الإسكان تكشف عن تغيير نظام تخصيص الأراضى فى القاهرة

كشف مصطفى مدبولى، وزير الاسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق إنه سيتم تغيير نظام تخصيص الاراضى للمستثمرين العقاريين القاصر حاليا على نظام من المزايدات وتتبنى نظم جديدة لتخصيص الاراضى للمستثمرين والشركات. وأضاف خلال كلمته فى مؤتمر سيتى سكيب «سنلجأ على سبيل المثال إلى نظام المظاريف المغلقة لاختيار العروض المالية والفنية المناسبة للأراضى المطروحة فى القاهرة.
واعتبر الوزير أن السبب فى وجود الكثير من النزاعات بين هيئة المجتمعات العمرانية يرجع إلى اللائحة الخاصة بقانون المجتمعات العمرانية، والتى لم يحدث بها تغيير يتواكب مع الظروف التى لحقت بالسوق.
وأعلن أن وزارة الاسكان سوف تنتهى خلال شهرين سوف ننتهى من صياغة اللائحة العقارية الجديدة لقانون لهيئة المجتعمات العمرانية والتى سوف تساهم فى جذب المزيد من الاستثمارات وانهاء النزاعات، مضيفا أن اللائحة الجديدة ستوحد جميع تعاملات المستثمرين العقاريين من خلال كيان موحد.
وكشف الوزير أن الحكومة تدرس امكانية دخول مشاركة هيئة المجمتعات العمرانية فى مشاركة المستثمرين فى تنفيذ مشاريع عقارية.
وقال «تفاصيل هذه التغييرات سوق تنص عليها اللائحة العقارية الجديدة لقانون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة».
وأضاف «وضعنا معايير محددة للتوصل إلى تسوية. لكن كل حالة ولها خصوصياتها التى يجب التعامل معها على هذا الاساس». ودخلت الحكومة المصرية فى نزاعات متعددة مع شركات للتطوير العقارى العاملة فى السوق المصرىة بعد ثورة يناير.
وأضاف مدبولى أن المبدأ الرئيسى لهذه التسوية يعتمد على «عدم التنازل عن حقوق الدولة».
وأضاف الوزير أن مجلس الوزراء قد وافق على التسوية التى تم التوصل لها قبل يومين مع شركة السادس من أكتوبر للتنمية (سوديك) والذى تم من خلال لجنة فض المنازعات المشكلة داخل وزارة الاسكان. وتتضمن التسوية سداد سوديك 900 مليون جنيه على أقساط على سبع سنوات حول قطعة ارض تملتكها فى القاهرة الجديدة وتقيم عليها مشروعها ايست تاون.
من جانب آخر كشف أحمد بدراوى العضو المنتدب لشركة سوديك فى تصريح خاص ل«الشروق» إن الشركة ستسدد هذه القيمة من ايراداتها ولن تحتاج إلى الاستدانة من البنوك للسداد قيمة التسوية.
وقال وزير الاسكان إن الحكومة الحالية عازمة على تسوية ملفات الشركات العقارية والمستثمرين والتوصل إلى تسوية ودية للنزاعات المتعلقة بهم من اجل التوصل إلى ارسال إشارة ايجابية للمستثمرين الخارجين.
ولفت الوزير إلى أنه من الممكن أن يتم تقديم حوافز للمستثمرين العقاريين بعض المناطق الجديدة، مثل اقامة مدينة مليونية جديدة والتى تعتزم الدولة اقامتها فى العلميين شمال شرق القاهرة.
وقال مدبولى أن نظام الBot مناسب فى اقامة مشاريع البنية التحتية أو مشاريع النقل الجماعى فى المدن الجديدة مثل المنيا الجديدة وبنى سويف الجديدة جنوب مصر.
وقال الوزير ان الحكومة سوف تقيم 4 مدن جديدة فى السنوات الخمس المقبلة تبدأ من العام الجارى ضمن مخطط للتنمية المستدامة.
وأعلن مدبولى أن مجلس إدارة هيئة المجمتعات العمرانية سوف يفعل فى اجتماعه المقبل نظام حق الانتفاع فى تخصيص الاراضى الصناعية.