توفير20 % من تكلفة إنشاء مشروعات قومية نتيجة استخدام وسائل بناء حديثة

د.خالد الذهبى رئيس القومى لبحوث الإسكان لروزاليوسف:

كشف الدكتور خالد الذهبى رئيس المركز القومى لبحوث الإسكان والبناء التابع لوزارة الإسكان عن ابتكار المركز لطرقًا حديثة فى البناء توفر الجهد والوقت وذات تحملات أكثر وخصائص عمرانية أقوى وفرت على الدولة عشرات المليارات من الجنيهات عند تنفيذ المشروعات القومية أو غيرها من المشروعات التى تنفذها الدولة أو القطاع الخاص، حيث تصل نسبة التخفيض فى قيمة البناء نحو 20٪ من التكلفة الإجمالية للمشروع وتختصر نحو 60٪ من الوقت اللازم للتنفيذ. وكشف الذهبى فى حواره مع «روزاليوسف» أن المركز أصدر خلال السنوات العشر الأخيرة نحو 31 كود بناء فى جميع مجالات الحياة بالإضافة إلى 21 مواصفة بنود أعمال. وأوضح رئيس مركز بحوث البناء أن أهم هذه الأكواد والمواصفات هى كود المبانى المقاومة للتفجيرات الإرهابية ومواصفتى الإتاحة لذوى الاحتياجات الخاصة والمدن الذكية والذين تم تشكيل لجان لإصدارهما وتطبيق العمل بهم فيما فى مختلف مجالات الحياة.
■ فى البداية نود أن نتعرف على المركز ونشأته؟ - المركز القومى لبحوث الإسكان والبناء هو إحدى الهيئات التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصرية تأسس المركز عام 1954م. مقره الرئيسى القاهرة, حيث تم إنشاء المركز باسم «معهد أبحاث البناء» كجهة تعاون مشترك بين وزارة الشئون البلدية والقروية المصرية وقتها وبين إدارة العمليات الخارجية للحكومة الأمريكية، ثم توقف التعاون الأمريكى فى عام 1956م واستمر المركز تابعًا لوزارة البحث العلمى إلى أن تم إلحاق تبعيته فى عام 1971 م إلى وزارة الاسكان والتشييد وفى عام 2005م صدر قرار جمهورى بإعادة تنظيم المركز ليكون باسم «المركز القومى لبحوث الإسكان والبناء». حل مشاكل الإسكان ■ ما طبيعة عمل المركز؟ - المركز هو العقل المفكر لكافة عمليات البناء والإسكان ليس فى مصر وحدها بل فى الوطن العربى والشرق الاوسط, حيث يسهم المركز فى إدارة المنظومة الفنية للبناء والإسكان فى مصر للوصول للجودة العالية للمنشآت المختلفة والوصول إلى منشأ آمن واقتصادى من خلال الأبحاث والاستشارات الفنية والكودات والتشريعات والاختبارات فى معاملة المعتمدة عالميًا بالاستعانة بمجموعة مميزة من الباحثين يتم تدريبهم وتأهيلهم عالميًا. كما يسهم المركز فى ربط صناعة البناء المحلية بالعالمية من خلال المؤتمرات والندوات لتبادل الخبرات ويعمل على تنسيق الجهود البحثية فى مجال صناعة التشييد والمساهمة فى حل مشكلة الإسكان فى مصر وتحقيق منشآت أكثر أمانًا وأكثر اقتصادًا ونشر المعرفة فى مجال الإسكان والبناء ووضع وتطبيق معايير البناء وتطوير طرق الإنشاء. المشروعات القومية ■ ما أبرز مجالات عمل المركز؟ - كل مايخص المشروعات القومية التى تنفذها الدولة وعلى رأسها لارتقاء بالمناطق العشوائية والمساكن المنخفضة التكاليف والعمران فى البيئة الصحراوية والتنمية العمرانية والعمران الأخضر الصديق للبيئة وقواعد البيانات والمعلومات والطاقة الشمسية والطاقة الجديدة والمتجدة وتطوير التشريعات العمرانية لقطاع التشييد والبناء ومعالجة مياة الشرب والصرف الصحى والأبحاث الداعمة للكودات والتدريب وعمل أبحاث تخدم خطة الدولة واستخدام مواد غيرتقليدية فى الإنشاء وخدمة المجتمع المدنى وتقديم الاستشارات والدراسات الفنية للقطاعين العام والخاص. كما تتمثل مجالات عمل المركز فى إصدار الكودات ومواصفات بنود الأعمال وإجراء البحوث الأساسية والدراسات التى تخدم المشروعات القومية والكودات وإجراء البحوث التطبيقية فى مجالات الإسكان والبناء والتصميم البيئى وخدمة المجتمع.. إلخ. اعتمادات دولية ■ هل تعتقد أن المركز قام بدوره خلال الفترة الماضية؟ - من خلال أنشطة المركز المتعددة سواء البحثية أو الخدمية أو الاستشارية أمكن له المساهمة فى إيجاد حلول للعديد من المشكلات التى تواجه قطاع الإسكان والبناء فى مصر، وخلال السنوات العشر الماضية قام المركز بإصدار عدد حوالى 30 كود بناء وحوالى 21 مواصفة بنود أعمال. كما قام المركز بإعداد خمسة من الكودات العربية الموحدة، وينظم المركز دورات تدربية متخصصة للمهندسين والعلميين العاملين فى قطاعات البناء والتشييد. كما يقوم المركز حاليًا بالتعاون مع المجلس الدولى للكودات بإعداد برامج لتأهيل معامله واعتمادها دوليًا طبقا للمواصفات القياسية العالمية ISO 17025 كما يقوم المركز بالتعاون مع المجلس الدولى للكودات بتدريب واعتماد المفتشين الفنيين فى مجال قطاع التشييد والبناء. وقد تم اعتماد كل من معامل معهد بحوث مواد البناء وضبط الجودة ومعامل معهد بحوث ميكانيكا التربة والهندسة الجيوتكنيكية ومعهد بحوث الخامات وتكنولوجيا صناعة مواد البناء دوليًا من منظمة (IAS (ISO 17025. معامل عالمية ■ ما الأدوات العلمية التى تمكن المركز من أداء عمله؟ - لدينا 10 معاهد بحثية تابعة للمركز مزودة بأحدث المعامل والأجهزة العالمية التى تعادل مثيلاتها فى أوروبا وأمريكا والتى تجعل القاهرة متفردة بها فى المنطقة العربية والشرق الأوسط. الهرم الأخضر ■ نسمع كثيرًا عن البناء الأخضر.. فماذا يعنى؟ - باختصار إن البناء الاخضر أو «الهرم الأخضر» كما يطلق عليه علميًا يعنى البناء الصديق للبيئة منخفض الانبعاثات الحرارية والذى يستخدم نظام التهوية الطبيعية ونظام الإضاءة الطبيعية مع المتانة مع الحد الأدنى للصيانة والملاءمة مع البيئة المحيطة وهو الاتجاه الحديث فى البناء. ■ ماذا عن المجلس المصرى للبناء الأخضر؟ - كما قلنا فإن البناء الأخضر أو الهرم الأخضر هو اتجاه عالمى لأنه صديق للبيئة فكان لا بد لمصر الحضارة أن تواكب التطورات العالمية فتم إنشاء المجلس المصرى للبناء الأخضر فتم إنشاء المجلس المصرى للعمارة الخضراء فى يناير 2009، حيث اتخذت خطوة كبيرة من خلال إنشائه. وتتكون عضوية المجلس المصرى للعمارة الخضراء من شخصيات محلية ودولية برئاسة وزير الاسكان ومن ضمن أهداف المجلس توفير آلية لتشجيع المستثمرين على اعتماد استخدام الطاقة والمحافظة على البيئة. وسيكون البناء الأخضر الهدف المنشود لجميع مشاريع البناء الجديدة وستكون كودات كفاءة استخدام الطاقة فى المبانى المواد والأدوات..خارطة الطريق فضلًا عن أقسام أخرى من الكودات الموجودة التى تلائم البناء الأخضر. ويهدف المجلس لتحسين حياة الشعب المصرى والمساهمة فى الحركة العالمية نحو بيئة أكثر نظافة وتوفير الطاقة المتجددة من خلال تطبيق نهج البناء الأخضر. ■ هل هناك تصنيف للهرم الأخضر؟ - هناك ثلاثة مستويات للحصول على شهادة الأبنية الخضراء وفقًا لنظام التصنيف المصرى للعمارة الخضراء هى الهرم الفضى والهرم الذهبى والهرم الأخضر. ■ من أين جاء فكر البناء الأخضر؟ - قد يعتبرنا البعض مبالغين إذا قلنا أن قدماء المصريين هم أول من توصل الى البناء الأخضر بمفهومه العصرى فهم قاموا ببناء منشآتهم من أهرامات ومعابد منذ آلاف السنين تحت مبدأ الاستدامة للحفاظ على منشآتهم للأجيال القادمة حتى أصبحت تراثًا للمصريين، والآن يتوافد إليها السائحون من شتى بقاع الأرض. وإذا تم التفكير بنفس أسلوب الاستدامة، الذى انتهجه أجدادنا قدماء المصريين فستصبح المشروعات القومية الحديثة التى تتبناها الدولة المصرية خلال الفترة الحالية دعمًا للحاضر وذخرًا للمستقبل القريب حتى تكون تراثًا فى المستقبل البعيد. الإسكان الاجتماعى والعشوائيات ■ الإسكان الاجتماعى مشروع قومى تنفذه الدولة لتوفير مساكن رخيصة للشباب..ما دوركم فيه؟ - نحن نسهم فى جميع المشاريع القومية التى تنفذها الدولة بصورة أو بأخرى فنحن نشرف على الإسكان الاجتماعى من الناحية الفنية وضبط الجودة بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فى مدن العاشر من رمضان وبدر والشروق والعاصمة الإدارية الجديدة و6 أكتوبر وحدائق أكتوبر ومايو والعبور ومن قبل الجهاز المركزى للتعمير بمحافظات مطروح وقنا والأقصر وكفر الشيخ ودمياط. ■ ماذا عن دوركم فى تطوير العشوائيات؟ - نسهم كثيرًا فى تطوير العشوائيات وتقييم الوضع القائم وتحديد درجات الخطورة شديدة الخطورة أو أقل خطورة أو غير مخططة ونتعاون بشكل جدى مع الصندوق فى وضع الدراسات للتطوير. منخفض التكاليف ■ ماذا عن مواد البناء منخفضة التكاليف؟ - توصل المركز خلال السنوات الأخيرة إنتاج مواد بناء منخفضة التكاليف والى إلى طرق حديثة فى البناء بإمكانها توفير مليارات الجنيهات على الدولة، والمركز بدأ بالفعل فى استخدام مواد غير تقليدية فى البناء، مختلفة عن استخدام الزلط والطوب والخرسانة، وبالفعل قمنا ببناء وحدات سكنية ذات حوائط من الفوم، مضاف إليها القليل من رذاذ خرسانى، وتتميز بالخفة والتكلفة الأقل، ويمكنها البناء حتى ثمانية أدوار، وإذا أضفنا أعمدة صلبة يمكننا البناء بأدوار أكثر ارتفاعًا. كما ابتكرنا طُرق بناء تعتمد على الحوائط الحاملة، مما يسهم فى اختصار الوقت الذى تستغرقه عملية التنفيذ وفق الطرق التقليدية بنسبة تصل الى 60% بحيث لا تتجاوز مدة بناء مبنى مكوّن من خمسة أدوار عدة أسابيع، حيث تقل التكلفة بنسبة 20%. وقمنا بتنفيذ خمسة نماذج تجريبية بالأحجام الطبيعية للمنشآت، فى قطعة أرض تابعة للمركز فى مدينة 6 أكتوبر.