تنطلق أعمال القمة العقارية، التى تنظمها مجموعة "إنفورما إيجيبت" العالمية المنظمة لمعرض ومؤتمر "سيتى سكيب - نكست موف"، فى السابع من إبريل المقبل بالقاهرة، ولمدة يومين، بمشاركة الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، فى الجلسة الافتتاحية التى تعقد تحت عنوان "مصر إلى أين"؟. يشارك فى القمة العقارية أكثر من 250 من قيادات كبريات شركات الاستثمار العقارى والمؤسسات المالية، و40 متحدثاً، بمن فيهم الدكتور شريف سامى رئيس هيئة الرقابة المالية. وتركز أعمال القمة العقارية على الوضع الراهن للاقتصاد المصرى، فى إطار التطورات العالمية والإقليمية، وتطورات المشهد السياسى وانعكاس ذلك على مستقبل الاقتصاد، فى ظل استقرار سياسى مرتقب، وإلقاء الضوء على القطاع العقارى باعتباره قاطرة نمو عودة الاقتصاد المصرى لسابق عهده وتوفير فرص عمل لآلاف المصريين وبداية لاستعادة الثقة فى كافة القطاعات الاقتصادية. وساهم القطاع العقارى فى إجمالى الناتج المحلى خلال العام المالى الماضى بنسبة 4.6% تمثل 80 مليار جنيه، محققا معدلات نمو 5.9%، كما بلغ حجم الاستثمارات التى ضخت بالقطاع العقارى خلال العام المالى الماضى نحو 35 مليار جنيه، ويرتبط بالقطاع العقارى ما يقرب من 100 صناعة، كما يحتوى 8% من الأيدى العاملة فى مصر. وقال شريف سامى، رئيس هيئة الرقابة المالية، إن الهيئة انتهت من تعديلات لائحة صناديق الاستثمار، والتى تسمح للشركات بتأسيس صناديق الاستثمار العقارية، وتم اعتماد تلك التعديلات وهى خطوة مهمة وداعمة للسوق فى ظل طبيعة الفترة الحالية التى تتطلب إتاحة مزيد من الأدوات والآليات المالية لتوفير السيولة، وهو ما يساعد على استقطاب شريحة من المستثمرين والأموال لاسيما العربية. وتأتى مشاركة شريف سامى، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، فى القمة العقارية بمصر، لإلقاء الضوء على مستقبل التمويل العقارى، وفهم القضايا والعقبات الأساسية فى سبيل بدء العمل بسوق الرهن العقارى الثانوى، ومناقشة دور صناديق الاستثمار العقارى فى دعم وتنمية السوق. كما تنضم للجلسة هالة بسيونى، العضو المنتدب للشركة المصرية للتمويل العقارى، والدكتور عمرو حسنين رئيس مجلس إدارة شركة الشرق الأوسط لخدمات التقييم والمستثمرين (MERIS)، لتوفير الدليل الشامل للمطورين لجذب مستثمرين جدد وتأمين التمويل اللازم للمشروعات. وتمنح الجلسات للمطورين الدليل الكامل لجذب المستثمرين وتأمين التمويل اللازم للمشروعات فى الظروف الاستثنائية، وتقديم دروس مستفادة من التجربة السعودية، كما تقدم الجلسات دراسة نماذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص PPP والبناء والتشغيل والنقل BOT وغيرها من المبادرات المشتركة. وتركز أعمال اليوم الثانى للقمة على سبل استعادة مكانة مصر كمقصد سياحى رائد عالميًا، من خلال المشروعات الفندقية والسياحية المبتكرة، وكيفية استمرار المطورين فى البناء فى ظل ندرة السياحة. وفى السياق ذاته، قال أيمن سامى، مدير مكتب "جونز لانج لاسال - مصر" للاستشارات العقارية والمتحدث بالقمة العقارية، إن مصر اتخذت خطوات إيجابية نحو الإصلاح، رغم المعوقات التى تواجهها، موضحا أن السوق المصرية مليئة بالفرص الجاذبة للاستثمار حتى بعد دخول مستثمرين جدد مثل آيكيا وفيكتوريا سكريتس وغيرهم من المستثمرين. وأضاف أن الطلب فى القطاع العقارى مازال متناميا ومتنوعا ما بين مشروعات سكنية وتجارية، مدعوما بالزيادة السكانية المستمرة خاصة فى شريحة الشباب. ويتناول أيمن سامى، من خلال مناقشته مع كبار المطورين فى مصر مثل أحمد بدراوى العضو المنتدب لشركة سوديك, بإلقاء نظرة متعمقة على السياسات التى تشكل الخطط المستقبلية للمطورين لضمان الاستمرارية والنمو وتحقيق عوائد مجزية. ويقوم أيمن إسماعيل، العضو المنتدب والرئيس التنفيذى لشركة دار المعمار "ماونتين فيو"، بإلقاء الضوء على التطورات السكنية ومناقشة عملية طرح الأراضى، فى ظل وجود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) من خلال الركائز الأربع الأساسية التى تقوم عليها صناعة العقارات "سكنية وإدارية وتجزئة، بالإضافة إلى منشآت تجارية وسياحية". ويناقش أيمن إسماعيل مع عدد من خبراء السوق، مثل فتح الله فوزى رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل، وطارق عبد الرحمن الرئيس التنفيذى للاستثمار بشركة بالم هيلز، وماجد شريف رئيس مجلس إدارة هايد بارك العقارية، نماذج الأعمال المناسبة للسوق المصرية. وفى دورتها الثالثة والأكبر حتى الآن تستضيف القمة العقارية عددا كبيرا من الرؤساء التنفيذيين المحليين والإقليميين من مختلف القطاعات. ومن ضمن المتحدثين جون بول بيجات الاقتصادى بالبنك الأهلى- دبى الإماراتى وعصام حافظ رئيس Retail Group Egypt وأشرف البنا نائب رئيس مجلس الإدارة بمجموعة طلعت مصطفى. وقال أحمد بدراوى، العضو المنتدب لشركة سوديك للاستثمار والتطوير العقارى، إن مصر تتمتع بالعديد من الفرص الاستثمارية غير المستغلة بالمقارنة بالبلاد المجاورة. وأضاف أن القطاع العقارى المصرى قطاع رئيسى وصلب، خاصة أن مصر تتميز بموقع جغرافى يتوسط الشرق الأوسط وأفريقيا ومعبر لأسواق أوروبا وأمريكا وآسيا، فضلاً عن ثروتها البشرية التى تستمر فى التزايد.
