لسكان القاهرة والجيزة : مقابر .. سوبر لوكس

بعد زيادة الطلبات والضغوط للحصول علي مقابر بمشروع وادي الراحة, الذي تنفذه وزارة الإسكان بمدينتي6 أكتوبر والقاهرة الجديدة, والذي يشمل إنشاء نصف مليون مقبرة سيتم الانتهاء منها بنهاية عام2017.
حيث قرر الدكتور طارق وفيق, وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية, فتح باب الحجز أول إبريل المقبل للدفعة الأولي من المرحلة الأولي للمشروع التي تضم8083 مقبرة, منها3793 مقبرة بمدينة6 أكتوبر و4290 مقبرة بمدينة القاهرة الجديدة.
وكان وزير الإسكان قد تلقي العديد من الطلبات والاتصالات, سواء من مسئولين أو مواطنين للحصول علي مقابر بنظام التخصيص, لكن الوزير رفض لعدم قانونية ذلك, ووجه بضرورة طرح المشروع للجمهور بالشكل القانوني المناسب, حيث كان قد تم وضع شروط انفرد الأهرام بنشرها, تنص علي عدم أحقية التقدم للحصول علي هذه المقابر لسكان مدينتي القاهرة الجديدة و6 أكتوبر, ولكن مع وجود حالة اعتراض علي ذلك, تقرر أن يكون التقدم متاحا لسكان محافظتي القاهرة والجيزة فقط.
من جانبه, كشف المهندس نبيل عباس, النائب الأول لرئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة, أن سعر المقبرة تم تحديده بمبلغ55 ألف جنيه بمساحة40 مترا مربعا, وسيتم طرحها للمواطنين بنظام حق الانتفاع وسيكون التقديم متاحا لسكان محافظة الجيزة بالنسبة لمقابر6 أكتوبر ولسكان محافظة القاهرة بالنسبة لمقابر مدينة القاهرة الجديدة, وذلك بالنسبة لمن لم يسبق لهم الحصول علي مقابر من الدولة من قبل, كما لم يتم السماح لمواطني أي محافظة أخري بالتقدم, وسيتم اختيار المتقدمين بنظام القرعة العلنية.
وأضاف أن شروط الدفع تشمل سداد مقدم حجز للاشتراك في القرعة بقيمة15 ألف جنيه في فرع بنك التعمير والإسكان, سواء بأكتوبر أو القاهرة الجديدة, وسداد15 ألف جنيه أخري كدفعة تخصيص لمن ترسو عليه القرعة, وذلك في الأسبوع الأول من شهر مايو المقبل, ويتم سداد مبلغ15 ألف جنيه أخري في الأسبوع الأول من شهر أغسطس المقبل, علي أن يتم سداد باقي الثمن وقدره10 آلاف جنيه عند الاستلام, مع إحضار ما يفيد سداد مبلغ5 آلاف جنيه كوديعة باسم الجهاز التنفيذي لمشروع وادي الراحة ببنك التعمير والإسكان للصرف علي أعمال الصيانة والحراسة من عائد الوديعة.
وقال إنه في حالة التأخير عن سداد المبالغ المطلوبة, يتم إلغاء تخصيص المقبرة دون حاجة إلي إخطار أو إنذار المستفيد, وذلك حسب اللائحة العقارية للهيئة, حيث يطبق في ذلك قانون المناقصات والمزايدات رقم89 لسنة1998 ولائحته التنفيذية.
وأضاف أن المقابر الموجودة في مدينة6 أكتوبر بلغت تكلفتها نحو106 ملايين جنيه, وهي معروفة باسم قطاع السندس, وتقع علي طريق الواحات عند الكيلو61 بعد مطار أكتوبر وعلي مساحة4000 فدان وتضم250 ألف مقبرة للمسلمين والمسيحيين ومقابر شرعية لحود شاملة جميع الخدمات مثل المساجد والكنيسة و4 مقرات إدارية و18 محلا إداريا, و38 مسكنا للقائمين علي أعمال الدفن وصالة خدمات.
وتقع المرحلة الأولي منها علي مساحة400 فدان وتشمل16883 مقبرة للمسلمين و2354 للمسيحيين, و9200 مقبرة شرعية لحود, مشيرا إلي أنه جار طرح أعمال قطاع الخلاص ضمن المرحلة الأولي لمقابر المسيحيين والتي تشمل1860 والتي سيبدأ العمل بها خلال شهر مايو المقبل, كما يجري الآن العمل في قطاع السندس ضمن المرحلة الأولي والتي سيتم تسليمها للمواطنين في شهر يناير.2014
وأشار إلي أنه بالنسبة للمقابر الموجودة بمدينة القاهرة الجديدة فهي تقع علي طريق القطامية العين السخنة القديم علي مسافة3700 فدان لإنشاء220 ألف مقبرة للمسلمين والمسيحيين ومقابر شرعية( لحود) وتشمل جميع الخدمات مثل مسجد وكنيسة و4 مقرات إدارية و18 محلا إداريا و30 مسكنا للقائمين علي أعمال الدفن وصالة خدمات, وتشمل المرحلة الأولي منها إنشاء14734 مقبرة للمسلمين و1720 للمسيحيين, و8200 مقبرة شرعية يجري منها حاليا انشاء4290 مقبرة للمسلمين في منطقة تعرف بقطاع المرحمة, وذلك بتكلفة116 مليون جنيه, وسيتم تسليمهما للمواطنين في شهر يناير2014 المقبل, كما يجري حاليا طرح أعمال قطاع النور ضمن المرحلة الأولي لمقابر المسيحيين لتنفيذ1720 مقبرة خلال شهر مارس المقبل.
وأضاف المهندس مجدي عرفات المدير التنفيذي لمشروع وادي الراحة انه سيتم خلال أيام طرح كراسة الشروط علي المواطنين والتي تتضمن جميع البيانات والمعلومات عن المشروع, وسيتم مراجعة محافظتي القاهرة والجيزة عن الأسماء التي حصلت علي مقابر منهما من قبل لاستبعادهما من دخول قرعة هذه المقابر منعا للمتاجرة وضمانا لوصول هذه المقابر لمستحقيها.
وأضاف ان شروط الحجز تشمل ان يكون المتقدم شخصا طبيعيا مصري الجنسية وليس شخصا اعتباريا والا يقل عمره عن21 عاما في تاريخ الحجز ولا يحق للأسرة( الزوج والزوجة والاولاد القصر) التقدم لحجز اكثر من مقبرة واحدة في جميع المجتمعات العمرانية الجديدة وان يلتزم الحاجز بشروط حق الانتفاع والصيانة للمقبرة كما تشمل الشروط ان من يتقدم ببيانات غير حقيقية يكون مرتكبا لجريمة طبقا للمادة21 بقانون العقوبات كما يحظر تقسيم او تجزئة المقبرة او التصرف في المقبرة او التنازل عنها للغير بأي طريقة.
واشار إلي ان حالات الغاء التخصيص تشمل عدم الالتزام بالسداد للدفعات في التوقيتات المحددة بكراسة الشروط أو تغيير الغرض المخصص من أجله المقبرة أو في حالة طلب العميل ذلك وبالنسبة لمن لم ترس عليهم القرعة فانهم يقومون باسترداد مقدم الحجز مضافا عليه الفوائد المقررة من بنك التعمير والإسكان. من جهته أكد المهندس أشرف ميلاد نائب مدير مشروع بيت الراحة ان أسعار هذه المقابر ليست مرتفعة كما يتصور البعض, والدليل كم الطلبات التي وصلتنا للحصول علي مقابر بنفس السعر بل ان بعض المواطنين طلبوا الحصول علي مقابر بأسعار أعلي علي أن يتم التخصيص لهم مباشرة ولكننا رفضنا لتحقيق الشفافية والعدالة بين المواطنين. وأشار إلي البيع يتم بسعر التكلفة في ظل أسعار الأراضي وتكاليف الانشاء بعد ارتفاع أسعار مواد البناء, اضافة الي أن التخطيط المتميز للمشروع, حيث انه مرفق بشكل كامل وتوجد به طرق رئيسية وفرعية مرصوفة وبوابات وأسوار خارجية.
وكشف عن انه سيتم الحصول علي ايصال أمانة بقيمة100 ألف جنيه من كل فرد من الحاصلين علي هذه المقابر بحيث إذا ثبت حصول أي منهم علي مقابر من قبل يتم سحب المقبرة وتسييل قيمة ايصال الأمانة وكذلك مقاضاته لسابق تعهده بعدم الحصول علي مقابر من قبل.
من جانبه أكد المهندس صلاح حجاب رئيس جمعية التخطيط العمراني السابق انه لا يستغرب الطلب المغالي فيه للحصول علي مقابر وارتفاع أسعارها وذلك لأننا نعيش في مأساة خاصة بسياسة التصرف في الأراضي والتي لا تتم الآن إلا من خلال قانون المناقصات والمزايدات والقرارات الوزارية والتي أدت الي خلل في السوق العقاري فنجد عجزا شديدا في وحدات محدودي ومتوسطي الدخل والمقابر وزيادة كبيرة في الاسكان الفاخر الذي لا يوجد عليه طلب كبير.
وأوضح انه لمواجهة هذا الخلل لابد من وجود سياسة واضحة للتصرف في أراضي الدولة يتم اعتمادها باعتماد المخطط العام للتنمية بنوعياته المختلفة وفي المناطق المخلتفة تحت قاعدة أن الدولة هي مخطط ومحفز ومتاح وممكن وليست تاجر أراض وأن الأرض كلها وديعة ملك الشعب لدي الحكومة يتم التصرف فيها في اطار مخططات قومية للتنمية يتم اعتمادها من المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية طبقا للقانون الذي يحدد نوعية الاستخدام والأمد الزمني الذي تتم فيه المشروعات, مشيرا الي ان ذلك سيخرجنا من معادلة ارتفاع الأسعار التي أدت الي وصول أسعار المقابر لهذا المستوي.