مكاسب السوق العقارية

توقع مستثمرو القطاع العقارى حدوث طفرة بالسوق خلال الفترة المقبلة، على خلفية افتتاح قناة السويس الجديدة، مؤكدين في الوقت ذاته أن المشروع سيؤدى لزيادة القوى الشرائية بالقطاع العقارى وذلك على المدى القريب، وضخ استثمارات جديدة في مشروعات تنمية عمرانية وعقارية على جانبى القناة على المستوى المتوسط والطويل.
من جانبه قال المهندس وليد الكفراوي، رئيس مجلس إدارة شركة أفق كابيتال للتنمية العقارية: السوق العقارية المصرية سوف تستفيد من مشروع قناة السويس الجديدة، وستشهد الفترة المقبلة زيادة في القوى الشرائية بالقطاع العقاري، علاوة على فتح الباب لتعمير وخلق مجتمعات عمرانية جديدة على جانبى القناة بما ينعش قطاع الاستثمار العقارى والتنمية العمرانية.
«الكفراوي» لفت النظر أيضا إلى أن نتائج وثمار قناة السويس الجديدة لن تظهر في يوم وليلة، لكنها ستأخذ فترة من الوقت، كما أن مخطط تنمية محور قناة السويس سيحدد ويرسم مستقبل الاستثمار بالمنطقة سواء على مستوى الاستثمار العقارى أو الصناعى وغيره، على حد قوله.
في السياق ذاته أكد الدكتور أشرف دويدار، العضو المنتدب لشركة العاشر أرضك، المنسق العام للجبهة الشعبية لتنمية محور قناة السويس أن افتتاح قناة السويس الجديدة خطوة جيدة نحو تنفيذ مشروعات تنمية محور قناة السويس، مشيرا إلى أن المشروع سيساهم في زيادة معدلات التنمية العمرانية على جانبى القناة وبالتالى زيادة أسعار العقارات فيها، وأنه هناك مخططات للتنمية العقارية والعمرانية على جانبى القناة وننتظر صدور القانون الذي سيحكم العمل والاستثمار في منطقة القناة.
كما توقع «دويدار» حدوث ارتفاع في ايرادات القناة، ووفقا لدراسات هيئة قناة السويس ستحقق إيرادات 13 مليار دولار نتيجة زيادة حركة المرور بالمجرى الملاحى للقناة، لافتا النظر إلى أن القناة تستوعب مرور 86 سفينة يوميا ومع الزيادة الطبيعية لحركة التجارة الدولية ستنعكس إيجابيا على إيرادات القناة.
وأشاد «دويدار» أيضا بخطة الدعاية والترويج التي اتبعتها الحكومة لمشروع قناة السويس، موضحا أنها تعتبر خطوة جيدة لجذب الاستثمار في مصر خاصة في ظل دعم الرئيس عبد الفتاح السيسي للمشروع، خاصة مع مشاركة زعماء وقيادات العالم في حفل الافتتاح ما يعكس صورة إيجابية عن الأوضاع في مصر وهى خطوة جيدة للترويج للاستثمار في مصر.
وشدد على ضرورة قيام الحكومة بتنفيذ البنية التحتية للمشروعات المقرر طرحها على جانبى قناة السويس مع تبسيط الإجراءات وتطبيق نظام الشباك الواحد وتفعيل قانون الاستثمار الجديد.
الدكتور أحمد شلبى العضو المنتدب لشركة تطوير، من جانبه قال: مشروع قناة السويس الجديدة خطوة جيدة وستكون له تداعيات واسعة على كل القطاعات الاقتصادية في مصر ولن يقتصر الأمر على السوق العقارية، وسيحقق المشروع طفرة كبيرة بكل الأنشطة الاقتصادية في مصر، خاصة مع إقامة المدن الجديدة المقرر إنشاؤها على جانبى القناة ومنها الإسماعيلية الجديدة بما سيخلق تنمية عمرانية كبيرة بالمنطقة وينعش السوق العقارية.
«شلبي» لفت النظر أيضا إلى أن التنمية الجديدة سوف تطول مناطق بورسعيد والإسماعيلية والسويس وسيناء، وتوقع تحقيق طفرة كبيرة بالاستثمار العقارى بهذه المناطق، وفقا للمخطط العام لمحور قناة السويس والذي سيحدد نوعية الاستثمار وحجمه والمستهدف منه.
وقال المهندس الاستشارى محمد البستانى رئيس مجلس إدارة شركة البستانى للتنمية العقارية إن مشروع قناة السويس الجديدة سيؤثر ايجابيا على اقتصاديات السوق بكل قطاعاتها وعلى رأسها القطاع العقارى الذي يجر وراءه نحو 100 صناعة ومهنة أخرى، مشيرا إلى أن القناة الجديدة سوف تزيد من قدرات المجرى الملاحى وزيادة حركة التجارة الدولية المارة عبر مصر بما يساهم في وضع المنطقة على خريطة الاستثمار العالمي.
وأشار البستانى إلى أن القناة الجديدة بداية لتنمية المنطقة كلها وإنشاء مشروعات لوجيستية عالمية بما يتبعها تنمية عمرانية وإنشائية وبالتالى انتعاش لقطاع التشييد والبناء، وجذب استثمارات جديدة بالقطاع العقاري.