم طاقة 256 غرفة وجناح فندقى وتم الاتفاق مع شركة هيلتون العالمية لإدارته ويعد اول فندق مملوك للحكومتين المصرية والسعودية كما ان الوحدات السكنية بالمشروع ستتمتع بخدمات فندقية ايضاً والمشروع فى موقع مميز على نيل المعادى وله إطلالة على الأهرامات وتبلغ استثماراته حوالى 2 مليار جنيه .وأوضح حسنين ان الشركة ستقوم قريبا بتفعيل القرض الذى حصلت عليه بقيمة 600 مليون جنيه من بنكىالاهلىالمصرى ومصر بالمناصفة لاستكمال تمويل المشروع حيث ان الشركة لم تستغل منه غير الدفعة المقدمة التى سددت للتحالف المنفذ للمشروع وستصرف اولى دفعات القرض خلال وقت قريب لافتا الى ان الشركة كانت قد اعدت دراسة الاستعانة بالقرض او تمويل المشروع من مواردها الذاتية .
وكانت الشركة قد وقعت عقداً للحصول على قرض بقيمة 600 مليون جنيه ، وكانت قد حصلت منه على 92.8 مليون جنيه قرضاً معبريا من البنكين قامت بسداد 85 % من قيمته .
وتمتلك الشركة السعودية المصرية للتعمير فائض سيولة نقدية عقب زيادة راسمالها التى تمت العام الماضى بقيمة 243 مليون دولار سددت الحكومة السعودية حصتها نقدا وهى 50 % بواقع 121.5 مليون دولار اما الحكومة المصرية سددتها بصورة عينية تتمثل فى 3 قطع أراضى بمساحة إجمالية 97 فدان فى اسيوط الجديدة ، القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة ، ويبلغ راسمال الشركة حاليا بعد الزيادة 318 مليون دولار .
واشار حسنين الى ان الشركة بدأت بتطوير اراضى الحصة العينية التى حصلت عليها بتنفيذ 3 مشروعات كبرى وهى مشروعات باماكن متفرقة بجمهورية مصر العربية بالصعيد بالجنوب وبمنطقة الدلتا بالوجه البحرى بالشمال حيث تم البدء فى تنفيذ اعمال المرحلة الاولى لمشروع « الرياض سيكون « فى القاهرة الجديدة وهو كومباوند سكنى متكامل من المستوى فوق المتوسط على مساحة 67 فدان ، و يضم 120 عمارة سكنية تشتمل على 1897 وحدة سكنية بمساحات متنوعة وتشمل 5 نماذج مختلفة تبدأ المساحات من 140 الى 190 متر ويضم شققا ووحدات دوبلكس والمشروع ينفذ على 3 مراحل سيتم الانتهاء منه خلال 2019 ويبلغ إجمالى استثماراته حوالى 2.5 مليار جنيه وتم الانتهاء من تسويق 20 % من اجمالى الوحدات .
واضاف حسنين ان الشركة تسعى لتسليم مشروع الرياض سيكون خلال 3 سنوات وقبل عامين من المدة المحددة بالقرار الوزارى للمشروع والصادرة ب 5 سنوات .
واشار الى ان الشركة بدأت فى تنفيذ المشروع الثانى على اراضى الحصة العينية وهو درة اسيوط فى مدينة أسيوط الجديدة كومباوند من الإسكان المتوسط على مساحة 13 فدان وتبلغ استثماراته حوالى 300 مليون جنيه وحقق المشروع اقبالا جيدا من العملاء ومعدلات حجز مرتفعة كما أسهم فى سرعة التنمية بالمدينة وتشجيع العديد من الشركات والأفراد المالكة للاراضى على تنفيذ مشروعات جديدة فى المدينة مشيراً الى ان المشروع سوف يساعد فى تحقيق طفرة تنموية باحدى مدن المجتمعات العمرانية وهى اسيوط الجديدة .
ولفت الى ان المشروع الثالث « سيكون ريزورت « بدمياط الجديدة هو مشروع سكنى سياحى على شاطئ البحر المتوسط على مساحة 17 فدان وستقوم الشركة خلال ايام بفتح باب الحجز وتسويق المشروع وتبلغ استثماراته حوالى 450 مليون جنيه ويضم شاليهات وفيلات باجمالى 176 وحدة و سينفذ على حوالى 20% من إجمالى مسطح الأرض فندق سياحى 4 نجوم تم الاتفاق مع هيلتون العالمية لادارته تحت علامة «هيلتون جاردن ان» ويضم 120 غرفة وجناحا ويعد اول فندق سياحى تحت إدارة شركة عالمية فى تلك المدينة.
ولفت حسنين الى ان الشركة قبل البدء فى المشروع أعدت دراسات أثبتت جدوى تنفيذ فندق سياحى بالمشروع وذلك لتميز موقع الأرض فهى ليست بعيدة عن ميناء دمياط وقريبة من مشروع المنطقة اللوجيستية بدمياط المزمع تنفيذه من قبل الحكومة وسيتم العمل فى المشروع خلال شهر والفندق خلال 3 الى 4 شهور على ان يتم الانتهاء من التنفيذ خلال عامين . واضاف ان الشركة وقعت عقود مقاولات بقيمة 300 مليون جنيه لتنفيذ جزء من الاعمال الانشائية بالمشروعات الثلاثة خلال الفترة المقبلة .