المجتمعات العمرانية تطرح 195 قطعة أرض للأنشطة الخدمية في 22 مدينة جديدة

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الإثنين المقبل، 195 قطعة أرض خدمية، للبيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة، بمساحات تتراوح من 300م2 إلى 183000 م2 في 22 مدينة جديدة، بإجمالي مساحة 600 فدان، فى إطار طرح 1800 فدان من أراضي الهيئة بأنشطة متنوعة، لتنشيط السوق العقارية.
وقال المهندس مجدي فرحات، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية، إنه سيتم طرح قطع الأراضي بمدن «القاهرة الجديدة – السادات – برج العرب الجديدة – بدر – العبور – الصالحية الجديدة – الشيخ زايد – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – قنا الجديدة – 6 أكتوبر – الفيوم الجديدة – طيبة الجديدة – أسوان الجديدة – سوهاج الجديدة – أخميم الجديدة – دمياط الجديدة – الشروق – العاشر من رمضان – 15 مايو – النوبارية الجديدة – بنى سويف »، لإقامة أنشطة خدمية إستثمارية.
وأضاف فرحات : «الأنشطة التي سيتم طرحها هي تجارية – تجارى إداري سكني – إداري – سكني تجاري – بنك – تجاري إداري – تجاري إداري ترفيهي – تجاري ترفيهي – سوق جملة – تعليمي مالي – حضانة – ملاهي – كافيتريا – فندق سياحي – ناد إجتماعي – معارض – ترفيهي – مطعم وكافيتريا سياحي – كافيتريا ومطاعم (تجاري) – نادي رياضي – محطة تموين سيارات – مستودع مواد بناء – محطة خدمة وتموين سيارات – معرض ومركز خدمة سيارات – مركز خدمة وصيانة سيارات – مخبز – دار مناسبات – ملاهي وقاعة مناسبة – مخزن ومراكز توزيع – مستودع أنابيب – مستودع حديد وأسمنت – مشتل ومعرض زهور – صحي – مستشفى – مركز طبي» .
وأشار فرحات إلى أنه سيتم طرح الأراضي طبقا للشروط الآتية: البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين، ويتقدم الراغب بعرض فني وعرض مالي وفقا للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وتعقد جلسة الاستفسارات يوم «الثلاثاء» 14/ 4/ 2015 بمقر جهاز تنمية 6 أكتوبر، ويتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم «الثلاثاء» 5/ 5 /2015 الساعة الثانية عشرة ظهرا بجهاز المدينة المقدم بشأنها العطاء، إضافة إلى تأمين دخول المزايدة، والذي يتراوح بين «1000 جنيه إلى 900 ألف جنيه جنيه» طبقا لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة، ويسدد نقدا أو بشيك مقبول الدفع باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجدية، أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة.
وأكد فرحات أنه سيتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنيا، والسعر المقدم في العرض المالي هو سعر السداد بالنظام التالي : استكمال سداد 10٪ من قيمة الأرض الراسي بها المزايدة بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية، و1% مصاريف مجلس الأمناء و 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويتم سداد باقي القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، أو سداد باقي القيمة على أربع سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافا إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصرى وقت السداد بالإضافة إلى0.5% مصاريف تحصيل.
وتابع : يحتسب هذا العائد من تاريخ صدور أمر الإسناد وحتى تاريخ الاستحقاق، ويستحق القسط الأول «القسط و الفائدة» بعد عام من تاريخ صدور أمر الإسناد ويحرر بقيمة الأقساط والفوائد شيكات بنكية آجلة باسم جهاز المدينة وتقدم ضمن مستندات التعاقد.
وأعلن فرحات أن الراغبون فى الحجز لشراء كراسة الشروط يتقدمون اعتبارا من يوم «الإثنين» 30 /3 /2015 بمبلغ وقدرة 1000 جنيه من مقر جهاز المدينة المختص الذى سيتم تقديم العطاء به، ويلتزم المخصص له الأرض بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات ولا يسمح بتعديل المواصفات، على أن يتم رد تأمين دخول المزايدة للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار فور الانتهاء من أعمال التقييم والبت وصدور أوامر الإسناد لمن تم الترسية عليهم.
ومن ناحية أخرى وضعت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خطة لرفع كفاءة قيادات الهيئة والعاملين بها، في ظل دخول الهيئة كشريك أساسي في عدد من المشروعات التنموية والاستثمارية الكبرى التي تمثل حجر الزاوية الذي تعتمد عليه خطة بناء وتطوير مصر المستقبل ويأتي على رأسها مشروع العاصمة الإدارية الجديدة ، بحيث يتم تأهيل جيل جديد من العاملين يواكب التطورات الحديثة وعلى دراية بأساليب وفنون الإدارة الجديدة.
وقال المهندس كمال فهمي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية وتطوير المدن، إن الدخول فى مشروعات استثمارية ضخمة، تتطلب إدارة مختلفة، ومتطورة، مشيرا إلى أن الهيئة تنظم لأول مرة، دورة تدريبية لتأهيل وتنمية مهارات المرشحين للعمل بوظيفة نائب رئيس جهاز مدينة جديدة، بالتعاون مع كل من: الوحدة المركزية للمدن المستدامة والطاقة المتجددة، ومعهد التدريب والدراسات الحضرية، والمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
وأضاف فهمي : «يبلغ عدد المرشحين لهذه الدورة نحو59 مرشحا تتوزع تخصصاتهم ما بين مهندس ومحاسب ومحام، تم اختيارهم بعد مجموعة من الاختبارات، عقدت في كافة أجهزة المدن الجديدة بمعرفة اللجنة المختصة»، مشيرا إلى أن الدورة التدريبية تتضمن مجموعة من المحاضرات المتنوعة التي تغطي كافة المجالات والأنشطة الضرورية للإلمام بآلية العمل داخل الهيئة وأجهزة المدن الجديدة.