5 أسباب وراء الإقبال الكبير على حجز وحدات «مدينتي والرحاب».. «العقار» الملاذ الآمن لمدخرات المصريين.. الأسعار التنافسية للوحدات.. الثقة في طروحات الحكومة مقارنة بالقطاع الخاص.. والشقق جاهزة للتسليم

كشف خبراء عقاريون، أسباب الإقبال الكبير على حجز وحدات "مدينتي والرحاب"، مؤكدين أن الأزمة الاقتصادية وتدهور أوضاع الاستثمار في مصر، وراء الإقبال الملحوظ على حجز تلك الوحدات، باعتبارها مخزنًا جيدًا لمدخرات المصريين، علاوة على ثقتهم في مشروعات وطروحات الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان مقابل طروحات القطاع الخاص، علاوة على أن أسعار الوحدات تعد تنافسية مقارنة بأسعار الوحدات في المشروعات المماثلة.
زحام شديد
وشهدت فروع بنك التعمير والإسكان زحامًا كبيرًا من المواطنين خلال اليومين الأولين لحجز وحدات مدينتي والرحاب، وشهد حجز 811 وحدة بمشروع الرحاب، و660 وحدة بمشروع مدينتي.
وكانت وزارة الإسكان قد طرحت كراسات شروط 5400 وحدة سكنية بمشروعى "مدينتي" و"امتداد الرحاب"، بمدينة القاهرة الجديدة، منها 3912 وحدة ب"مدينتي"، و1488 وحدة ب"الرحاب"، بجميع فروع بنك التعمير والإسكان على مستوى الجمهورية، والوحدات المطروحة كاملة التشطيب، بنماذج متنوعة، ومساحات تتراوح بين 58م2 و162م2، وجاهزة للاستلام الفوري.
ثقة المواطنين
من جانبه، أكد المهندس مجد الدين إبراهيم، وكيل وزارة الإسكان السابق، رئيس الجمعية المصرية للتمويل العقاري، السابق، على أن الإقبال الملحوظ لحجز المواطنين لوحدات "مدينتي والرحاب" يعود لعدة أسباب، منها ثقة المواطنين في طروحات وزارة الإسكان والحكومة أكثر من القطاع الخاص، علاوة على الصورة الذهنية الجيدة للمشروع لدى المصريين، والأهم من ذلك أن أسعار الوحدات جيدة للغاية مقارنة بأسعار الوحدات بالمشروعات المماثلة، خاصة أن الوحدات جاهزة للتسليم.
آلية للاستثمار
وأشار "إبراهيم" إلى أن تدهور أوضاع السوق المصرية، وعدم وجود آلية جيدة لاستثمار المواطنين لمدخراتهم دفعهم لشراء العقار، وبالطبع وحدات مدينتي والرحاب تمثل لهم أفضل إدخار وملاذ آمن لأموالهم، مؤكدًا على أن العائد من الاستثمار في العقار أعلى من القطاعات الأخرى، علاوة على أنه أكثر أمانًا، وخاصة مع تراجع قيمة الجنيه، وارتفاع أسعار الدولار، ولفت إلى أن وحدات المشروع قريبة أيضا من القاهرة.
مجتمع متكامل
من جهته، أكد المهندس صلاح حجاب الخبير العقاري، الرئيس الفخري للجمعية المصرية لمهندسي التخطيط العمراني، على أن الإقبال الكبير على حجز وحدات "مدينتي والرحاب"، نتيجة لثقة المواطنين في المشروع، ونجاح الشركة المنفذة للمشروع في إنشاء مجتمع عمراني متكامل تتوافر فيه الخدمات والمرافق ووفق مستويات جيدة، تجذب الكثير من المواطنين.
أسعار الدولار
وأشار إلى أن الإقبال الكبير على حجز الوحدات جاء نظرا لأن وحدات المشروع جاهزة للتسليم وليست تحت الإنشاء، كما في المشروعات الأخرى، لافتًا إلى أن هذه الوحدات آلت لوزارة الإسكان وفقا لاتفاقية تم إبرامها مع شركة طلعت مصطفى بمنح الوزارة مقابل عيني لأرض المشروع.
واستبعد "حجاب" أن يكون ارتفاع أسعار الدولار وتدهور الجنيه وراء الإقبال الكبير على حجز الوحدات المطروحة، مؤكدًا على أن أزمة الدولار ليس لها علاقة بالإقبال الجيد على المشروع.