نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية: حصلنا على 3.2مليون متر مربع وحدات سكنية من "طلعت مصطفى" ومليار و200 مليون جنيه مقابل الخدمات.. وتخصيص 7مليارات جنيه من موازنة الهيئة لتنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة

أكد المهندس أمين عبد المنعم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، أن نظام المشاركة مع القطاع الخاص له فوائد عديدة من بينها ضمان ضخ أموال مستمرة للهيئة وتجديد مواردها، بالإضافة إلى أنها تساهم فى إنجاز المشروعات فى وقت أقل، بمعنى أن تعطى فرصة للمستثمر بضخ أمواله فى تنفيذ المشروع بدلا من وضعها فى ثمن الأرض.
أوجه الشراكة مع القطاع الخاص
وأضاف المهندس أمين عبد المنعم، فى حوار ل"اليوم السابع"، أن هناك وجهين للشراكة، الأول هو دخول الدولة شراكة مع القطاع الخاص مقابل حصة عينية من وحدات المشروع مقابل ثمن الأرض، والوجه الثانى هو الحصول على نسبة من الأرباح أو الإيرادات، لافتا إلى أن الهيئة تقدر سعر الأرض من اليوم شاملا الفترة الزمنية التى يستغرقها المشروع، بالإضافة إلى أن الدولة تستردها بعد فترة زمنية بعينها يتم تحديدها مع المستثمر، مشيرا إلى أن سعر الأرض يمثل نحو 20% من حجم المشروع.
الشركات التى تقدمت بعروض فنية لتنفيذ مشروعات بالشراكة مع الحكومة
وحول أهم الشركات التى تقدمت لمشروعات وزارة الإسكان، أكد المهندس أمين عبد المنعم، أنه تم توقيع عدد 6 مذكرات تفاهم مع عدد من الشركات، والتى تقدمت لمشروعات الوزارة يأتى فى مقدمتها مجموعة عربية، والتى تقدمت بعرض فنى لتنفيذ العاصمة السياحية بمدينة 6 أكتوبر، وكذلك شركة أركوم والتى تقدمت بعرض فنى لتنفيذ مشروع سكنى ترفيهمى بالساحل الشمالى الغربى، مشيرا إلى أن الوزارة تسعى لإنشاء مدينة سكنية سياحية ترفيهية بالساحل الشمالى تكون دائمة السكن وليس سكنا مؤقتا.
وتابع: "من بين الشركات التى تقدمت بعروض فنية شركة ماونت فيو، وتقدمت لتنفيذ مشروع عمرانى متكامل على مساحة 460 فدانا ب6 أكتوبر، وشركة سفارى وتقدمت بعرض لإنشاء منطقة سفارى بمدينة 6 أكتوبر على مساحة 1000 فدان، بجانب شركة أخرى تقدمت لمشروع واحدة اكتوبر على مساحة 10 آلاف فدان لإنشاء مشروع عمرانى متكامل.
وأكد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية أنه جار حاليا ترجمة مذكرات التفاهم التى تم توقيعها مع هؤلاء الشركات إلى عقود، لافتا إلى أنه سيتم إعداد عقد نمطى يسرى على كل مذكرات الشراكة، لافتا إلى أن الهيئة تجهز حاليا أراض جديدة لطرحها بنظام الشراكة.
طلعت مصطفى
وحول مشروع مدينتى، قال المهندس أمين عبد المنعم، إن ما حدث فى موضوع مدينتى يعتبر إنجازا، خاصة أن الهيئة حصلت على 3.2 مليون متر مربع وحدات سكنية من مشروع مدينتى والرحاب بخلاف مليار و200 مليون جنيه مقابل للخدمات التى قدمتها الهيئة لمجموعة طلعت مصطفى، بالإضافة إلى الخدمات المتفق عليها.
وحول ما ينص عليه العقد الجارى إعداده، أكد أن العقد ينص على حفظ حق الدولة والمستثمر فى وقت واحد حتى لا نكرر ما حدث مع طلعت مصطفى.
العاصمة الإدارية الجديدة
وفى سياق متصل وبما يتعلق بالعاصمة الإدارية الجديدة، أكد أنه تم تخصيص مبلغ فى موازنة الهيئة الجديدة 2015 - 2016 يقدر بنحو 7 مليارات جنيه، وذلك لتنفيذ أعمال المرافق وتنفيذ 50 ألف وحدة سكنية فى المرحلة الأولى لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة، مشيرا إلى أن القوات المسلحة تعمل حاليا فى تنفيذ الطرق اللازمة لربط العاصمة الإدارية الجديدة بمدن شرق القاهرة وهى "القاهرة الجديدة والشروق وبدر"، مؤكدا أن الرئيس يتابع هذا الملف خطوة بخطوة.
منطقة الحزام الأخضر
وبالنسبة لمنطقة الحزام الأخضر وكيفية تعامل الهيئة مع الأراضى التى تم سحبها، أكد أنه تم تشكيل لجنة داخل الهيئة لدراسة المساحة المتبقية التى تم إرجاء قرار سحب الأرض ومساحتها 10 آلاف فدان، بحيث تتم معاينة الأرض على الطبيعة والتعرف على من قام بإثبات جدية، مشيرا إلى أنه سيتم تقسيم الملاك لثلاث فئات، الفئة الأولى هم من قاموا بإثبات جدية ولم يخالفوا وسيتم تقنين وضعها، والفئة الثانية هى من أثبتت جدية ولكن خالفت سيتم دراسة هذه المخالفات وتقنين وضعها، أما الفئة الأخيرة التى لم تثبت جدية سيتم سحب الأرض فورا.
مشروع دار مصر
وحول نسبة تنفيذ مشروع دار مصر "الإسكان المتوسط" أكد أن نسبة التنفيذ متغيرة من مدينة لأخرى، فهناك مدن متقدمة ومدن متأخرة نتيجة لظروف التربة، لافتا إلى أنه سيتم الانتهاء من المشروع فى الموعد المحدد، والمرحلة الثانية تستوعب كل من تقدم فى القاهرة الجديدة بنفس الأسعار.
وأكد أن الهيئة تسعى لتحقيق التوازن فى السوق العقارى، وذلك من خلال طرح أكبر قدر من الأراضى لمختلف الفئات، حيث تم طرح أراضٍ للأفردا، وأراضٍ للمستثمر الصغير، وأراضٍ متميزة، وأراضى تجمعات عمرانية للشركات.
وأكد أنه سيتم طرح أراضٍ جديدة للإسكان الاجتماعى فى مدن الصعيد الفترة المقبلة، مشيرا إلى أن تنمية الصعيد هو الشغل الشاغل لهيئة المجتمعات العمرانية.
موضوعات معلقة..
"الإسكان": طرح المرحلة الثانية لمشروع الإسكان المتوسط فى 12 مدينة نهاية مايو.. وتجهيز المواقع وتخطيطها سبب تأخير الإعلان.. وتؤكد: نسبة تنفيذ المرحلة الأولى وصلت ل25%.. والانتهاء منه قبل الموعد المحدد
وزير الإسكان: المجتمعات العمرانية تحقق أعلى فائض منذ6سنوات ب1.8 مليار جنيه