"هيرميس" عن مشروع "نور": الإطلاق الأول للمدينة سيحقق نجاحًا ضخمًا..و13.2 مليار جنيه مبيعات متوقعة في 6 شهور

كشف بنك الاستثمار هيرميس-أكبر بنوك الاستثمار في الشرق الأوسط-عن رأيه في مشروع مدينة نور أحدث مشروعات مجموعة طلعت مصطفى القابضة، والذي خطف أنظار السوق العقاري منذ إطلاقه الأسبوع الماضي.

وقال هيرميس، في أحدث تقرير بحثي، إن الإطلاق الأول لمدينة نور سيحقق نجاحاً كبيراً، على غرار الإطلاق الأول في مشروعي مدينتي وسيليا، وقدرت المبيعات الإجمالية للمشروع خلال العام الجاري بمبلغ 13.2 مليار جنيه.

وعدد "هيرميس" من مزايا مدينة نور، قائلة إن المشروع يستهدف مجموعة واسعة من المشترين عن طريق الاستفادة من شريحة الدخل المتوسط، خاصة مع إطلاقة وحدات تبدأ مساحتها من 68 مترًا مربعًا، وبأسعار أقل عن أسعار "مدينتي"، مع تقديم شروط دفع جذابة للمشترين وأقساط تصل مددها ل15 عامًا وبالتعاون مع عدد من المؤسسات المالية الرائدة في مصر، علاوة على ذلك، فإن الإطلاق الأول سيحفز المشترين المحتملين، من خلال الخصومات المقدمة بنسب تصل ل5% للمشترين خلال الأسبوع الأول من الإطلاق.

وفي 8 يونيو الحالي، أطلقت مجموعة طلعت مصطفى المشروع الذي سيتيح 110 ألف وحدة، مع مساحة مباني تمثل 15% من المساحة الإجمالية مقابل 17% في "مدينتي".

أما عن تأثير مشروع مدينة نور على مجموعة طلعت مصطفى القابضة، قال هيرميس، إنه سيحقق نظرة إيجابية للمبيعات المتوقعة لمدينة نور، في ظل استهدافها لشريحة الدخل المتوسط، بالإضافة لتقديم شروط دفع جذابة تعالج مشكلة القدرة على تحمل التكاليف، وهو أحد العوامل التي تحفز قرار الشراء لقطاع مستهدف واسع من عملاء طلعت مصطفى.

وتوقع "هيرمس" أن تحقق مجموعة طلعت مصطفى أعلى مستوى من المبيعات في تاريخها خلال 2021 بدعم من مبيعات مشروع نور، ما سينعكس إيجابًا على سعر السهم، ولذا رفع السعر المستهدف لسهم مجموعة طلعت مصطفى إلى 15 جنيهًا بدلاً من 12 جنيهًا.

كما توقع أن تصل مبيعات مجموعة طلعت مصطفى ل910 مليار جنيه على مدار ال24 عامًا القادمة، تستحوذ "مدينة نور" على 62% منها، مع رؤية بأن يأتي الارتفاع من المبيعات التجارية في المدينة، كما توقع هيرمس مبيعات ب24.9 مليار جنيه في عام 2021، 53% منها من مدينة نور، لترتفع لاحقًا في 2022 إلى 27.9 مليار جنيه و 27.8 مليار جنيه في عام 2023.

واختتم تقريره قائلًا: "ما زلنا نرى مجموعة طلعت مصطفى هي أفضل اختيار بقطاع العقارات لدينا، مع إمكانات نمو قوية وأرباح قوية ورؤية تدفق نقدي".