قانون البناء الموحد :تعرف على شروط الحصول على رخصة تعلية أدوار

حددقانون البناء الموحد الذي وافق عليه مجلس النواب، عددا من الشروط والمستندات للحصول على رخصة تعلية أدوار في اشتراطات البناء، وفقا لمنظومة البناء والترخيص الجديدةبهدف عدم عودة البناء العشوائى مرة اخرى بعد ان اتخذت الدولة خطوات كبيرة نحو القضاء على البناء العشوائى من خلال قانون البناء الموحد التى الزم بالحصول على ترخيص بناء وفقا للشروط التى حددها القانون
قانون البناء.. 3 حالات لوقف إصدار التراخيص
تعرف على نسبة البناء من مساحة الارض والارتفاعات المقررة فى قانون البناء الجديد

المستندات
وجاءت مستندات الحصول على رخصة التعلية ادوار -وفقا لقانون البناء الموحد - كالآتي:
1- حضور من سيصدر باسمه الترخيص أو من يمثله قانونيا أمام موظف المركز التكنولوجي المكتب الهندسي أو تقديم توكيل موثق بالشهر العقاري للمكتب الهندسي للسير في إجراءات الترخيص.
2-- صورة بطاقة الرقم القومي لمن سيصدر باسمه الترخيص.
3-طلب الترخيص طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بالائحة التنفيذية للقانون رقم 119 لسنة 2008
4- شهادة صلاحية الأعمال للترخيص موقعة من المكتب الهندسي
5- صورة بيان صلاحية الموقع من حيث التخطيط والإشتراطات البنائية الصادرة لأعمال التعلية.
6- حساب قيمة تكاليف الأعمال
7- نسخ من الرسوم الهندسية معتمدة من المكتب الهندسي.
8- مستندات استيفاء التحفظات الواردة بيان الصلاحية «إن وجدت».
9- تقرير من المكتب الهندسي المتخصص في الهندسة الإنشائية أو تصميم الهندسة الخراسنية يفيد أن الهيكل الإنشائي للمبنى يتحمل أعمال التعلية، وذلك طبقا للنموذج الصادر عن نقابة المهندسين ويحتوي على فحص ودراسة المبنى
الحصول على رخصة بناء
ويتضمن الحصول على رخصة بناء وفقا لقانون البناء الموحد اتخاذ عدد من الخطوات هى:
1- إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة.
2- تضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء، وسيتم ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر.
3- شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.
4- يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى.
5- منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية لإزالة المباني خارج الحيز العمراني.
6- 60 يوما هى المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ.
7- منع تغيير نشاط الوحدة السكنية.
8- الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك، ولا تزيد نسبة البناء على 40٪ من الأنشطة الخدمية