الكسب غير المشروع يبحث مخالفات «آى جى آى» مع الإسكان

علمت «مال واعمال» ان جهات رقابية قامت باحالة مخالفات شركة «آى جى آى» للاستثمار العقارى التى يرأس مجلس اداراتها رجل الاعمال خالد شتا إلى جهاز الكسب غير المشروع.
وتبعا لمصادر فإن رجل الاعمال لم يتقدم بأية تسوية لحل النزاعات القائمة مع هيئة المجتمعات العمرانية والتى تشمل تخلفه عن سداد مديونيات تتعدى 120 مليون جنيه، بخلاف مخالفات بنائية تتعلق بمشروعى اشجار هايتس واشجار سيتى.
اضافت المصادر، انه نتيجة لذلك قررت هيئة المجتمعات العمرانية سحب نحو 20 فدانا من مشروع اشجار هايتس المملوك لشركة «آى جى آى» للاستثمار العقارى لتخلفها عن سداد مستحقات الهيئة وعدم الالتزام بتنفيذ المشروع منذ عام 2007 وتبلغ اجمالى مساحة المشروع 38 فدانا، واشارت المصادر إلى ان وزارة الاسكان طالبت الشركة باعادة تسعير قطعة الارض فى ضوء الاسعار الحالية.
وسبق للهيئة ان قامت بحسب نحو 350 فدانا من الشركة بمشروعها القائم بمدينة السادس من اكتوبر، لعدم الجدية فى تنفيذ المشروع على الارض، ورفضت اعادتها مرة اخرى رغم تظلم الشركة لدى لجنة فض المنازعات للتوصل إلى حل حول نزاعها القائم مع الاسكان حيث لم تتعد نسبة التنفيذ فى المشروع نحو 25% منذ عام 2006، تبعا للمصادر.
تقع قطعة الارض فى مدينة السادس من اكتوبر، بالقرب من مشروع اشجار سيتى المملوك للشركة.
«يقام المشروع على مساحة 500 فدان ويضم 18 ألف وحدة سكنية باستثمارات 5 مليارات جنيه، وذلك، بالشراكة مع شركة اوراسكوم وبنك فيصل الاسلامى، قامت الشركة بتطوير 150 فدانا، ودخلت فى نزاع مع هيئة المجتمعات العمرانية لاستكمال المشروع على الارض المتبقية البالغة 350 فدانا «حيث تقدمت الشركة بتظلمات إلى لجنة فض المنازعات بمجلس الوزراء لاستعادة الارض».
كشفت مذكرة اعدتها هيئة الرقابة الادارية فى 14 12 2010 عن مخالفات شركات الاستثمار العقارى أنه خلال الفترة 1994 وحتى عام 2010، خصصت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 4 قطع أراض للشركة الدولية للمشروعات السياحية، (انتورز)، وشركة الزهراء للاستثمار والتنمية العقارية، لصاحبهما خالد محمد شتا، شرق وغرب طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر، بمساحات 90 فدانا، و196 فدانا، و82 فدانا، و39 فدانا».
أوضحت المستندات أن هيئة الرقابة الإدارية لاحظت قيام تلك الشركات بتأسيس شركات بأسماء أخرى، بغرض التحايل على الأجهزة المعنية بوزارة الإسكان، للحصول على تخصيص أراض أخرى بأسماء الشركات المؤسسة حديثا، رغم تراكم المديونية المستحقة على مشروعاتهم السابقة.
وبينت المستندات أن خالد محمد شتا قام بتأسيس شركة باسم الزهراء للاستثمار والتنمية العقارية عام 2005، وتم تخصيص قطعة أرضى له رغم تراكم المديونية المستحقة على الشركة الأساسية الشركة الدولية للمشروعات السياحية (أنتورز).
اوضحت المذكرة أنه بمراجعة الموقف التنفيذى لهذة المشروعات، تبين انتهاء الشركات المخصص لها تلك الأراضى من تنفيذ العديد من تلك المشروعات، وبيع وحداتها للمواطنين.
حيث قامت الشركة الدولية للمشروعات السياحية (أنتورز) بالانتهاء من تنفيذ مشروع باسم جاردينيا بارك 1، على مساحة 90 فدانا، ومشروع حى الأشجار على مساحة 176 فدانا، جاردينيا بارك 2 على مساحة 82 فدانا، كما تقوم شركة الزهرء للاستثمار والتمية العقارية بتنفيذ مشروع «الأشجار هايتس» على مساحة 39 فدانا الملاصق لحى الاشجار والكائن بطريق الواحات بمدينة السادس من اكتوبر.
اشارت المستندات وجود مبلغ 94.6 مليون جنيه مستحق على الشركة الدولية للمشروعات السياحية (أنتورز)، عن قيمة الارض المقام عليها مشروع حى الاشجار منذ عام 2003، فضلا عن مبلغ 12.6 مليون جنيه عن قيمة الارض المقام عليها مشروع جاردينيا بارك 2، بالاضافة إلى وجود مبلغ 13.7 مليون جنيه مستحق على شركة الزهراء للاستثمار والتنمية العقارية عن قيمة القسط المستحق فى 13 8 2010، عن قيمة ارض مشروع اشجار هايتس.