تصور لخطة التعمير بلا تهجير هذه غزة كما تراها مصر

قدَّرت الخطة المصرية لإعادة إعمار قطاع غزة بعد انتهاء الحرب، التى اعتمدتها مسودة البيان الختامى للقمة العربية الطارئة فى القاهرة، تكلفة الإعمار ب53 مليار دولار، على أن يتم ذلك على مرحلتين خلال 5 سنوات.
وتضمنت الخطة المصرية المؤلفة من 112 صفحة خرائط توضح كيفية إعادة تطوير أراضى غزة وعشرات الصور الملونة التى تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعى لمشاريع الإسكان والحدائق والمراكز المجتمعية، كما تتضمن الخطة مطارًا وميناء تجاريًا ومركزًا للتكنولوچيا وفنادق على الشاطئ، وترسم الخطة الملامح العمرانية والخدماتية لمستقبل القطاع حال سارت الأمور فى اتجاه تنفيذها.
وتهدف الخطة أولًا لتحقيق التعافى المبكر وإعادة إعمار قطاع غزة بأيدٍ فلسطينية لتخفيف المعاناة الإنسانية، وتشدد على ضمان بقاء الفلسطينيين فى أرضهم.
وبينت الخطة الإطار الزمنى الذى يحتاجه إعمار قطاع غزة والذى ينقسم إلى مرحلتين، هما مرحلة التعافى المبكر، وتستغرق 6 أشهر، وإعادة الإعمار 5 سنوات، مع التركيز العاجل على المساعدات الإنسانية واستعادة الخدمات الأساسية.
وتقدر الخطة إجمالى الأضرار المادية فى غزة ب 29,9 مليار دولار، والخسائر الاقتصادية والاجتماعية 19,1 مليار دولار، كما تقدر احتياجات التعافى المبكر وإعادة الإعمار ب53 مليار دولار.
وتبلغ تكلفة إعادة تدوير الركام ضمن مرحلة التعافى 1.2 مليار دولار، وتمر بأربع مراحل هى الإزالة، وتفكيك المقذوفات غير المنفجرة وإعادة التدوير والعملية التحويلية، حيث يقدر حجم الركام ب 50 مليون طن ويقع ثلثه فى منطقة غزة.
وأوضحت الخطة أن تكلفة عملية تطهير الركام من المواد المتفجرة ب100 مليون دولار؛ وستستخدم الخطة الركام للردم فى البحر لزيادة مساحة القطاع بنحو 2 % أو 14 كيلومترًا مربعًا؛ وسيتم استخدام الركام الموجود بالقطاع، بالإضافة إلى رمال ردم من خارج القطاع لتشكيل الأرض المكتسبة وسيحتاج القطاع إلى 200 مليون متر مكعب من الرمال وسيتم الحفاظ على ميناء الصيد القديم وتوسعته.
وأشارت الخطة إلى أن مخطط الإسكان ينقسم إلى إسكان مؤقت؛ حيث سيتم توفير سكن مؤقت للنازحين فى غزة خلال عملية إعادة الإعمار، فى وحدات سكنية مؤقتة - كراڤانات تستوعب متوسط 6 أفراد فى 7 مناطق داخل القطاع وتستوعب نحو 1.5 مليون فرد، موقع 1 - رفح الفلسطينية: بقدرة استيعاب 213 ألف فرد، موقع 2 - خان يونس: بقدرة استيعاب 223 ألف فرد، موقع 3 - دير البلح: بقدرة استيعاب 184 ألف فرد، وحدات إسكان مؤقت للفلسطينيين النازحين، موقع 4 - مدينة غزة: بقدرة استيعاب 353 ألف فرد، موقع 5 - شمال غزة: بقدرة استيعاب 197 ألف فرد، موقع 6 - غزة: بقدرة استيعاب 176 ألف فرد، موقع 7 - غزة: بقدرة استيعاب 176 ألف فرد.
وأوضحت الخطة المصرية أن المخطط العام للقطاع ينقسم إلى مناطق سكنية؛ إسكان منخفض الكثافة: مخصص للعائلات الراغبة فى الاستفادة من مساحات أوسع، وغالبًا ما يكون فى المناطق القريبة من الأحزمة الخضراء، ويشمل ڤيلات ومنازل منفصلة بمساحات خضراء واسعة؛ إسكان متوسط الكثافة: يشمل وحدات سكنية بمساحات متوسطة، متماشية مع احتياجات الطبقة المتوسطة، وتوزع بشكل يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات، ويضم مبانى متوسطة الارتفاع، ويجمع بين الكفاءة السكنية والمساحات المفتوحة؛ وإسكان عالى الكثافة: مصمم لاستيعاب عدد كبير من السكان ضمن بيئة عمرانية مدمجة، تتسم بالاستخدام الكفء للأراضى والبنية التحتية، ويتمركز فى المناطق القريبة من المحاور التجارية والمواصلات العامة، ويشمل عمارات سكنية مرتفعة؛ بالإضافة إلى ذلك، يخصص المخطط مناطق إسكان ذات استخدامات مختلطة تدمج بين الوظائف السكنية، التجارية، والخدمية لتحقيق ديناميكية حضرية متوازنة.
وتشمل المناطق الاقتصادية والتنموية مناطق صناعية ولوچستية، وصناعات زراعية وحرفية ومنطقة الطاقة الشمسية والمرافق، فيما تضم المناطق السياحية مرافق سياحية على البحر المتوسط، مثل المنتجعات الفندقية، المرافق الترفيهية، والموانئ السياحية، والميناء الدولى وميناء الصيد يهدفان إلى تعزيز الأنشطة الاقتصادية والتجارية إضافة إلى دعم قطاع الصيد البحرى والحركة البحرية.
ويشمل المخطط العام مناطق زراعية وريفية ووحدات تنموية متكاملة توفر مناطق سكنية وتجارية وصناعية وخدماتية، وستشمل المناطق السكنية إسكانًا منخفضًا ومتوسطًا وعالى الكثافة واستخدامات تجارية ومرافق حكومية وإدارية وتعليمية تشمل فى محاورها الخدمية والتنموية مدارس ومستشفيات ومرافق ترفيهية.
وأوضح المخطط أنه فى جانب الخدمات سيتم تدشين مراكز تجارية كبيرة ومؤسسات حكومية وبنية تحتية للنقل؛ وسيتم بناء مناطق ترفيهية وسياحية وحدائق ومساحات خضراء ومناطق زراعية وصناعية؛ وسيبلغ عدد المبانى فى المخطط السكنى 1773 عمارة، تشمل 422 ألفًا و588 وحدة سكنية بافتراض أن متوسط عدد أفراد الأسرة هو 6 أشخاص.
وشملت الخطة المصرية بناء مطار دولى وجامعة إقليمية ومركز مؤتمرات دولية ومحطة طاقة متجددة، وميناء تجارى وسياحى ومركز إدارى مركزى للخدمات الحكومية.
2