ننشر تفاصيل وشروط حجز ال5 آلاف قطعة أرض فى 10 مدن جديدة.. البناء فى مدة أقصاها لا تزيد على 5 سنوات.. يجوز لأكثر من شخص الاشتراك فى قطعة واحدة.. ويحظر على المتقدمين تقسيم أو تجزئة الأرض أو التصرف فيها

حصل "اليوم السابع" على كراسة شروط حجز ال5 آلاف قطعة أرض، التى طرحتها وزارة الإسكان، فى 5 10 مدن جديدة هى؛ السادس من أكتوبر، والعاشر من رمضان، وبدر، والعبور، والسادات، والصالحية الجديدة، وبنى سويف، وأسيوط الجديدة، وطيبة الجديدة، وقنا الجديدة.
شروط الحجز
- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا اعتباريًا لا يقل عمره عن 21 سنة.
- لا يحق للأسرة أو الفرد التقدم لأكثر من قطعة.
- ألا يكون قد سبق له تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته أو حصل عليها من خلال تنازل أحد المواطنين له.
- أن يكون المتقدم من مواليد أو القاطنين أو العاملين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها.
- قبول المتقدم للحجز الدخول فى القرعة العلنية لتحديد الفائزين.
ثانيًا: المستندات المطلوبة
- إيصال سداد قيمة كراسة الشروط.
- صورة بطاقة الرقم القومى.
- شهادة التأمينات الاجتماعية.
- شهادة الميلاد.
- أصل استمارة بيانات حجز قطعة الأرض المرفقة بكراسة الشروط.
- التقدم للحجز بواسطة الشخص نفسه أو بموجب توكيل خاص.
- فى حالة وجود أكثر من فرد مشترك فى حجز القطعة بحد أقصى 4 أفراد تملأ الاستمارة منفصلة لكل فرد ويرفق بها المستندات المطلوبة.
ثالثًا: الاشتراطات العامة
- المدة المحددة لتنفيذ كامل الأعمال 5 سنوات.
- يلتزم الطرف الثانى بالنموذج المعمارى للمبنى المزمع إقامته على قطعة الأرض.
- يحظر على الطرف الثانى تقسيم أو تجزئة قطعة الأرض.
- يحظر على الطرف الثانى التصرف فى قطعة الأرض المخصصة سواء بالتنازل أو البيع.
- لا يجوز للطرف الثانى استعمال أو استغلال قطعة الأرض إلا فى الغرض المخصصة من أجله.
رابعًا: الشروط العقارية
- يتم تسليم الأرض لصاحب الشان أو من ينوب عنه فى فترة أقصاها ثلاثة أشهر من ترايخ إجراء القرعة.
- إذا لم يقم الطرف الثانى باستلام الأرض خلال الفترة المحددة يعد ذلك عدولاً عن الحجز.
- فى حال إلغاء التخصيص يتم خصم مبلغ 5% من إجمالى ثمن الأرض.
خامسًا: حالالت إلغاء التخصيص
- بناءً على طلب الطرف الثانى.
- عدم استكمال سداد باقى مقدم الحجز 25% من ثمن الأرض النهائى بالإضافة إلى 1% لصالح صندوق تمويل الاسكان الاجتماعى.
- عدم سداد قسطين متتاليين.
- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة.
- تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض.
- التصرف فى الأرض للغير.
سادسًا: الشروط المالية
- سداد مقدم الحجز بقيمة 25 ألف جنيه، للدخول فى القرعة العلنية، فى أى فرع من فروع بنك التعمير والإسكان، نقدًا أو بشيك معتمد أو مصرفى.
- استكمال سداد الدفعة المقدمة، وهى 25% من إجمالى قيمة الأرض، بجانب 1% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، طبقًا لمساحة قطعة الأرض المحجوزة، خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية.
- يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن، دون فوائد على 3 أقساط سنوية متساوية، ويستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ استكمال سداد الدفعة المقدمة.
- يتم تقديم 3 شيكات آجلة بقيمة باقى الأقساط المستحقة دون فوائد، وحال التأخر عن سداد أى قسط فى موعد استحقاقه، يتحمل الطرف الثانى فائدة تأخير تعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزى، وقت السداد وتحسب من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد، مؤكدا أنه حال التأخر عن سداد قسطين متتاليين يتم إلغاء تخصيص قطعة الأرض دون حاجة إلى إخطار أو إنذار.
سابعًا: المدن التى تتضمنها القرعة ومساحة القطع وعدد القطع
أولاً: مدينة العاشر من رمضان:
طرح 494 قطعة أرض فى الحى 32 بمساحة تبدأ ب209 أمتار وسعر المتر يصل ل700 جنيه، ونصت الشروط على ضرورة الالتزام باستخدام الطاقة الشمسية لتسخين المياه، والالتزام أيضا بعدم تجاوز الارتفاع المصرح به من هيئة عمليات القوات المسلحة.
ثانيًا: مدينة بدر:
طرح 622 قطعة فى الحى السكنى السادس مساحة الأراضى 276 مترًا وسعر المتر يصل ل780 جنيهًا، على أن يتم الالتزام بنماذج الإسكان المعدة لمشروع الإسكان الاجتماعى.
ثالثًا: مدينة العبور:
طرح 42 قطعة فى مناطق الحى العائلى 1،2، والحى العائلى 3، والحى العائلى 5، والحى العائلى 6، والحى العائلى8، بمساحة 260 مترًا، وسعر المتر يصل ل 975 جنيهًا.
رابعًا: مدينة السادات
طرح 200 قطعة أرض فى 3 مناطق وهى "المنطقة السكنية العشرون، والمنطقة السكنية الخامسة عشر، والمنطقة السكنية الثامنة عشر"، بمساحة تبدأ 210 أمتار حتى 276 مترًا، بسعر يصل ل655 جنيهًا للمتر.
خامسًا: مدينة بنى سويف الجديدة:
طرح 250 قطعة فى منطقة امتداد منطقة الأنشطة بمساحة 276 متر للقطعة وبسعر 655 جنيها للمتر.
سادسا - مدينة قنا الجديدة: طرح 1000 قطعة أرض فى مناطق " الحى الأول المجاورة الأولى 205 قطعة، والحى الأول المجاورة الأولى ب 199 قطعة، والحى الأول المجاورة الثانية أ 226 قطعة، والحى الأول المجاورة الثانية ب 190 قطعة، والحى الأول المجاورة الرابعة 180 قطعة" بمساحة 270 مترًا للقطعة الواحدة، وبسعر يصل ل 655 جنيها للمتر.
سابعًا: مدينة الصالحية الجديدة:
طرح 80 قطعة أرض منها فى المجاورة الثامنة 40 قطعة والمجاورة الحادية عشر 40 قطعة بمساحة 210 أمتار وسعر المتر يصل ل565 جنيهًا للمتر.
ثامنًا: مدينة طيبة الجديدة:
طرح 1048 قطعة أرض فى عدد من المناطق وهى " المرحلة الأولى 480 فدان (المجاورة 1) 332 قطعة، والمرحلة الثانية 620 فدانا المنطقة ب 96 قطعة أرض، والمرحلة الثانية 620 فدانا، والمنطقة ج 383 قطعة، والمرحلة الثانية 620 فدانًا، والمنطقة د 237 قطعة بمساحات تبدأ ب209 حتى 276 مترًا بسعر يبدأ ب610 حتى 710 جنيهات للمتر.
تاسعًا: مدينة 6 أكتوبر:
طرح نحو 764 قطعة فى جنوب طريق الواحات بجوار الإسكان المتوسط بمساحة 276 مترًا وسعر المتر يصل ل975 جنيهًا.
عاشرًا: مدينة أسيوط الجديدة:
طرح 500 قطعة بمنطقتى التوسعات الجنوبية الشرقية "1،2" بمساحة 209 أمتار وسعر المتر يصل ل655 جنيهًا.