مجزرة جديدة للاحتلال، 19 شهيدا جراء قصف مدرسة تؤوي نازحين في غزة (فيديو)    عاجل- ترامب يفجّر مفاجأة: "أخبار سارة قريبة بشأن إيران وحماس".. ما القصة؟    محمد صلاح يكشف الصعوبات التي واجهها في بداية مشواره الاحترافي    ليفاندوفسكي: الموسم كان شبه مثالي.. والأهم أننا تُوجنا بالليجا    ملف يلا كورة.. تصريحات صلاح.. عودة حمدي فتحي.. وقرعة كأس العرب    هاني سعيد يهاجم رابطة الأندية: 90% من الفرق خارج حساباتهم وتأجيل مباراة سيراميكا "أصبح مملًا"    جهات التحقيق تصرح بدفن جثمان أحمد الدجوي    حالة الطقس ودرجات الحرارة المتوقعة اليوم الاثنين 26-5-2025    هشام ماجد يشكر فريق «أشغال شاقة جدًا» بعد الفوز في «كأس إنرجي للدراما»    موعد مباراة النصر ضد الفتح اليوم الإثنين في الدوري السعودي للمحترفين    "ختام دوريات أوروبا".. نتائج مباريات يوم الأحد 25 مايو    منها العائد المادي والاعتداء على الأطقم الطبية.. وزير الصحة الأسبق يكشف أسباب هجرة الأطباء    فلسطين.. الاحتلال يقتحم عدة بلدات ويعتدي على شاب بالضرب المبرح في طولكرم    إصابة نجل الفنانة زينة في هجوم كلب داخل كمبوند بالشيخ زايد    بعد إنكاره للتهم المنسوبة إليه.. تأجيل محاكمة سفاح المعمورة    تنفيذًا لحكم قضائي.. المحامي المتهم بتزوير توكيل عصام صاصا يسلم نفسه لقسم شرطة الجيزة    البترول تكشف تفاصيل حادث تسرب غاز في محطة كارجاس رمسيس    حُسمت.. الفرق الإيطالية المتأهلة إلى دوري أبطال أوروبا 2025-2026    دار الإفتاء توضح حكم تحمل الزوج تكاليف حج زوجته    «تستحمى الصبح ولا بليل»؟ سبب علمي قوي يجنبك فعلها في هذا التوقيت    الخارجية الروسية: سنُقدم مذكرة احتجاج إلى السويد بعد هجوم على سفارتنا    نجم الأهلي السابق: محمد صلاح ظُلِم في الكرة الذهبية.. وإبراهيم عادل يستحق الاحتراف    زوجة واحدة وربع دستة عشيقات في حياة أقوى عازب في العالم.. حريم بوتين    "هآرتس": قدرة "حماس" لم تتراجع ولديهم 40 ألف مقاتل وآلاف الصواريخ والقذائف    "إعلان عسكري لافت".. جيش السيسى يكشف "مخططاً كبيراً".. فهل يمهد لحدث غير اعتيادي؟    عيار 21 الآن بعد الزيادة الأخيرة.. سعر الذهب اليوم الإثنين 26 مايو في الصاغة (تفاصبل)    النائب أحمد السجيني: تحفظات كثيرة على مشروع قانون الإيجار المقدم من الحكومة    التعليم تحسم الجدل: مدراء "المبادرة الرئاسية" مستمرون في مناصبهم -(مستند)    كلب شرس يطارد ابن زينة في الشيخ زايد    ممثلة شابة تتهم طليقها بمطاردتها أعلى المحور.. والشرطة تتدخل    مجلس إدارة التعليم المدمج بالأقصر يناقش استعدادات امتحانات الترم الثاني خلال اجتماعه الدوري    لا تتمسك بما لا يخدمك.. برج الجدي اليوم 26 مايو    عمرو أديب عن إرث نوال الدجوي: «قصر واحد على النيل يعيش العيلة في نعيم مدى الحياة»    حدث بالفن | أزمة هيفاء وهبي والموسيقيين والعرض الخاص لفيلم "ريستارت"    داليا البحيري ترد على منتقدي عدم ارتدائها الحجاب: "بص في ورقتك ودع الخلق للخالق"    عايدة الأيوبي: لم أسعَ إلى الشهرة وهذا سبب اعتزالي    محمد صلاح: «مكة بتحب التمثيل.. ومش عاوزها تمثل عشان بنتي»    تراجع سعر طن الحديد والأسمنت بسوق مواد البناء الاثنين 26 مايو 2025    اتهام مواطن يحمل الجنسيتين الأمريكية والألمانية بمحاولة شن هجوم على السفارة الأمريكية في تل أبيب    معجزة طبية في الفيوم: استخراج فرع شجرة من جسد طفل دون إصابات خطيرة    فريق من الجامعة الأمريكية يبدأ تقييم نظم الرعاية الصحية في مصر    وزير الزراعة يحسم الجدل: «مفيش لبن حلال ولبن حرام» (فيديو)    فى ختام التعاملات.. أسعار الذهب فى مصر اليوم    إنشاء كليات وجامعات جديدة.. أبرز قرارات مجلس الجامعات الخاصة مايو 2025    عاجل- وزارة الكهرباء تُطمئن المواطنين: لا تخفيف للأحمال في صيف 2025    سعر الدولار الآن أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية الإثنين 26 مايو 2025    كيف أطاحت نكتة بوزير ياباني من منصبه؟    تنفيذ أضخم مشروع جينوم بالشرق الأوسط وتسليم عينات جينوم الرياضيين    أحكام الحج (1).. علي جمعة يوضح ما هو الحج وحكمه وفضل أدائه    ما حكم سيلفي الكعبة المشرفة؟ عضو مركز الأزهر العالمي للفتوى تجيب    المفتي: يوضح حكم التصرف في العربون قبل تسليم المبيع    دليلك لاختيار الأضحية في عيد الأضحى 2025 بطريقة صحيحة    «الإسماعيلية الأزهرية» تفوز بلقب «الأفضل» في مسابقة تحدي القراءة العربي    "عاشور ": يشهد إطلاق المرحلة التنفيذية لأضخم مشروع جينوم في الشرق الأوسط    النواب يوافق نهائيا على مشروع تعديل قانون مجلس الشيوخ    نائب رئيس الوزراء: زيادة موازنة الصحة ل406 مليارات جنيه من 34 مليار فقط    لخفض البطالة.. كلية الاقتصاد جامعة القاهرة تنظم ملتقى التوظيف 2025    إعلام: عطل في اتصالات مروحية عسكرية يعطل هبوط الطائرات في واشنطن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



15 مشروعًا جديدًا تحرك المياه الراكدة فى القطاع العقارى
نشر في الشروق الجديد يوم 15 - 02 - 2014

• الأسعار مستقرة.. والسماسرة يراهنون على منتصف العام لازدهار المبيعات
يمتلك القطاع العقارى فى مصر رغم الظروف الاقتصادية المحيطة مزايا تنافسية تعمل على ضمان تدفق الاستثمارات الأجنبية فيه، والرهان على استمرار نموه، وقد شهد القطاع اقبالا كبيرا فى آخر ثلاثة اشهر من العام المنصرم 2013، عوض خلالها جزءا كبيرا من تراجعه فى باقى أشهر العام.
ورغم ان «يناير من العام الجديد لم يحظ بنفس معدلات النمو فإن فبراير سيشهد استقرار نسبيا نتوقع ان تبدأ بعده الاوضاع فى التحسن الكبير»، قال عماد مسعودى، الرئيس التنفيذى لمحرك البحث على الإنترنت «عقار ماب»، متوقعا طفرة فى السوق العقارية العام الجارى بعد حركة ملحوظة خلال ثلاثة أشهر متعاقبة، إضافة إلى طلبات الشراء المؤجلة منذ 3 سنوات.
«شهدت نهاية العام الاعلان عن مشروعات صغيرة ومتوسطة جديدة، مثل تاج سلطان ومشروع وسط البلد ومشروع دائرى المعادى، وبدأنا نرى اتجاه المطورين العقاريين إلى طرح مشروعات كبيرة الفترة المقبلة».
وارتفع مؤشر عقار ماب، الذى يقيس حجم الطلب على العقارات فى السوق المصرية، للشهر الخامس على التوالى لتصل قيمته إلى 2011 نقطة، محققا بذلك نمو شهريا بمعدل 5.56٪.
وبحسب مسعودى، فإن الطلب على العقارات استعاد جزءا كبيرا من خسائره السابقة، وهناك رؤية ايجابية للسوق خلال عام 2014، مع احتمال ان يحقق المؤشر ارقاما قياسية خلاله الاشهر المقبلة، خاصة وان «هناك ما بين 12 إلى 15 مشروعا جديدا، والشركات بدأت الحركة بعد ان كانت معتمدة على تسويق مبيعات وحداتها القديمة فقط»، مضيفا أن الشركات لن تلجأ إلى رفع اسعارها خلال الفترة الحالية منتظرة استقرارا سياسيا اكبر خلال الفترة المقبلة».
«لا يزال شراء العقارات يحظى باهتمام المصريين كملاذ آمن للاستثمار، مقارنة بالعديد من المجالات الاستثمارية الأخرى» بحسب محلل العقارات اسماعيل الصداق، مؤكدا أن الفجوة بين العرض والطلب والكثافة السكانية تجعل مصر من الدول الجاذبة للاستثمار العقارى، «شراء العقارات بهدف الاستثمار تنامى مؤخرا بسبب أزمات الدولار والبورصة وتراجع أسعار الذهب، حيث يستهدف المستثمر فى النهاية أعلى عائد، وأسهم القطاع العقارى فى البورصة من اهم القطاعات القيادية، وانعكس هذا بشكل واضح فى مبيعات قوية للمطورين الرئيسيين على الرغم من أن القطاع واجه مشكلة رفع دعاوى قضائية حول ملكية الأراضى بعد ثورة يناير».
عام 2014 بدأ بداية حذرة فيما يخص اسعار العقارات، التى تشهد استقرارا نوعيا فى انتظار ما ستؤول اليه الاوضاع فى الفترة المقبلة، ولم تتحرك الاسعار فى شهرى يناير وفبراير الجارى، بحسب ام مصطفى، احدى سماسرة منطقة الشيخ زايد، مشيرة إلى ان العام الماضى شهد قلة فى المعروض والمطروح للبيع، الا انه فى نهاية العام بدا السوق ينتعش وظهرت حركة جيدة فى البيع والشراء. «اقبال السوريين على المنطقة منذ منتصف العام الماضى لم ينعش من حركة البيع كثيرا لأن اغلبهم كان يقوم بالتأجير وليس الشراء، ورغم ان الاسعار كانت قد ارتفعت بدون سبب واضح الا انها عادت للاستقرار الآن، ويعتقد الجميع ان منتصف العام سيشهد ارتفاعا قياسيا فى الاسعار»، كما تقول أم مصطفى.
وبحسب عماد مسعودى، فقد حدث نشاط غير طبيعى وطفرة حقيقية ومتنوعة فى مشاريع الاسكان خلال الفترة الاخيرة، لفت الانتباه إلى مناطق جديدة فى القاهرة والجيزة والمقطم، مثل مشاريع «فورانس ومايسى فير وماى قطاميه ودجلة فيوز ومعادى ساندري»، مشيرا إلى ان هذه المشاريع ستجذب المشترين إلى مناطق جديدة تتوسط قلب القاهرة بخلاف اكتوبر والتجمع اللذين شهدا تركيزا كبيرا من المطورين والمشترين خلال السنوات الماضية.
ويعتبر النشاط العقارى محركا هاما للنمو الاقتصادى خاصة مع اعتماد العديد من الصناعات والأنشطة بشكل مباشر أو غير مباشر عليه، مثل الاسمنت والحديد والرخام والسيراميك والمحاجر والأدوات الصحية والأجهزة الكهربائية والأخشاب وغيرها من الصناعات والأنشطة المرتبطة بالإنشاءات. كما أنه يعتمد على مجالات أخرى كالتوريدات والنقل وصناعة مواد البناء وخلافه حيث يعمل بها جميعا 33% من إجمالى الأيدى العاملة فى مصر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.