بعد200 سنة خدمة

وزير المالية يلغي مرسوم محمد علي بتطبيق ضريبة العوايد

أعلن الدكتور أحمد جلال وزير المالية إلغاء العمل بضريبة العوايد من أول يوليو الحالي بعد أن بدأ العمل بقانون ضريبة العقارات المبنية رقم196 لسنة2008 الشهر الحالي,
مشيرا إلي أن اية متأخرات ضريبية تتعلق بالعوايد ستظل سارية ولن تسقط بإلغاء القانون الخاص بها. وأكد وزير المالية عدم المساس بإعفاء الوحدات العقارية المؤجرة وفقا لقوانين الاسكان التي يقع معظمها بالعقارات القديمة حيث ستظل تتمتع بالإعفاء الضريبي وفقا لإحكام قانوني49 لسنة1977 و136 لسنة.1981
جاء ذلك خلال اجتماع الوزير مع حسن عباس رئيس مصلحة الضرائب العقارية وطارق فراج مستشار الوزير للضرائب العقارية وعدد من قيادات المصلحة, لبحث أخر التطورات الخاصة بتطبيق قانون الضرائب العقارية. وأوضح الوزير أن الضريبة المستحقة علي الوحدة العقارية تبلغ10% فقط من القيمة الايجارية, وطالب المواطنين المكلفين بأداء الضريبة بالتعاون مع مصلحة الضرائب العقارية وسداد الضريبة المستحقة علي عقاراتهم, وذلك للإسهام في دعم الخزانة العامة للدولة بجانب المساهمة في تحسين الخدمات المقدمة من الاحياء حيث ستوجه25% من الحصيلة للمحليات بجانب25% لتطوير المناطق العشوائية.
وأكد وزير المالية ضرورة إعادة النظر في تشكيل لجان تقييم الوحدات العقارية سواء السكنية والإدارية أو ذات الطابع الصناعي والخدمي, مشددا علي ضرورة مراعاة التوازن في تشكيل اللجان لإرساء مبدأ الحيادية مقترحا ان تضم كل لجنة ثلاثة أعضاء أحدهم من مصلحة الضرائب العقارية والثاني أحد الخبراء أو المثمنين العقاريين والثالث من المواطنين القاطنين بالمنطقة السكنية.
وأشار الوزير الي اهمية أن تتسم معايير تقييم العقارات الصناعية والسياحية بالوضوح والمصداقية وعدم التعسف في التعامل مع الممولين, كما طرح مبادرة لتشجيع المواطنين علي تسجيل عقاراتهم بمصلحة الشهر العقاري من خلال تيسير اجراءات التسجيل, لافتا الي امكان الاستفادة من مزايا مشروع السجل العيني في هذا المجال والذي يتم تنفيذه بالتعاون بين مصلحة الضرائب العقارية ووزارة التنمية الإدارية ومصلحة الشهر العقاري, وذلك بشكل متواز مع ما تقوم به مصلحة الضرائب العقارية من انشاء قاعدة بيانات متكاملة تضم كافة العقارات المبنية بالجمهورية.
وفي هذا الاطار أوضح حسن عباس رئيس مصلحة الضرائب العقارية أن نسبة العقارات المسجلة بالشهر العقاري تبلغ5% فقط من اجمالي العقارات بمصر, مؤكدا ان اطلاق مثل تلك المبادرة ستشجع قطاعا عريضا من أصحاب الأملاك علي تسجيل ممتلكاتهم, وبالنسبة لقانون الضرائب العقارية الجديد اوضح أنه سيتم قبل نهاية سبتمبر المقبل الاتفاق علي معايير تقييم الوحدات العقارات للاغراض الصناعية والسياحية.
وبالنسبة لضريبة العوايد التي تم الغاؤها قال حسن عباس انها اقدم ضريبة في مصر حيث تم اصدار اول قانون ينظم العمل بها ايام حكم محمد علي باشا, مشيرا الي ان آخر ايرادات فعلية حققتها ضريبة المباني بلغت345.6 مليون جنيه عام2012/2011, كما ان الربط المقدر لها بالموازنة العامة الجديدة يبلغ2.217 مليار جنيه, مرجعا هذه الطفرة الي ان ضريبة العوايد كانت تطبق فقط علي الوحدات العقارية المبنية داخل كردونات18 مدينة مصرية كما وردت في الامر الاميري الذي اصدره محمد علي, في حين ان الضريبة العقارية تحقق العدالة حيث تخضع كل الوحدات العقارية داخل حدود مصر, مع وضع حد للاعفاء يقدر بنحو24 الف جنيه كقيمة ايجارية تقديرية للوحدة العقارية, وما زاد عن ذلك يخضع للضريبة.
وأشار إلي أن الحصيلة المتوقعة من تطبيق قانون الضريبة العقارية تقدر بنحو3 مليارات جنيه في مرحلتها الاولي التي تركز علي الوحدات السكنية في المناطق الحيوية ذات المستوي البنائي المرتفع والموقع المتميز.
من جانبه قال طارق فراج مستشار وزير المالية إن الممول يمكنه الطعن علي تقدير القيمة الايجارية للعقار( وعاء الضريبة) او جزء منه خلال الستين يوما التالية لتاريخ اعلان المكلف بالربط الضريبي علي عقاره وذلك بطلب يسلم لمديرية الضرائب العقارية الواقع في دائرتها العقار او احدي المأموريات التابعة لها وذلك طبقا لنص المادة18 من القانون196 لسنة2008. وكشف عن بدء تشكيل لجان الطعن برئاسة احد اعضاء الهيئات القضائية للفصل في الطعون التي قد يتقدم بها المواطنون حول تقديرات الضريبة المستحقة علي ان تصدر اللجنة قرارها خلال ثلاثين يوما من تاريخ تقديم الطعن. وأشار إلي ان وزارة المالية لن تطلب من المواطنين التقدم من جديد لمأموريات الضرائب العقارية بإقرارات عما ما يمتلكونه من وحدات عقارية, حيث سبق أن تقدموا بها من قبل, اما من لم يقدم اقرارا فعليه مراجعة مأمورية الضرائب العقارية التابع لها لتقديم الإقرار ومن يمتلك اكثر من عقار عليه ان يخطر مأمورية الضرائب العقارية ببيانات سكنه الخاص علي نموذج معد لذلك لتطبيق الاعفاء الضريبي المقرر له.