أفضل 10 كمبوندات بالتجمع الخامس.. المزايا والعيوب والأسعار

إذا كنت تبحث عن سكن بالقاهرة الجديدة وتحديدًا أسعار الشقق بالتجمع الخامس، وتنتابك الحيرة بين اختيارات متعددة، وتحتاج إلى معرفة أسعار ومميزات وعيوب ومواعيد تسليم كل كمبوند، «التحرير» تقدم لك دليل المقارنة بين أفضل كمبوندات التجمع الخامس.
سيفورا هايتس
هو أحد مشروعات شركة سيفورا للتنمية العقارية، بالتجمع الخامس، يقع المشروع فوق ربوة مرتفعة بمنطقة المستثمرين الجنوبية، بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، كما أنه أمام كمبوند القطامية جاردنز، وأمام كمبوند نقابة المهندسين، وأكويا وكمبوند هاى لاند بارك، وماونتن فيو.
يتميز الكمبوند بكون نسبة المبانى بالمشروع لا تتعدى 22% فقط، من إجمالى المساحة والتى تبلغ 84500 متر، ومسطحات خضراء بنسبة 78%، ويضم عدد 52 عمارة سكنية، ويوجد به نماذج مختلفة من تصميمات العمارات وتبدأ مساحات الشقق من 147 مترا إلى 238 مترا، كما يوجد وحدات بالدور الأرضى بحديقة وبدون حديقة، بالإضافة إلى فيلات دوبلكس حسب رغبة العميل.
وتتكون مبانيها من بدروم وأرضى و3 أدوار متكررة، بالإضافة إلى رووف، وتتكون الشقة من 3 غرف نوم، 3 قطع ريسبشن، أو اثنين حسب المساحة، 2 حمام أو ثلاثة، مطبخ، وتراس، ويتم تسليم الوحدات نصف تشطيب -محارة وحلوق أبواب وباب للشقة-، والمشروع مضاء بالطاقة الشمسية.
كما يوجد بالمشروع عدد من الخدمات المتكاملة منها «ناد رياضى، ناد اجتماعي، ناد صحي، تراك للمشى، حمامات سباحة، مول تجاري، إنتركم، دش مركزى، أسانسير داخل كل عمارة، جراج خاص».
الأسعار تبدأ من 5500 جنيه لل«بيزمنت» -الأرضي المنخفض- والمساحات تبدأ من 147 مترا حتى 240 مترا، وتقدم الشركة المالكة أكثر من طريقة للسداد، هي: 0% مقدم، و100% على سنتين ونصف بدون فوائد، و10% مقدم، 20% عند التسلم، 70% على 4 سنوات بدون فوائد، و15% مقدم ، 20% عند التسلم ، 65% على 4 سنوات و نصف بدون فوائد، و20% مقدم، 20% عند التسلم، 60% على 5 سنوات بدون فوائد.
يصف الحاجزون بالمشروع، الشركة المنفذة بالالتزام بمواعيد التسليم مقارنة بالشركات الأخرى، ولكن اشتكى عدد منهم من تحمل كامل تكلفة توصيل الشبكات الداخلية للكمبوند بالكامل، من كابلات ومحولات وأعمدة إنارة وربط للشبكة الخارجية، والتي يزيد ثمنها على 40 ألف جنيه.
اقرأ أيضًا: المصيف في العين السخنة.. شواطئ ساحرة ورمال بيضاء والليلة تبدأ من 700 جنيه
سراي القاهرة الجديدة
لو عايز تصيّف وتعيش في القاهرة الجديدة، عليك أن تختار السكن بكمبوند "سراى" المملوك لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير -تأسست عام 1959 وهي شركة عقارية قطاع أعمال عام-، الذي يقع على طريق السويس مباشرة وطريق الأمل، بجوار مدينتي، على مساحة 1000 فدان، يبعد 15 دقيقة من الطريق الدائرى، و15 دقيقة من الجامعة الأمريكية، و5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، كما أن الكمبوند من تصميم Benoy، المصمم لمشروع City Walk Dubai، ويعكس التصميم الخبرة العالمية ممزوجة بالتراث المصرى، تبلغ مساحة الجزء السكنى فى سراى القاهرة الجديدة 600 فدان من إجمالى المساحة، المساحة المتبقية خصصت للمساحات الخضراء والبحيرات وحارات المشى والسباقات، ويضم كمبوند سراي القاهرة الجديدة شققا وفيلات «S Villa» بمساحات تبدأ من 127 مترا.
وتضم المرحلة الجديدة بالمشروع من بحيرات الكافانا في مجمع سراي، وهي مرحلة تتكون من فيلات، توين هاوس، تاون هاوس، حيث الاستمتاع بالحياة الشاطئية في القاهرة الجديدة مع بحيرة كريستال وشاطئ بطول 300 متر، يوفر بيئة شاطئية ورياضات مائية وأنشطة رياضية في القاهرة الجديدة بالإضافة إلى فرص تجارية وإدارية تطل على البحيرات الصناعية والجزر السكنية، يتضمن المشروع فنادق ومركزًا للفروسية والعديد من المطاعم والمقاهي.
وتبدأ مساحات الشقق بمشروع سراي من 122 مترًا إلى 182 مترا، بأسعار تبدأ من 1,119,964 جنيه، ومساحات الفيلات تبدأ من 250 مترا، بأسعار تبدأ من 2,600,000 جنيه، بأنظمة سداد مختلفة، تبدأ من %0 دفعة مقدمة، وأقساط حتى (7) سنوات، وفي المرحلة الجديدة التقسيط حتى 10 سنوات.
اقرأ أيضًا: المصيف في الساحل الشمالي.. الليلة تصل إلى 10 آلاف جنيه
كمبوند بناء
هو مشروع «ميني كمبوند» اسمه بناء، يقع في أرقي المناطق بالتجمع الخامس بمنطقه غرب أرابيلا، ويتميز بتعدد المساحات والوحدات السكنية المتاحه للبيع.
وتبدأ مساحات الشقق من 37 إلى 262 مترا، بأسعار تبدأ من 1,362,720 جنيه، والدوبلكس تبدأ من 310 أمتار مربعة، بأسعار 2.607.100 جنيه، والشقة بالحديقة مساحات تبدأ من 326 مترا مربعا، وأسعار تبدأ من 2.330.900 جنيه.
وفيما يخص مواعيد التسليم وأنظمة الدفع، فالشركة تتيح التسلم الفوري ويوجد أنظمة أقساط متنوعة وتعاقد.
Mountain View Icity
تتميز الوحدات السكنية في كمبوند ماونتن فيو أي سيتي، بتنوعها ما بين شقق مستقلة، واستوديوهات، وفيلات، وتوين هاوس، وتاون هاوس، وأي فيلا، وبارك فيلا، وفلل كبيرة -تشبه القصور-، ويضم الكمبوند المرافق والخدمات المتكاملة لتلبية احتياجات سكانه، ويتميز المشروع بموقع جغرافي مميز، على مساحة 500 فدان في القاهرة الجديدة، على بعد 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية.
تبدأ مساحات الشقق من 115 مترا إلى 180 مترا، بأسعار تبدأ من 1.563.921 جنيه، والفيلات بمساحة 245 مترا مربعا، وأسعارها 4.187.301 جنيه.
لجأ عدد كبير ممن اشتروا بالمرحلة الأولى لبيع وحداتهم، لأكثر من سبب، أولها أن غالبيتهم قد اشترى الوحدات بغرض الاستثمار، وحينما بدأ دفع القيمة الخاصة بالمرافق والخدمات، بدأ البعض يفكر في البيع، والسبب الثاني هو التأخر النسبي في عملية البناء بالمشروع.
اقرأ أيضًا: بالصور| تفاصيل طرح 1000 شقة بالعلمين الجديدة خلال أسابيع
آزاد AZAD
هو أحد مشروعات شركة تعمير، والبالغ مساحته 19 فدانًا في القاهرة الجديدة، لإنشاء مجمع سكني خاص، يتكون من 47 مبنى مع 530 شقة، بالإضافة إلى مبنى للخدمات، ويهدف تصميم الوحدات إلى تعظيم المساحة الخاصة للمعيشة وتقليل المناطق المهدورة القابلة للبيع.
ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الاختيارات بدءًا من الشقق الصغيرة المكونة من غرفتي نوم، إلى شقق شبه كاملة مكونة من 3 غرف نوم، تتمتع جميع الشقق السكنية بالطابق الأرضي بحديقة خاصة، وتستفيد الشقق في الطابق الرابع من حدائق خاصة على الروف.
ويضم الكمبوند حمام سباحة، ومناطق للأطفال، وسينما في الهواء الطلق، ومركزا اجتماعيا، وحديقة للحيوانات الأليفة، ومسارا للمشي، وآخر للدراجات، ومنطقة للشواء.
وفيما يخص الأسعار، فالشقة بحديقة بمساحات تبدأ من 115 مترا حتى 171 مترا، بأسعار تبدأ من 1.663.245 إلى 2.872.800 جنيه، وال«بنتهاوس» بمساحات تبدأ من 140 مترا إلى 246 مترًا، وبأسعار تتراوح بين 2.240.000 إلى 4.132.800 جنيه، والشقق لمساحات تبدأ من 140 مترا، حتى 246 مترًا، بأسعار تبدأ من 2.237.620 إلى 4 ملايين جنيه، أما عن طريقة الدفع فنظام التقسيط يصل إلى 7 سنوات.
العربية جيت
يعد هذا الميني كمبوند المطل على حديقة خضراء بمساحة 1000 متر بمنطقة التجمع الخامس، بحي اللوتس الجنوبي بالقرب من شارع التسعين الشمالى، بجوار الجامعة الأمريكية، ومنطقة النوادى، وأرقى المراكز التجارية والترفيهية، وأمام سوديك، واحدًا من أهم المشروعات السكنية للشركة العربية للهندسة والاستثمار العقاري، حيث اتجهت الشركة لبنائه بتصميم مميز من حيث الشكل وأنظمة الوحدات وتقسيمها وتعدد المساحات، وتعدد أنواعها، ويضم حمام سباحة، ناديا صحيا، مساحة مخصصة للأطفال، مساحات خضراء، جراجات خاصة، دشا مركزيا، اتصالا داخليا مرئيا، أمنا وحراسة».
وتتيح الشركة التسلم الفوري، ويمكنك دفع 35% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي حتى 42 شهرا.
حياتي ريزيدنس
يتميز هذا الكمبوند بموقعه الحيوي بالقاهرة الجديدة، حيث يبعد عن مدينة الرحاب مئة متر فقط، وتصميمه المميز، ويحاط المشروع بأربعة منتجعات سكنية من كل جوانبه، ويعد حياتي ريزيدنس من أفضل الكمبواندات بالتجمع الخامس من حيث المساحة والموقع، حيث تم بناؤه على مساحة أربعة وعشرين فدانا، بنسبة بنائية 45%، و55% مساحات خضراء وخدمات وطرق، تم تصميم الكمبوند لتطل معظم العمائر على مساحات خضراء شاسعة.
تبدأ مساحات الشقق من 125 مترا إلى 185 مترا، بأسعار تبدأ من 1.160.000 إلى 2.195.000، وفيما يخص التسليم وطرق السداد، فالسداد الكاش يتسلم فورًا، كما أنه هناك نظام للتقسيط حتى 3 سنوات.
كمبوند الرياض سيكون
هو أحد مشروعات الشركة السعودية المصرية للتعمير، ويتمتع كمبوند الرياض بموقع فريد ومتميز بأرقى أحياء القاهرة الجديدة، وهو حي القرنفل، بواجهة 900 متر، أمام مدينة الرحاب، تم إنشاؤه على مساحة 68 فدانا، يقع المشروع بالقرب من طريق السويس والجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، يتكون المشروع من 120 عمارة بإجمالي 1900 وحدة سكنية، كاملة التشطيب الفاخر، في 5 نماذج متنوعة، وتتكون كل عمارة من بدروم، ودور أرضي، و4 أدوار متكررة.
وتبدأ مساحة الشقق السكنية من 140 مترا إلى 210 أمتار مربعة، بأسعار تبدأ من مليون و700 ألف جنيه، والدوبلكس تبدأ مساحاته من 280 مترا بأسعار تبدأ من 3.300.000 جنيه.
وفيما يخص التسليم وطرق السداد، هناك نظام 10% تعاقد بعد 6 أشهر من الحجز، ومدة التقسيط 54 شهرا.
جاردينا هايتس
هي منطقة سكنية بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، كانت تحمل اسم "أبو الهول" سابقًا، ليست كمبوند مغلقا، تقع بجوار الغابة المتحجرة، وتتكون من ثلاث مناطق رئيسية، غالبية العمارات السكنية مكونة من أرضي وثلاثة أدوار، ومساحات الأراضي حتى 350 مترا، ومساحة الوحدات تبدأ من 120 مترا إلى 240 مترا، ويتميز بالقرب من الخدمات الرئيسية للقاهرة الجديدة، نظرًا لإطلاله على منطقة المستثمرين الجنوبية، ومنطقة النرجس، والأسعار تبدأ من 435 ألف جنيه إلى 957.000 جنيه.
غالبية مالكي الوحدات السكنية والعمارات يحصلون على مقدم نسبته 30% من القيمة الإجمالية والباقي على 30 شهرا، و%40 مقدم والباقي على 40 شهرا.
زيزينا المستقبل
كمبوند زيزينيا المستقبل هو أحدث مشروعات شركة أرضك للتنمية والاستثمار العقاري، يقع بمدينة مستقبل سيتي المجاورة للقاهرة الجديدة، فهو امتداد لشارع التسعين بالتجمع الخامس بعد الهايد بارك، وميفيدا، وخلف مدينتى وبجوار العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكن الوصول له من خلال طريق القاهرة السويس وعلى بعد 45 دقيقة من العين السخنة.
يضم الكمبوند أنواعا مختلفة من الوحدات السكنية «بنتهاوس، جاردن فيراندا، شقة بحديقة في الدور الخامس، أدوارا متكررة، دوبلكس»، يعتمد الكمبوند على الطاقة الشمسية في الإنارة الداخلية له، يضم المشروع بحيرة صناعية بطول الكومباوند ومساحات خضراء، وأماكن ترفيهية وخدمية، كما تم تجهيز جميع المباني السكنية بنظام خاص لجمع القمامة والتخلص منها بطريقة نظيفة لمنع التلوث البيئي، جار العمل بالمراحل الإنشائية للمشروع وموعد التسليم 2020.
مساحات الشقق تبدأ من 160 مترا حتى 300 متر، بأسعار تبدأ من مليون و900 ألف جنيه، حتى 3 ملايين و600 ألف جنيه، وسعر الشقة بالحديقة يصل ل3 ملايين و500 ألف جنيه، ومساحة الدوبلكس تبدأ من 304 أمتار حتى 486 مترًا، بأسعار تبدأ من 3 ملايين جنيه حتى 3.985.200، ومساحات «بنتهاوس» تبدأ من 325 مترا حتى 334 مترًا، بأسعار تبدأ من 3 ملايين و700 ألف جنيه، حتى 3 ملايين و900 ألف جنيه، وطريقة السداد دفع 5% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.