أراضى الإسكان العائلى ستنعش سوق العقارات

«الطرح سينعش بالتاكيد السوق، ولكنها انتعاشة نسبية، سيقتصر تأثيرها على المناطق المحيطة بقطع الأراضى التى سيتم طرحها» يصف على بيومى الخبير بالشئون العقارية التأثير المزمع فى سوق العقارات، لإعلان وزارة الإسكان عزمها طرح عدد كبير من أراضى الإسكان العائلى بداية العام المقبل.
ويشير بيومى إلى ان اعتماد وزارة الإسكان خطة لإنعاش السوق مستهدفة شرائح مختلفة، هو تغيير ملحوظ فى اتجاه الوزارة وتطبيق للأفكار الجديدة التى تم طرحها بعد الثورة.
«تعمل الوزارة الآن على ثلاثة محاور أساسية لو تكاملت سيكون تأثيرها واضحا على السوق العقارية» يقول الخبير العقارى مؤكدا ان هذه المحاور تتمثل فى مشاريع أساسية، هى مشروع المليون وحدة الخاص بمحدودى الدخل، ومشاريع طرح الأراضى لمحدودى الدخل والعائلى والمتوسط، وثالثا: مشاريع التنمية الشاملة التى توفر مناطق سكنية شاملة المرافق تتوافر بداخلها مناطق صناعية واستصلاح أراض لتوفير فرص عمل.
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية قد أعلنت طرح قطع أراض جديدة للإسكان العائلى متفاوتة المساحات والأسعار لشريحتى «متوسطى ومتميزى» الدخل فى بعض المدن الجديدة، فى محاولة «لإنعاش السوق العقارية» كما أشارت.
واستبعدت الهيئة مدينتى 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة من هذه المدن، وقالت إن المساحات المزمع طرحها ستتراوح بين 300 و600 متر لمتوسطى الدخل وبين 600 و1000 متر لمتميزى الدخل.
وتبعا لاحد محللى قطاع العقارات رفض ذكر اسمه فإن وزارة الإسكان لابد أن تتحرك فى اطار منظومة متكاملة لتحريك سوق البناء والتشييد تبدأ بعمليات الطرح وتستمر بمشاريع التنمية الشاملة التى من شأنها التكامل مع باقى القطاعات الاقتصادية.
«من المنتظر ان يتم تحريك قطاع البناء والتشييد الذى يشمل 50 صناعة مختلفة، مع نهاية العام مع استمرار تنفيذ مثل هذه المشروعات، وهو ما سيؤثر على اتجاهات أسعار الحديد والأسمنت ومواد البناء المختلفة». يقول المصدر الذى اشترط توصيل جميع المرافق لهذه الأراضى والمشاريع الجديدة لحدوث انتعاش حقيقى فى السوق.
وبحسب وزارة الإسكان فإنه تقرر طرح المرحلة الأولى لأراضى الإسكان العائلى فى المدن الجديدة مع بداية شهر يوليو المقبل، على أن يتم التسليم مع بداية العام المقبل، مشيرة إلى أن المرحلة الأولى ستصل إلى 30 ألف قطعة، منها 5 آلاف قطعة كاملة المرافق، و25 ألفا أخرى سيتم توصيل المرافق إليها خلال عام ونصف العام، على أن يتراوح إجمالى القطع التى سيتم طرحها خلال 5 سنوات بين 130 و140 ألف قطعة.