رئيس " التعاونى للإسكان" :"صقر قريش" لعنة أسعى للتخلص منها

ارتبط اسم الاتحاد التعاونى سنوات طويلة بأكبر مشروعات الإسكان الاقتصادية فى مصر، كما ارتبط اسم الاتحاد أيضاًَ بأحداث تعتبر تاريخاً لفساد التعاونيات وعلى رأسها مشروع صقر قريش أشهر مشروع إسكانى متعثر فى مصر .
حاول اللواء محمد المسيرى رئيس الاتحاد التعاونى للإسكان أن يستخدم الأرقام كدليل لا يدخله شك على إنجازاته خلال 6 أشهر هى عمر رئاسته للاتحاد .. ولكن الأحداث التاريخية للتعاونيات كان صوتها أقوى .
كيف تحصل تعاونيات الإسكان على الأراضى التى تبنى عليها مشاريعها ؟
من المفترض، أننا كنا نحصل عليها من ثلاث جهات هى هيئة المجتمعات العمرانية ومن هيئة الأوقاف وهيئة الإصلاح الزراعى بتخفيض مالى من 25%إلى حوالى 50% وهذا التخفيض لم يكن تفضلاً من هذه الجهات ولكنه كان يتم بمقتضى القانون رقم 14لسنة 1981ولكن هذا الوضع غير سار حالياً لأن وزارة الإسكان وقعت برتوكولاً مع هذه الجهات لبناء وحدات سكنية لمحدودى الدخل، ولذلك نحن نقوم بشراء الأراضى بأسعار السوق.
ألا ترى أن استبعاد الاتحاد التعاونى للإسكان من المشاركة فى مشروع مبارك مقدمة للاستغناء عن دوره ؟
لا أرى ذلك لأن مشروع مبارك يهدف إلى توفير وحدة سكنية بسعر مناسب وتعاونيات الإسكان تسعى لنفس الهدف.
ولكن تم السماح لشركات الاستثمار العقارى بالمشاركة فيه؟
يسأل عن ذلك وزير الإسكان بالتأكيد لديه إجابة أدق منى.
هل هو عقاب لانحراف جمعيات الإسكان ؟
لا أعتقد هذا لسبب بسيط جداً هو أن نسبة الانحراف فى الجمعيات لا تتعدى 3% والاتحاد لا يتستر على منحرفين، والدليل على ذلك أن هناك أكثر من جمعية إسكانية تم إحالتها إلى النيابة.
كم عدد جمعيات الإسكان ؟
وصلت حالياً إلى 2051 على مستوى الجمهورية .
ما موقف جمعية صقر قريش ؟
جمعية صقر قريش تأسست فى عام 1978وحدث أن تعثرت هذه الجمعية لوجود العديد من المشاكل والخلافات بين الأعضاء، وصدر قرار من وزير الإسكان الدكتور محمد إبراهيم سليمان بحل هذه الجمعية فى عام 1991 وتكفل الاتحاد منذ ذلك الوقت بحل وتصفية هذه الجمعية.
ولكن أعضاء الاتحاد الإسكانى قاموا أيضاً بالتلاعب فى أرصدة الجمعية ؟
"يعنى هما اللى بيشتغلوا فى الاتحاد أنبياء" وأى مكان عرضة أن يكون فيه أشخاص على غير مستوى المسؤولية ، وقد تم إحالة كل المتورطين فى ذلك إلى النيابة بما فيهم رئيس الاتحاد السابق وأنا عن نفسى أسعى إلى التخلص من لعنة صقر قريش التى تحولت إلى صداع مزمن فى الاتحاد التعاونى للإسكان .
كم عدد المشروعات الإسكانية لجمعية صقر قريش؟
أولاً هناك مشروع صقر قريش "مصر الجديدة" وعدد عمارت هذا المشروع 122عمارة وعدد الوحدات السكنيه4094 وقد تم الانتهاء من إنشاء هذه الوحدات وتسليمها للحاجزين منذ 6 أشهر .
وهناك مشروع صقر قريش" حلوان" وهذا المشروع يتميز عن باقى مشروعات صقر قريش بأنه الوحيد الذى لم تظهر فيه مشاكل حتى الآن سواء من ناحية التنفيذ أو من ناحية التسليم أوعمليات الصيانة .
لماذا هذا المشروع لم تظهر فيه المشاكل المزمنة؟
لأن هذا المشروع صغير نسبياً فهو مكون من ثلاث مجمعات سكنية وعدد وحداته 692.
أليس هذا دليل على أن تعاونيات الإسكان لاتستطيع إدارة المشاريع الكبرى ؟
إلى حد ما قد يكون ذلك صحيحاً، لكن أنا أتحرك فى مساحة محددة من اللوائح والقوانين التى تحكمنى.
ما سبب توقف العمل فى مشروع مدينة نصر ؟
لقد قمنا باستئناف العمل هذا الشهر فى 12عمارة من مشروع مدينة نصرالذى يضم 417 عمارة،أما باقى العمارات متوقف العمل فيها بسبب وجود تحكيم لوجود خلافات مع الشركة المنفذة نظراً لفروق أسعار مواد البناء.
ما هى الجهة التى تقوم بالتحكيم ؟
يقوم به مركز التحكيم التعاونى ويتولى الفصل فيه أحد مستشارى مجلس الدولة بدلاً من اللجوء إلى التقاضى فى المحاكم الذى قد يستغرق عدة أعوام خاصة وأن جلسات التحكيم لا تتعدى جلستين على أقصى تقدير بالإضافة إلى أن الاتحاد يسعى فى الفترة القادمة إلى الانتهاء من كافة المشاكل الموجودة فى مدينة نصر خاصة أنه تم تسليم 275عمارة للحاجزين.
ولكن هناك 126عمارة تم تحويلها إلى النيابة لوجود مخالفات بناء ؟
هذا حقيقى، ولكن الاتحاد طلب من مركز بحوث البناء والإسكان تشكيل لجنة لفحص هذه العمارات لاحتمال وجود عمارات من الممكن أن يتم ترميمها وأما العمارات التى تستوجب الإزالة سيتم إزالتها، وسيتم ذلك وفقاً لتقرير مركز بحوث الإسكان والبناء.
ومن سيتحمل نفقات الترميم ؟
سيتم إصلاحها على نفقة الشركة المنفذة لها.
هل جمعيات الإسكان مازالت تملك أراضى فى الساحل الشمالى ؟
نعم، فالعديد من الجمعيات لها أراضى هناك وتعمير الساحل الشمالى بدأ أساساً عن طريق هذه الجمعيات وحوالى 120 قرية سياحية من مشاريع الساحل الشمالى نفذتها جمعيات الإسكان.
ولكن هناك اتهام لهذه الجمعيات بأنها تتاجر بها ؟
المسألة ليست متاجرة بالمعنى الذى تقصده ولكن ما يحدث أن بعض الجمعيات تقوم بالتعاون مع بعض الشركات لبناء مساكن وفقاً للقوانين واللوائح ويتم ذلك تحت إشراف الاتحاد التعاونى للإسكان حفظاً لحقوق أعضاء هذه الجمعيات ولكن أحيانا ترغب إحدى الجمعيات فى بيع الأراضى لها وتقدم الأسعار التى تم طرحها عليها إلى الاتحاد الذى يشكل لجنة من المهندسين والقانونين من الاتحاد لمعاينة الأرض على الطبيعة لتقيم سعر الأرض إذا كان يتناسب مع الأسعار السائدة أم لا، ورأى هذه اللجنة ملزم، بمعنى أنها إذا رأت أن السعر غير مناسب، وهناك شبهة تلاعب لا يتم البيع .
هل مسموح للجمعيات ببيع وحدات سكنية ؟
مسموح ولكن فى حالة واحدة فقط أن تكون الجمعية، قامت ببناء وحدات سكنية أكثرذ من عدد أعضاء الجمعية، وفى هذه الحالة يتم بيع الوحدات عن طريق المزاد.