بشاير الخير

تشهد مصر قفزة هائلة فى التنمية العمرانية، بما فى ذلك تنمية المناطق غير المأهولة وإنشاء مجتمعات عمرانية جديدة، والقضاء على العشوائيات والمناطق الخطرة وبناء مدن جديدة تستوعب الزيادة السكانية الحالية والمستقبلية وتساعد فى توزيعها، بدلًا من التكدس الكبير على الوادى والدلتا، وتخلق مراكز حضارية جديدة تحقق الاستقرار الاجتماعى والرخاء الاقتصادى، وتمد محاور العمران إلى الصحراء والمناطق النائية.

وفور تولى الرئيس عبد الفتاح السيسى بدأ فى التخطيط لمدن الجيل الرابع والتى تقوم الحكومة حاليًا بتنفيذها مثل مدن العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة بمرسى مطروح، والمنصورة الجديدة بالدقهلية، وغرب قنا وناصر غرب أسيوط، والفشن الجديدة ببنى سويف وملوى الجديدة بالمنيا.

مدن جديدة من الجيل الرابع

وهى مدن مبنية على الطراز المعمارى، الذى يعتمد على التخطيط السليم واستخدام الطاقة الحديثة، ووسائل التكنولوجيا، ويضم مقومات عصرية متكاملة للسكن والحياة، ويخلو تمامًا من العشوائية. وهذه المدن مخطط لها أن تستوعب أكثر من 30 مليون نسمة، من أجل تخفيف التكدس السكانى فى المدن الكبرى واستيعاب الزيادة الجديدة والمتوقعة فى أعداد السكان.
30 مدينة جديدة
تقوم الدولة حاليًا ببناء 30 مدينة جديدة، باستثمارات 690 مليار جنيه، ويجرى تنفيذ 22 مدينة أو تجمعًا عمرانيًا جديدًا، بالإضافة إلى 8 أخرى مخطط تنفيذها، ووجهت الحكومة استثمارات تجاوزت 60 مليار جنيه لتطوير 21 مدينة عمرانية، ونحو 90 مليار جنيه لتطوير البنية التحتية لمدن الجيل الرابع وعددها 22 مدينة جديدة. ومن المتوقع أن يصل الاستثمار بتلك المدن إلى 700 مليار دولار خلال السنوات المقبلة، وهى حاليًا توفر حوالى 6 ملايين فرصة عمل دائمة.
أبرز هذه المدن هى العاصمة الإدارية الجديدة وتبعد حوالى 60 كيلومترًا من مدن السويس والعين السخنة وعن قلب القاهرة، مساحتها 170 ألف فدان، وعدد سكانها المتوقع حوالى 6.5 مليون نسمة، فرص العمل المتولدة حوالى 2 مليون فرصة، ومساحة الحى الحكومى 1133 فدانًا، يتم تصميمها بالمرونة والحيوية ومواكبة العصر وتلافى حدوث اختناقات مرورية.

اكتمال المرافق والخدمات لحياة تليق بالمواطنين

وتم تنفيذ عشرات الآلاف من الوحدات السكنية بالحى السكنى الثالث، و«جاردن سيتى الجديدة»، وتضم منطقة الأعمال المركزية 20 برجًا؛ منها البرج الأيقونى، أعلى برج فى إفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر، واستثماراته 3 مليارات دولار، وسيتم تسليم أول الأبراج بداية عام 2022؛ وتتوالى تسليم باقى الأبراج خلال العام نفسه، وكذلك الحدائق المركزية، بطول أكثر من 10 كم، ومحطتى تنقية مياه الشرب ومعالجة الصرف.
بجانب أعمال المرافق للمرحلة الأولى بمساحة 40 ألف فدان؛ والتى تشمل مقار حكومية ذكية، مناطق سكنية لكل شرائح المجتمع، مقر الحكم، مدينة طبية عالمية، مدينة رياضية، قرية ذكية، قاعات مؤتمرات دولية، مدينة معارض ضخمة، مناطق خدمية وتعليمية ومال وأعمال، طرق حضارية بعرض 120 مترًا، ومحور أخضر 7200 فدان.
والتشطيبات النهائية، وأعمال تنسيق الموقع العام، بمحور الشيخ محمد بن زايد الجنوبى، ويبلغ طول المحور 12 كم كمرحلة أولى.

نماذج إسكان مختلفة

العلمين الجديدة
مدينة متكاملة فى قلب الساحل الشمالى الغربى، مساحتها نحو 49 ألف فدان، وتستوعب نحو 2 مليون نسمة. وتم تخصيص 3 مليارات جنيه لبدء تنفيذها، وتم الانتهاء من تشطيبات جزء الشاطئ بطول 7 كم، وتشغيل بعض مكونات المشروع، وإتاحتها للزوار، وأعمال حماية الشواطئ، وتنفيذ الممشى السياحى على الكورنيش بطول 14 كم.
وجارٍ تنفيذ المدينة التراثية، بمساحة 260 فداناً؛ التى تشمل مبانى تراثية وثقافية وتجارية؛ وبها حوالى 70 منشأة، وجامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا، على مساحة 128 فداناً؛ وتضم مبنى الإدارة - المكتبة المركزية - الكليات - سكن طلاب وطالبات وإسكان هيئة التدريس - مستشفى جامعى - مبنى الخدمات - صالة رياضية - مستشفى طب الفم والأسنان. وتم تشغيل 3 كليات بالجامعة كمرحلة أولى. والأكاديمية البحرية للعلوم والتكنولوجيا، ومنطقة الداون تاون.
وجارٍ تنفيذ 4096 وحدة إسكان متوسط، و840 بالمرحلة الثانية بالإسكان المتميز، بنسب إنجازٍ متقدمة، بجانب 1920 بالمرحلة الأولى للمشروع، وتم إنجاز 1080 وحدة منها، ومشروع تحويل الطريق الساحلى بطول 48 كم، وطريق جنوب مارينا بطول 10 كم، و13 كوبرى مشاة وسيارات.
المنصورة الجديدة
تطل على البحر المتوسط بطول 15 كم، وتتوسط محافظات الدقهلية وكفر الشيخ ودمياط، مساحتها 7 آلاف فدان، واستثماراتها تتخطى 60 مليار جنيه، وتستوعب 680 ألف نسمة، والوحدات السكنية 185 ألف وحدة؛ تشمل إسكانًا سياحيًا ومتوسطًا واجتماعيًا وفيلات، بالإضافة لجميع الخدمات، وجامعة إقليمية ومدينة طبية ومناطق للصناعات التكنولوجية.
المرحلة الأولى بمساحة 2063 فدانًا، وبها 53 ألف وحدة سكنية وتستوعب 230 ألف نسمة. وتم نهو 11232 بمشروع «JANNA»، و1149 فيلا بمنطقة الفيلات، و634 فيلا نموذج كلاسيك 1، و257 فيلا نموذج كلاسيك 2، و258 فيلا نموذج مودرن.

إسكان مناسب لكل شرائح المجتمع

رأس الحكمة الجديدة
جار تنفيذها بمساحة 50 ألف فدان؛ منها 18 ألفًا بالمرحلة الأولى، لتضم أبراجًا على غرار «العلمين الجديدة»، وستكون مقصدًا سياحيًا عالميًا، فى الساحل الشمالى الغربى؛ لموقعها المتميز، وستوفر فرصًا استثمارية وتنموية كبيرة، وفرص عمل، ومن المتوقع أن تستوعب 300 ألف نسمة، وأكثر من 3 ملايين سائح سنويًا.
شرق بورسعيد «سلام»
مدينة شرق بورسعيد «سلام» مساحتها 22 ألف فدان، وعدد سكانها المتوقع مليون نسمة، وتم رصف الطرق المحيطة ب217 عمارة تضم 4340 وحدة سكنية بمشروع «سكن لكل المصريين»، وتنفيذ خط المياه من محطة التحلية إلى المنطقة الصناعية، وجار رصف الطرق وتنسيق الموقع، ورصف طرق رئيسية بطول 5كم.
ناصر (غرب أسيوط)
مساحتها 6.6 ألف فدان، على ارتفاع 170 مترًا عن مستوى سطح الأرض، وتبعد 4 كم عن مطار أسيوط الدولى، وتقع على شبكة طرق إقليمية.
والمستهدف بناء 185 ألف وحدة؛ تستوعب 680 ألف نسمة، تم تخصيص 140 فدانًا لإنشاء مدينة رياضية، 185 لجامعة تكنولوجية، 37 لمدينة طبية، و685 قطعة أرض سكنية بمساحات 500 إلى 1000 متر.
وتم إنفاق 1.28 مليار جنيه لإنشاء 4224 وحدة سكنية، 40 مليونًا لإنشاء 6 مبان خدمية، 750 مليونًا بالطرق، 710 ملايين للبنية الأساسية بالمرحلة الأولى؛ ومساحتها 1600 فدان، واستثماراتها 3.5 مليار جنيه. وجار تنفيذ محطة مياه الشرب (31 فداناً)؛ والشبكات، ووحدة الآبار الارتوازية، ومحطة كهرباء. واللمسات الأخيرة بمحور الهضبة الغربية؛ وتطوير الطريق الدائرى وربطه بالمحور؛ ليختصر المسافة بين مدينتى أسيوط وناصر الجديدة فى 15 دقيقة.
وتم الانتهاء من1440 وحدة سكن مصر، و1584 إسكان اجتماعى، وجار رصف الطرق وتركيب البردورات ل«176 عمارة» بالحى الأول، والطريق الرئيسى لها، وإنشاء فرع لجامعة بدر الدولية بمساحة 81 فدانًا (17 كلية)؛ ويبدأ العام الدراسى القادم فى 5 كليات، ويوفر 3 آلاف فرصة عمل خلال الإنشاء و5 آلاف دائمة.
حدائق ومتنزهات للسكان


العبور الجديدة
على طريق القاهرة الإسماعيلية، مساحتها 59 ألف فدان، وتستوعب 2.9 مليون نسمة وتتضمن إسكانًا بنوعيه ومناطق خدمات للمدينة وللخدمات الإقليمية والصناعات الصديقة للبيئة ومسطحات خضراء ومفتوحة وأراضى زراعية وخدمات اجتماعية وترفيهية.
وتم نهو 26160 وحدة سكنية ب«سكن لكل المصريين» بمنطقة ال2600 فدان، وترفيق عمارات وقطع أراضى الإسكان الاجتماعى والأكثر تميزًًا بجانب أراضى بيت الوطن، وجار نهو 3120 وحدة بسكن مصر، وطبقة الأسفلت للطرق، وتنسيق الموقع العام.

بنية تحتية متطورة

الإسماعيلية الجديدة
مساحتها 2828 فدانًا، تستوعب 250 ألف نسمة، تشمل 6 أحياء، بإجمالى 52 ألف وحدة سكنية، بنسبة بنائية 20 ٪، وتشمل مجمعًا طبيًا ومنشآت خدمية حكومية، ومحطة ترشيح للمياه والخطوط الناقلة، محطة معالجة الصرف، نوادى (الفيروز الاجتماعى بمساحة 90 فدانًا، النرجس الرياضى 10 أفدنة، والياسمين 10 أفدنة).
وتضم شققًا وفيلات بمستويات مختلفة (90 – 120 – 145 – 160 ) مترًا مربعًا، وتم افتتاح المرحلتين الأولى والثانية للمدينة بإجمالى 32 ألف وحدة، وجار تنفيذ 20 ألفًا بالثالثة، وتضم منطقة فيلات للإسكان الفاخر بمساحات 275 و260 مترًا، وتم تخصيص أراضى لغابات شجرية ومحطات رفع للمياه ومعالجة الصرف الصحى.
توشكى الجديدة
تبعد 60 كم عن مدينة أبو سمبل السياحية، مساحتها 11 ألف فدان، وتستوعب 500 ألف نسمة. تم تنفيذ المرحلة العاجلة بمساحة 105 أفدنة، 612 وحدة إسكان متوسط، ومثلها إسكان اجتماعى، ومنطقة صناعية 19فدانًا: تشمل 36 قطعة للصناعات الصغيرة والمتنوعة بمساحات 500 إلى 650 م² - 29 قطعة لورش حرفية بمساحات 300 إلى 500 م² - مبان خدمية - معارض أنشطة تجارية، وشبكة مياه الشرب بطول 11 كم، محطة ومأخذ مياه، طرقًا بأطوال 23 كم، التغذية الكهربائية للمدينة، الموزع الرئيسى، وشبكة بطول 142كم، و2 موزع فرعى لتغذية المحطات، زراعة المدخل الرئيسى وبعض الطرق والمواقع لمناطق الإسكان

ملاعب رياضية فى مدينة الإسماعيلية الجديدة

رفح الجديدة
مساحتها 535 فدانًا، تبعد عن ميناء رفح البرى بحوالى 5 كيلو مترات، ومستهدف بناء 10 آلاف وحدة سكنية فى 625 عمارة، و400 منزل بدوى، بتكلفة 2.330 مليار جنيه وتم إنشاء 1344 وحدة سكنية بالمرحلة الأولى، ونهو 7 مبان خدمية وشبكات «مياه الشرب، الصرف الصحى، والكهرباء»، والتنسيق للموقع العام للمرحلة.
ومدينة بئر العبد الجديدة بمنطقة الرواق بشمال مدينة بئر العبد مساحتها 2708 فدانًا. وتضم 16 ألفًا و594 وحدة سكنية مساحتها 100 و150 مترًا مربعًا.. بجانب الإسكان البدوى ومنطقة استثمارية تبلغ 543 فدانًا..فضلًا عن دور العبادة والمدارس والوحدات الإدارية، تستوعب 18 ألف نسمة.
الجلالة العالمية
تقع أعلى هضبة الجلالة، بين مدينتى العين السخنة والزعفرانة، على ارتفاع 650 مترًا أعلى سطح البحر، وتبعد عن البحر الأحمر حوالى 6 كم، ومساحتها 17.5 ألف فدان، وجار العمل بالمرحلة (ب) بمساحة 2050 فدانًا. وتم نهو الكورنيش الجبلى بطول 3.5 كم، ومحطة تحلية مياه البحر، خطوط وروافع، طريق الجلالة ووصلاته بأطوال 117 كم، مارينا اليخوت على 24 فدانًا، مدينة الألعاب المائية، المركز الترفيهى والهايبر ماركت والمول التجارى ومجمع الكافيتريات والمحلات والمطاعم، الفندق والمنتجع الساحلى التليفريك الفندق الجبلى، الرويال كومباوند على 44 فدانًا.
وتم تنفيذ جامعة الجلالة بمساحة 17305 أفدنة؛ تشمل14 كلية، والمستشفى الجامعى، الأكاديمية العليا للعلوم، منتجع 5 بمساحة 5605 أفدنة، ومنتجع 7 بمساحة 23 فدانًا، الحى السكنى الراقى (المرحلة الأولى)؛ يتضمن 52 فيلا 17 عمارة ومبانى خدمات، المحور الخدمى بمساحة 127 فدانًا، 35 كم طرق، 25 كم شبكة صرف، و50 كم رى و13 كم صرف أمطار، و45 كم مياه شرب وحريق، غاز طبيعى، 8 رافع ورى وصرف، معالجة صرف، محطة محولات كهربائية، وتخفيض غاز.

حدائق العاصمة الجديدة امتدا عمرانى جديد

رشيد الجديدة
مساحتها 3185 فدانًا، وتستوعب 250 ألف نسمة، تتمتع بواجهة شاطئية بطول 10 كم تقريبًا، وتبعد عن الطريق الساحلى الدولى نحو 5 كم، تستوعب كل أنواع الإسكان، بجانب المشروعات الخدمية والتنموية، وستكون متنفسًا سياحيًا لمحافظتى البحيرة وكفر الشيخ، وستوفر فرص عمل واستثمار مختلفة. وجار نهو 564 وحدة سكنية بالمرحلة العاجلة «إسكان ساحلى مميز»، و45 محلًا تجاريًا، والتشطيبات الخارجية والداخلية، بعدد من العمارات، والطرق والمرافق لمساحة 268 فدانًا، ومشروع بشاير الخير 4.
الإسكندرية الجديدة
تبعد 6 كم عن وسط الإسكندرية، ومركز موقعها هو أرض النزهة؛ ومنها يتم تحويل 60 مليون متر عشوائيات إلى مناطق متحضرة ومساحتها 650 فدانًا، ومشروعات المرحلة العاجلة بمساحة 120 ألف فدان وجار العمل على تنفيذ وحدات إسكان اجتماعى ولمتوسطى الدخل، وفاخرة وفندقية، ومشروعات تجارية كبرى، وإنشاء شبكة صرف بأحدث النظم العالمية.
وهناك أيضًا مدينة زايد الجديدة بمساحة 21 ألف فدان، تستوعب 2.8 مليون نسمة، وتم تنفيذ المرحلة الأولى بمساحة تجاوزت 8 آلاف فدان، بتكلفة 10 مليارات جنيه للمنطقة السكنية.
ومدينة السويس الجديدة، مساحتها 58 ألف فدان، وجار تنفيذ المرحلة الأولى بمساحة 2000 فدان. وجزيرة الوراق بمساحة 1200 فدان؛ عدد السكان المستهدف 50 ألف نسمة، وصوارى بمساحة 417 فدانًا؛ وتستوعب 40 ألف نسمة.
ومنطقة شرق العوينات، بمركز الداخلة، مساحتها 11 ألف فدان وعدد سكانها المتوقع 45 ألف نسمة، مدينة نجع حمادى الجديدة، مساحتها 25 ألف فدان، والمتوقع أن تستغرق عملية إقامتها 10 سنوات، وأن يسكنها 500 ألف نسمة. وتم تخصيص 31 ألف فدان، لإقامة غرب بورسعيد، و16 ألفًا لإقامة بنى مزار الجديدة. و12 ألفًا لجرجا الجديدة، و7.6 ألف لإسنا الجديدة، بالإضافة لإنشاء مدن كوم أمبو وإدفو الجديدة، والغردقة الجديدة.

إسكان لائق ببورسعيد الجديدة

أسوان الجديدة
مساحتها 22 ألف فدان؛ وتستوعب 850 ألف نسمة، وجارٍ تنفيذ الجزء الجنوبى للممشى النيلى، وتم نهو المنطقة الأولى بطول 900 متر، وجار نهو الثانية بطول 1450 مترًا، وطول المرحلة الثالثة 1850 مترًًا. وتم نهو المنطقة الأولى من الجزء الشمالى بطول 800 متر، وجار نهو الثانية بطول 1000 متر.
وتم نهو 66 فيلا بالشريط النهرى السياحى، وجارٍ نهو 61 فيلا، وتنفيذ 23 أخرى، والمسرح الرومانى بمساحة 5.5 فدان، ويستوعب 3 آلاف متفرج بإطلالة بانورامية على النيل، ويتصل بالحديقة الشاطئية عن طريق كوبرى، وآخر لربطه بمنطقة الفيلات.
طيبة الجديدة
تبعد 10 كم عن مطار الأقصر الدولي؛ مساحتها 9496 فدانًا، يسكنها 39 ألف نسمة بالإضافة إلى 8000 متردد، والمستهدف 700 ألف نسمة. بها 9214 وحدة سكنية؛ وتم تنفيذ 6912، وربط العمارات بالمرافق، وبدء تنفيذ 5916 قطعة أرض سكنية وبها 94 مبنى خدميًا، وجار إنشاء 4 أخرى .
وتم تنفيذ 130كم شبكات طرق و170 كم اتصالات، ورفع كفاءة الأحياء والطرق الرئيسية، وتخطيط منطقة صناعية بمساحة 383 فدانًا توفر حوالى 25 ألف فرصة عمل، وتضم 655 قطعة أرض بمساحات مختلفة (300-7200) م2، وجار نهو أعمال المرافق، وإقامة كليتى الطب والصيدلة لجامعة الأزهر بمساحة 6 أفدنة، والجامعة التكنولوجية.
أسيوط الجديدة
تبعد حوالى 18 كم من مدينة أسيوط؛ مساحتها 33.2 ألف فدان؛ 9 آلاف كتلة عمرانية استثماراتها 4.352 مليار جنيه، تضم فرص عمل ومشروعات ضخمة، وبها 71072 وحدة سكنية، وعدد سكانها 40 ألف نسمة، والمستهدف 750 ألفًا، وبها 266 مبنى خدميًا (منفذ وجاري). وتم تنفيذ 364 كم شبكة مياه و260 كم صرف و1685كم كهرباء و324 كم طرق و232كم اتصالات، و3 محطات رفع صرف وتم إنشاء وتشغيل محطة محولات ومبنى سنترال.
سوهاج الجديدة
مساحتها 31 ألف فدان، الكتلة القديمة 2240 فدانًا، والتوسعات 11420 فدانًا وباستثمارات 4.196 مليار جنيه، وعدد السكان المستهدف 1.5 مليون نسمة.
تم وجار تنفيذ 8342 وحدة سكنية، وتخصيص 20359 قطعة أرض لجميع أنواع الإسكان، وتنفيذ 48 مبنى خدميًا، محطة التغذية لاستيعاب مياه 6 آبار منفذة، 183 كم شبكات مياه و145 كم صرف، محطة رفع الصرف وخط الطرد، تشغيل محطة التنقية. وجار تنفيذ 202 كم شبكات مياه للتوسعات، مستشفى الأورمان، محطات رفع منطقة 214 فدانًا ورفع الصرف 162فدانًا و127فدانًا، ومحطة معالجة.
وتم وجار تنفيذ 82 كم شبكات رى، وتنفيذ 5 موزع كهرباء، و788 كم شبكات الكهرباء، و200 كم طرق، وتم زراعة 50 فدانًا مسطحات خضراء، والجزر ومحاور رئيسية بطول 40 كم أشجار وشجيرات، و4 حدائق، وتشغيل 74 مصنعًا و31 مخزنًا، وتنفيذ المرحلة الأولى من جامعة خاصة بمساحة 32 فدانًا وتشغيلها.
بنى سويف الجديدة
بلغت استثمارات تطوير ورفع كفاءة البنية الأساسية 2.2 مليار جنيه، خلال الأعوام الأخيرة؛ حيث تم زيادة المساحة المخصصة للمدينة والمخطط تنميتها من 5 آلاف فدان لحوالى 25.136 ألف فدان.
الخطة تشمل استخدام المياه المعالجة ثنائيًا فى رى الغابات الشجرية على مساحة 900 فدان، والمخطط تنفيذها بمساحة 5000 فدان، والمياه المعالجة ثلاثيًا فى رى المسطحات الخضراء.
وجارٍ إمداد 7 أحياء جديدة بالمرافق؛ تضم 8 آلاف قطعة أرضً. وتأهيل وتطوير شبكتى الكهرباء والطرق بالأحياء القديمة، وتحسين الصورة البصرية لواجهة المدينة.
المنيا الجديدة
مساحتها حوالى 25 ألف فدان، استثماراتها 2.741 مليار جنيه، والكتلة العمرانية 6509 أفدنة. وبها 34670 وحدة سكنية منفذة، وجار تنفيذها، و130 مبنى خدميًا.
وتم تنفيذ 480 وحدة بالمرحلة الثالثة «سكن لكل المصريين» بمنطقة ال1360 فدانًا، وربطها على المرافق الرئيسية، وأعمال اللاند سكيب وتنسيق الموقع العام والبرجولات الخشبية، والمرافق بمنطقة أراضى الإسكان الأكثر تميزًًا، وجارٍ نهو رصف الطرق.
ومع استمرار العمل بالمشروعات المختلفة وخاصة قطاع الطرق وتم نهو سوقين تجاريتين بمنطقة النوادى، لزيادة الخدمات وتلبية متطلبات الساكنين وتوفير فرص العمل.
ومدينة النوبارية الجديدة تبعد 79 كم من الإسكندرية، مساحتها 1816 فدانًا، استثمارات 1.3 مليار جنيه وبها 11400 وحدة سكنية، و35 ألف نسمة، والمستهدف 125 ألف نسمة. وبها 83 مبنى خدميًا، و115 مصنعًا برأس مال مستثمر 2 مليار جنيه بإنتاج سنوى 1 مليار جنيه، أتاحت 5000 فرصة عمل، وهناك 18 مصنعًا تحت الإنشاء. وجار تطوير 54 ألف فدان كتوسعات.