«المجتمعات العمرانية» تطرح المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص

قال الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على طرح المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص بعد نجاح المرحلة الأولى التي تم توقيع مذكرات التفاهم الخاصة بها في المؤتمر الاقتصادي بشرم الشيخ وتم تحويلها لعقود، وتمت الموافقة على أن تدخل الهيئة شريكًا في تنمية 8 قطع أراضي ب4 مدن جديدة.
وأضاف وزير الإسكان، أنه تمت الموافقة على دخول الهيئة شريكًا في تنمية قطع الأراضي التالية: قطعة أرض بمساحة حوالي 2000 فدان، جنوب طريق الواحات ضمن واحة أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، لإقامة أنشطة عمرانية وخدمية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 500 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالي 410 أفدنة، بالمجاورة 3 بالحي 16 (منطقة التبة)، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمراني متكامل، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 200 فدان.
وأشار إلى أن هناك قطعة أرض بمساحة حوالي 73 فدانًا بمنطقة المحور المركزي بمدينة الشيخ زايد لإقامة نشاط عمراني متكامل وترفيهي وإداري وتجاري وسياحي، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 100 فدان وقطعة أرض بمساحة حوالي 19 فدانًا بمنطقة المحور المركزي بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمراني متكامل وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالي 74 فدانًا، بمنطقة استثمارية شرق حديقة زايد المركزية بمدينة الشيخ زايد، لإقامة أنشطة مختلطة، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 100 فدان.
ويأتي ذلك إلى جانب قطعة أرض بمساحة حوالي 190 فدانًا بمحور الكريزي ووتر (زايد كريستال سبارك) بمدينة الشيخ زايد لإقامة أنشطة تجارية وإدارية وفندقية وترفيهية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 150 فدانا، وقطعة أرض بمساحة حوالى 22 فدانا، بمنطقة القرى السياحية، بمدينة أسوان الجديدة، لإقامة قرية سياحية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 67 فدانا، شمال الطريق الدولي، بمدينة دمياط الجديدة، لإقامة مركز سكني سياحي فندقي وتجاري، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 100 فدان، موضحًا أن الاشتراطات التخطيطية تكون وفقًا للاشتراطات التي تحدد من قطاع التخطيط والمشروعات.
وقال الوزير إن الموافقة تضمنت دخول الهيئة كشريك بمقابل حصة عينية أو نقدية أو كلاهما، ووفقًا لما تسفر عنه العقود التى تُبرم لكل قطعة أرض، مع وضع أولوية للشركات التي تقوم بسداد جزء نقدى بالدولار الأمريكي، على أن يتم مراعاة أن تقتصر دعوة وقبول الشركات للمشاركة في تطوير قطع الأراضي، على الشركات الرائدة في مجال نشاط قطعة الأرض، أو تلك الشركات التي قامت بتنمية مشروعات لا تقل مساحتها الإجمالية بالفدان عن المساحات المذكورة بسابقة الخبرة (الحد الأدنى للمساحة بالفدان التى قامت الشركة بتطويرها)، ويتم تحديد سعر المتر المربع من قطعة الأرض عن طريق اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة، ووفقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.
وأضاف وزير الإسكان، أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وافق في اجتماعه على منح جمعيات الإسكان التعاوني، والنقابات المهنية المخصص لها قطع أراض بالمدن الجديدة، والصادر لها قرار وزاري تقسيم بنشاط (عمراني متكامل)، والتي انتهت المدد المحددة لها للتنفيذ، ولم تستكمل تنفيذ المشروع، مهلة نهائية وأخيرة قدرها عام بدون مقابل للانتهاء من إنجاز كامل المشروع، على أن يتم التعامل فى ضوء ما ينطبق من قرارات مجلس إدارة الهيئة أرقام 84 بتاريخ 6 مايو 2015، و85 بتاريخ 5 يوليو 2015، و87 بتاريخ 10 نوفمبر 2015، و88 بتاريخ 1 ديسمبر 2015، على تلك القطع فور انتهاء المهلة مباشرة.
هذا إلى جانب إعادة تقييم نسبة الإنجاز فور انتهاء المهلة لقطع الأراضي الصادر لها قرار وزاري تقسيم أراضي، على اعتبار أن بناء دور أرضي وتشطيبه، وتنفيذ وحدة صالحة للسكن على قطعة الأرض المخصصة للعضو من الجمعية أو النقابة يعتبر نسبة إنجاز 100% على تلك القطعة، أسوة بالمتبع مع قطع الأراضي السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد.
وأوضح الوزير أن هذه المهلة تسري فقط على الأراضي الساري تخصيصها وفقًا للشروط التالية: عدم وجود مستحقات مالية على قطعة الأرض، وفي حالة وجود مستحقات يتم سدادها محملة بالأعباء خلال شهرين من تاريخ الموافقة، مع التنازل عن أي دعاوى قضائية مقامة منها ضد الهيئة أو الجهاز، ولا تنطبق هذه التيسيرات على الأراضي المخصصة ضمن المشروع القومي للإسكان أو الإسكان الاجتماعي.
وأشار إلى أن مجلس الإدارة وافق أيضًا على طلب جهاز مدينة العاشر من رمضان، بفتح باب الحجز ل1000 مقبرة جاهزة للمسلمين، و500 قطعة أرض مقابر للمسيحيين، وذلك تلبية لرغبات قاطنى المدينة، على أن يتم التخصيص طبقاً للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن، مع الالتزام بأحكام قانون الجبانات رقم 5 لسنة 1966، مع الإحالة للجنة التسعير لتحديث سعر المقابر، كما وافق المجلس أيضاً على تخصيص مساحة أرض ل76 قطعة أرض مقابر للمسيحين، بمساحة 40م2، فى البلوكات (3، 4، 5) بالمنطقة 9 بمدينة أسيوط الجديدة، وذلك بنظام مقابل الانتفاع على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.