دخلت مدينة رأس سدر مرحلة السباق الفعلى مع مدينة شرم الشيخ، بدليل توافد 300 مسئول حكومى على رأسهم وزير الداخلية، خلال إجازة عيد الفطر الماضى، للاستجمام على شواطئها، ما يؤكد توافر عدة مزايا سياحية وبيئية يفندها رئيسها اللواء أبو سريع مراد إبراهيم، فى حواره مع اليوم السابع.. نشرت صحف مصرية خلال الأيام القليلة الماضية خبر، الإجراءات الأمنية المشددة التى فرضت على طريق القاهرةالسويس، لتأمين مواكب المسئولين العائدين من رأس سدر بعد انتهاء إجازة عيد الفطر مباشرة، ما لفت نظر اليوم السابع لضرورة إجراء هذا الحوار. ماذا يحدث فى رأس سدر؟ لست أدرى كيف لم ينتبه المصريون إلى الدرر الطبيعية التى تحظى بها بلادهم، فيضطرون للسكن فى مدنهم التقليدية التى أفسدها الزحام، حيث تحظى مصر بمواقع تفتقدها دول أخرى، سواء على السواحل، أو فى قلب الصحارى. وببساطة، أجزم بأن رأس سدر ستنافس بقوة شرم الشيخ، لقرب الأولى من المدن الكبرى التى تمثل عصب مصر، مثل القاهرة، السويس، والإسماعيلية، كما تعد بوابة محافظة جنوبسيناء من جهة الشمال، ويدعم حديثى توافد الكثير من المسئولين الحكوميين على رأس سدر لقضاء إجازة عيد الفطر الماضى. المستثمرون المصريون والعرب يستهدفون رأس سدر حاليا، فما حظ المصريين العاديين فيها؟ مدينة رأس سدر تعد البديل الأقرب للمصريين، بدلا من السفر البعيد إلى شرم الشيخ، خاصة لمن يفضلون الانتقال السريع للمدن الساحلية بسياراتهم بدلا من التوجه للمطارات وحجز تذاكر السفر، والخضوع لإجراءات المطارات، وحظهم وافر من الفرص السياحية والاقتصادية، حيث يمكنهم الحصول على كل ما يحتاجونه من المسكن، والمتجر، وحتى المشروع الصناعى، ضمن خريطة المدينة. وماذا عن الاستثمار العقارى والسياحى فى رأس سدر؟ يكفى أن أشير إلى أن محافظة جنوبسيناء استقبلت خلال الأشهر القليلة الماضية نحو 40 طلبا للاستثمار العقارى السياحى (منتجعات وفنادق) فى رأس سدر. وأجزم أن الجنيه فى الاستثمار العقارى فى رأس سدر يكسب 100 جنيه، وهو ليس مبالغة، لكن هناك الكثير من الأدلة القاطعة. فهناك مواطنون اشتروا الأرض من المحافظة ب 75 جنيها للمتر، ويبيعونه الآن بألف جنيه. وما ردك على النظرية التى تفترض أن رأس سدر تمثل آخر ما تبقى للمغتربين المصريين على السواحل الراقية، التى استولى عليها الأثرياء؟ لا أستطيع الجزم بهذه الفرضية، فمصر كلها أماكن تصلح لتحقيق أحلام أبنائها، وأظن أن الفرص لاتزال قائمة أمام راغبى الاستمتاع بالسواحل، أو حتى الفضاءات الصحراوية، فليست السواحل المائية فقط هى التى تصلح للمنتجعات، حيث ثبت أن المنتجعات المقامة فى صحارى مصر، لا تقل روعة وجمالا عن نظيرتها الموجودة على الشواطئ. ما المبلغ الذى يحتاجه المصرى البسيط ليحقق حلمه فى مدينة مثل رأس سدر؟ أؤكد دون مبالغة أن الشاب المصرى الذى استطاع تحويش نصف مليون جنيه، يستطيع امتلاك فيلا ومشروع تجارى فى رأس سدر، وهو مبلغ لا يكفى للاستثمار فى أى دولة فى العالم، ومعنى ذلك أن الفرص الاستثمارية فى مصر، ليست متاحة للأثرياء فقط، كما يظن البعض. لكن من يذهب إلى شرم الشيخ، يعلم أنه يستثمر أمواله عقاريا، حيث تتضخم الأسعار هناك بشكل غير منطقى، فما نصيحتك الاستثمارية فى رأس سدر؟ محافظ جنوبسيناء لا يسمح بالمتلاعبين أو غير الجادين، بمعنى أدق، هواة "التسقيع"، لكن من يثبت الجدية فى الاستثمار فى رأس سدر، موعود بأكثر مما ناله المستثمرون فى شرم الشيخ، "فمدينة رأس سدر مقبلة وواعدة بقوة على خريطة السياحة المصرية والعربية". وماذا عن الشركات المساهمة المصرية والجمعيات الأهلية، هل لها نصيب من فرص رأس سدر؟ هناك كثير من الجمعيات الأهلية تقدمت بطلب مساحات أراض شاسعة لتقسيمها كمدن سكنية لأعضائها، ومحافظة جنوبسيناء وضعت معايير لا تشوبها شائبة فى هذا الصدد، حيث يوجد نموذج، تتم تعبئته من قبل راغبى الاستثمار، سواء أفراد، أو شركات أو جمعيات أهلية، والجميع يخضع للاشتراطات المطلوب توافرها فى المستثمر، لضمان الجدية، حتى لا تتحول الأبنية، سواء السكنية أو التجارية إلى هياكل خرسانية تجمد سيولة مالية وتسكنها الأشباح. وما طبيعة هذه المعايير؟ يجب أن يكون النموذج مشفوعا بدراسة عن المشروع، سواء السكنى أو التجارى، الفردى أو الجماعى، سواء كان مشروعا سياحيا، أو صناعيا، أو زراعيا، أو تجاريا. أليس هناك خوف من سطو الأسماء الكبيرة المعروفة على سواحل رأس سدر، مثلما استحوذت على معظم المدن الساحلية، ونقصد "طلعت مصطفى"، وغيرها من حيتان السياحة والشواطئ؟ أؤكد أن محافظ جنوبسيناء فى رأسه وقلبه خططا واعدة للشباب، سواء كانوا مواطنين عاديين، أو مستثمرين، لذا أجزم بأن أمام صغار المستثمرين فرصا جيدة لبناء المسكن الجميل، وتأسيس المشروع التجارى الذى يضمن فرص العمل المثمرة، سواء لصاحب المشروع أو لغيره من الشباب. إذن بماذا تنصح الشباب، خاصة المغتربين المصريين؟ أكرر، أن الكرة الآن فى ملعب هواة الجمال ممن لا يمتلكون الثروات الضخمة، فقط يلزمهم التخلى عن الكسل، ثم السفر بغرض استطلاع المتاح من جمال مصر فى رأس سدر. وماذا عن مميزات رأس سدر جغرافيا وسياحيا؟ تقع مدينة رأس سدر على الضفة الشرقية لخليج السويس شمال وجنوب منطقة عيون موسى، وهى أولى مدن جنوبسيناء من ناحية الشرق وتبعد عن قناة السويس بنحو 60 كيلو متراً، وتبلغ مساحتها 6750 كم مربع.. وينتشر بها العديد من الوديان الخصبة مثل وادى سدر. وكيف يمكن الوصول إليها من أنحاء مصر، ولماذا تفتقد إلى المطار؟ يمكن الوصول لمنطقة رأس سدر برا وبحرا وجوا، فهى تبعد عن قلب القاهرة 200 كم برا، و60 كم فقط بعد نفق الشهيد أحمد حمدى الذى يمر أسفل مياه قناة السويس، ويمكن الوصول إليها بحرا من موانئ السويس والأدبية والعريش والطور، كما تم البدء فى إنشاء مطارها الدولى، الذى سيضيف إليها نقلة سياحية جبارة، حيث لم يكن السفر الجوى متاحا لها سابقا إلا من خلال مطارات القاهرة والعريش وشرم الشيخ. وما عناصر الجذب السياحى فى رأس سدر؟ توجد فى رأس سدر عناصر جذب سياحية متنوعة من شواطئها الرملية الخلابة الناعمة بطول 95 كم، وهوائها المنعش، إلى جبال سربال أو جبل فرعون الذى يتيح الفرصة لهواة مراقبة الطيور، وهناك يتوافر الماعز الجبلى والجمال المدربة على السير فى الجبال والوديان . سمعنا عن فرص للسياحة العلاجية فيها، فما طبيعتها؟ من أهم عناصر المنطقة السياحية، منتجعاتها الصحية الكبريتية التى اكتشفها الفراعنة منذ 5000 عام، وهى حمامات وعيون طبيعية كبريتية تصل حرارتها إلى 75 درجة مئوية، حيث تتفجر المياه طبيعيا من أعماق الأرض، وتنساب عبر شلال طبيعى بين الصخور، لتتجمع فى بركة واسعة تشبه البحيرة، حيث تبرد درجة الحرارة قليلا، لتكون مناسبة للسباحة والغوص بغرض العلاج من الأمراض الروماتيزمية والجلدية، وغيرها، وتتصاعد منها أبخرة كبريتية ذات تأثيرات علاجية. ويقصد هذه العيون زوار وسائحون عرب وأوربيون وأمريكان، وغيرهم من جميع دول العالم بغرض السياحة العلاجية. هل هناك نية لاستثمار هذه العيون تجاريا؟ المدينة، ككيان متصل بالمحافظة قادرة على الاستثمار حقا، لكن الأفضل أن يتبنى القطاع الخاص مهمة الاستثمار، وهذا ما يحرص عليه اللواء محمد هانى متولى محافظ جنوبسيناء، حيث يسهل للمواطن والمستثمر سبل النجاح الاستثمارى فى جميع الأماكن السياحية فى المحافظة. وماذا عن العين الكبريتية استثماريا؟ هذه العين كانت مادة خصبة لدراسات علاجية وصحية كثيرة، وأؤكد أنها توفر فرصة استثمارية جبارة للشركات السياحية الكبيرة، وسوف تطرح فعلا للاستثمار بحق الانتفاع أو التأجير، بعد إنهاء مفاوضاته مع شركة البترول التى تتمتع بحق امتياز التنقيب عن البترول فى المنطقة، حيث تدخل العين ضمن منطقة الامتياز. ويعكس المخطط المرسوم من قبل مجلس المدينة لاستثمار هذه العيون، احتوائه على شاليهات فندقية للإقامة فى المنطقة، وكافتيريات سياحية عالية المستوى، إضافة إلى منطقة مخصصة للجلسات الانفرادية (شيزلونج)، ومنطقة بدوية لإقامة الليالى الفلكلورية البدوية. وما الذى يستفيده هواة السياحة من منطقة رأس سدر؟ المنطقة غنية بما يتيح للزوار رحلات السفارى، والسياحة العلاجية كما ذكرت سابقا، والسياحة الدينية فى سيناء ملتقى الحضارات والثقافات القديمة والرسالات السماوية منذ عهد الفراعنة والنبى موسى والمسيح واليونان والرومان، ومن الأماكن الأثرية هناك عيون موسى وحمام فرعون ووادى مكتب. وماذا عن القرى السياحية والفنادق فى المنطقة؟ تضاعفت أعداد القرى السياحية فى رأس سدر خلال السنوات الأخيرة الماضية، للتمتع بشواطئها الناعمة على مياه خليج السويس، وبمناخها المعتدل طوال العام بالإضافة إلى السياحة الترفيهية، وأضيف هنا أن الكثير من فنادق رأس سدر أصبحت تحظى بنسب إشغال مرتفعة لم يكن أصحابها يتوقعونها خلال الأيام الحالية. وماذا عن الخدمات؟ تعتمد مدينة رأس سدر على مياه النيل فى تزويد سكانها بمياه الشرب، وهى المدينة الوحيدة التى تتمتع بهذه الميزة فى شبه جزيرة سيناء، حيث تحظى ب 12 ألف متر مكعب يوميا، تأتيها من محطة تنتج 35 ألف متر مكعب، قابلة للمضاعفة فى المرحلة الثانية لترتفع طاقتها الإجمالية إلى 75 ألف متر مكعب يوميا. هل تحظى المدينة بخدمات صحية وتعليمية ترقى لتطلعات الوافدين إليها؟ تنعم المدينة بالمدارس النموذجية القائمة على أساليب التعليم الحديثة، كما توجد المستشفيات العامة والخاصة والعيادات الاستثمارية التى تفى بالاحتياجات الصحية والعلاجية لسكان المدينة وزائريها. وأخيرا صرح المحافظ بأن مستشفى رأس سدر العام سيعمل قبل نهاية 2008، حيث بدأنا نستقبل أجهزتها بمساعدة الدكتور حاتم الجبلى وزير الصحة. وماذا عن الخبز والأسواق الشعبية؟ سنفتتح خلال الأيام القليلة المقبلة مخبزا جديدا نصف آلى، ينتج 4500 رغيف خبز فى الساعة، ليضاف إلى المخابز البلدية الموجودة بكفاية فى رأس سدر، ولا أنسى التأكيد على أن رأس سدر تتمتع بأسواق شعبية حضارية، إضافة إلى المولات الجديدة الاستثمارية، كما يتم تطوير عدد من المشاريع الحاضرية والخدمية، منها: مجمع السينما، والسيرك القومى، وغيرها من المشاريع التى تقدم الخدمات الترفيهية. وما طبيعة الحركة المرورية فى رأس سدر؟ حصلت رأس سدر على موافقة بإنشاء موقف لشاحنات النقل الثقيل، الممنوعة من التنقل داخل المدينة من الرابعة عصرا، حتى الصباح، لذا يتم استيعابها فى جراج حضارى مزود باستراحات ومطاعم وكافتريات راقية، إضافة إلى موقف سيارات ثان داخل المدينة لتسهيل المواصلات من رأس سدر وإليها، ولتسهيل حركة المرور فيها. هل تنصح المصريين باقتناص فرصة الحصول على شاليه أو مسكن فى رأس سدر؟ ليست نصيحة فقط، لكننى أؤكد على أن من يحصل على هذه الفرصة حاليا، سيكون من المحظوظين، لأن البلد واعدة جدا، ولن تقل أبدا عن شرم الشيخ فى كل ما تتمتع به من شهرة وحظوة، سواء تجاريا، أو سياحيا، أو سكنيا.
