الأحد.. بدء سحب كراسات شروط حجز 21 ألف قطعة أرض بالمدن الجديدة

أعلن الدكتور مصطفى مدبولي وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أنَّ بعد غدٍ الأحد هو أول أيام سحب كراسات الشروط ل21398 قطعة أرض لمختلف الشرائح، منها للإسكان الاجتماعي، والمتميز، والأكثر تميزًا، يتم طرحها بنظام القرعة العلنية اليدوية ب21 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة تتراوح بين 209 أمتار مربعة و1500 متر مربع، مشيرًا إلى أنَّ الأراضي المطروحة تعد المرحلة الأولى من إجمالي 60 ألف قطعة أرض تخطِّط الوزارة لطرحها بالمدن الجديدة، بمساحة حوالي ٣٥ مليون متر مربع، وهي أضخم قرعة للأراضي تطرحها الوزارة في تاريخها.
وقال مدبولي، في بيانٍ صادر عن وزارة الإسكان، اليوم الجمعة: "نحارب المتاجرة بالأراضي بوفرة الأراضي المطروحة، وخطة الطرح مستمرة لتوفير أكبر عددٍ من الأراضي كاملة المرافق في مختلف المدن الجديدة لتحقيق رغبة المصريين من مختلف شرائح المجتمع في تملك الأراضي".
وأضاف أنَّ القطع المطروحة بمدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد والشروق والعبور والعاشر من رمضان وبدر و15 مايو والصالحية الجديدة والمنيا الجديدة وبرج العرب الجديدة وسوهاج الجديدة وطيبة الجديدة والسادات وأسيوط الجديدة وأخميم الجديدة والفيوم الجديدة والنوبارية الجديدة وأسوان الجديدة وبني سويف الجديدة ودمياط الجديدة، مشيرًا إلى أنَّه سيتم تسليم نماذج معمارية للفائزين بالقرعة بجميع رسوماتها التنفيذية اللازمة لاستصدار التراخيص، بحيث يمكن للمواطن الحصول على تراخيص البناء مع استلام قطعة الأرض، في حال اختيار نموذج من هذه النماذج.
وأشار المهندس خالد عباس مساعد وزير الإسكان للشؤون الفنية إلى أنَّ كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان اعتبارًا من بعد غدٍ الأحد، على أن يتم تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضي لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 3 مايو حتى 2 يونيو المقبلين ابتداءً من الساعة الثالثة حتى الساعة الخامسة مساءً بفروع بنك التعمير والإسكان، محذِّرًا من التعامل مع أي جهات أو أفراد خارج فروع البنك.
وبشأن تفاصيل الأراضي المطروحة للإسكان الاجتماعي، قال عباس: "يتم طرح 11076 قطعة أرض بنظام القرعة العلنية موزعة كالتالي.. 1862 قطعة أرض بمدينة ٦ أكتوبر، و٢٨٧٦ قطعة بمدينة بدر، و٢٠٧٠ قطعة بمدينة العاشر من رمضان، و٢٢٧٨ قطعة بمدينة السادات، و٣٠٣ قطع بمدينة سوهاج الجديدة، و١٣٨ قطعة بمدينة طيبة الجديدة، و٢٠٠ قطعة بمدينة أسيوط الجديدة، و١١٣٨ قطعة بمدينة قنا الجديدة، و٢١١ قطعة أرض بمدينة الصالحية الجديدة".
وبخصوص الشروط الواجب توافرها في المتقدِّم لحجز أراضي الإسكان الاجتماعي، أوضح "مساعد الوزير": "أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًّا مصري الجنسية، وليس شخصًا معنويًّا -شركة أو مؤسسة-، وألا تقل سنه عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز، ولا يحق للأسرة -الزوج، والزوجة، والأولاد القصر- التقدُّم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المعلن عنها، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض أو وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي له أو لأحد أفراد أسرته -الزوج، والزوجة، والأولاد القصر- بأي من المدن الجديدة سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير، مشيرًا إلى أنَّ المتقدم للحجز يجب أن يكون من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التي تقع في نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها، طبقًا للجدول المرفق بكراسة الشروط، كما أنَّه يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى أربعة أشخاص الحصول على قطعة واحدة طبقًاللشروط الواردة بالكراسة.
وحول أسلوب التخصيص لأراضي الإسكان الاجتماعي، صرَّح عباس: "سيتم إجراء قرعة يدوية علنية، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقًا، وبحضور مسؤولي جهاز المدينة والجهات المعنية والرقابية وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، ويتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية، مضافًا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان".
وفيما يتعلق بنظام السداد، أشار إلى أنَّه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه نقدًا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفي، على أن يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة "25%" + 1% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي من إجمالي ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، لافتًا إلى أنَّه يتم سداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالي الثمن بدون فوائد على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقًا للمحدد بكراسة الشروط.
وعن أراضي الإسكان المتميز، أوضَّح المهندس طارق السباعي المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: "يتم طرح 7564 قطعة أرض، موزعة على المدن التالية.. ٨٢٤ قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و٩٩ بمدينة طيبة الجديدة، و٥٠٠ بمدينة العاشر من رمضان، و٢٢٢٢ بمدينة السادات، و502 بمدينة أسيوط الجديدة، و٩٦٢ بمدينة بدر، و٣١٥ بمدينة 6 أكتوبر، و٨٤٢ بمدينة المنيا الجديدة، و٤٥٣ بمدينة برج العرب الجديدة، و٢٧٤ بمدينة أخميم الجديدة، و٩٦ بمدينة الفيوم الجديدة، و٢١٢ بمدينة النوبارية الجديدة، و٧٧ قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة، و١٨٦ قطعة أرض بمدينة بنى سويف الجديدة".
وحول الشروط الواجب توافرها في المتقدم لحجز أراضى الإسكان المتميز، أشار السباعي إلى أنَّه يشترط في المتقدِّم لحجز قطعة أرض أن يكون شخصًا طبيعيًّا مصري الجنسية، وليس شخصًا معنويًّا -شركة أو مؤسسة-، وألا يقل سنه عن 21 سنة وقت الإعلان، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته -الزوج، والزوجة، والأولاد القصر- بأي من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
وفيما يتعلق بأسلوب التخصيص، أوضح المشرف أنَّه سيتم إجراء قرعة يدوية وعلنية طبقًا لقطع الأراضي والمساحات المطروحة، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقًا، وبحضور مسؤولي جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، لافتًا إلى أنَّه سيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقًا للقرعة العلنية، بالإضافة إلى الفوائد المقررة والتي يتم حسابها من تاريخ السداد وحتى تاريخ إجراء القرعة العلنية.
وبشأن نظام السداد، أضاف السباعي: "يتم سداد مقدم الحجز وقدره 50 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينة أخميم الجديدة، و100 ألف جنيه لباقي المدن طبقًا لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد -مقبول الدفع أو مصرفي- أو نقدًا في حالة الحصول على قطعة أرض بالقرعة، على أن يتم استكمال سداد نسبة 25% من إجمالي قيمة الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي.. ويتم سداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالي الثمن على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة".
وبخصوص توقيتات البناء، ذكر المهندس طارق السباعىي أنَّه يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.
وأشار السباعي إلى أنَّه بشأن الأراضي المطروحة للإسكان الأكثر تميزًا فقد تمَّ طرح 2758 قطعة أرض في المدن، بواقع ٤٨٤ قطعة أرض بمدينة ٦ أكتوبر، و١٨٢ قطعة بمدينة دمياط الجديدة، و٤٣ بمدينة الشروق، و٣٢ بمدينة العبور، و١٤ قطعة أرض في مدينة ١٥ مايو، و180 قطعة في مدينة الشيخ زايد، إضافةً إلى 1823 قطعة أرض في مدينة القاهرة الجديدة.
وفيما يتعلق بالشروط الواجب توافرها في المتقدم للحجز، قال المهندس السباعي: "يشترط في المتقدم للحجز أن يكون شخصًا طبيعيًّا مصري الجنسية، وليس شخصًا معنويًّا -شركة أو مؤسسة-، وألا يقل سنه عن 21 سنة وقت الإعلان".
وأضاف: "بالنسبة لأسلوب التخصيص، سيتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى مقدم بشرط ألا يقل عن 25% من القيمة الإجمالية، وذلك في ضوء عدد القطع المطروحة، وسيتم استبعاد الحاجزين الذين تحتوي عروضهم على نسب سداد أقل، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار".
وعن نظام السداد، أشار إلى أنَّه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 250 ألف جنيه لمدينتي العبور و15 مايو، و350 ألف جنيه لباقي المدن طبقًا لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد "مقبول الدفع أو مصرفي" أو نقدًا، على أن يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم من إجمالي ثمن الأرض، بالإضافة إلى "0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي" من إجمالي ثمن الأرض وذلك خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص، موضِّحًا أنَّه يتم سداد باقي القيمة بالكامل خلال مدة أقصاها ثلاث سنوات على أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.
ولفت إلى أنَّه بشأن توقيتات البناء، فيتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.
وأعلن أنَّه يتم استلام الأرض تباعًا خلال فترة محددة بإخطار التخصيص، مشيرًا إلى أنَّ مناطق الأراضي متاحة على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.