ارتفعت بنحو 31%.. زيادة أسعار مواد البناء في مصر تهدد قطاع العقارات

سجلت أسعار مواد البناء في السوق المصرية، ارتفاعا ملحوظا، خلال العام الماضي، وذلك بنحو 31%، مقارنة بأسعار العام الذي يسبقه، وفقا لتقرير صادر عن إدارة مواد البناء بوزارة الإسكان.
وبحسب رئيس شعبة مواد البناء باتحاد الغرف التجارية، أحمد الزيني، فإن الاتفاع الملحوظ بالأسعار جاء بسبب موجات الغلاء خلال العام الماضي، والتي أثرت بالسلب على تكاليف المصانع وزيادة المصروفات من قبل المنتجين والمصنعين.
هذا فضلا عن ارتفاع سعر المواد الخام التي تم استيرادها من الخارج؛ بسبب صعوبة توفير العملة الصعبة وارتفاع سعر الدولار في السوق مقابل الجنيه المصري.
أيضا إغلاق عدد كبير من المصانع المسؤولة عن إنتاج الإسمنت وبعض المواد الأخرى، الأمر الذي ساعد على زيادة الأسعار في السوق بمواجهة ارتفاع الطلب أمام تراجع العرض.
توقعات
وتوقع الزيني، ل«رصد»، أن تواصل مواد البناء في الارتفاع خلال العام الجاري، خاصة مع مواصلة مشروعات البناء والتشييد في الدولة سواء بالقطاع العام أو الخاص لترتفع بنحو يتراوح ما بين 15-20%.
وأشار إلى أن استمرار ارتفاع الأسعار يهدد قطاع العقارات؛ حيث إنه من المتوقع أن تقفز الأسعار الخاصة بالوحدات في المتوسط بنحو 25-30%، مؤكدا على أن الفترة المقبلة تحتاج إلى زيادة الرقابة من قبل المسؤولين على منتجي وبائعي مواد البناء في السوق للسيطرة على الارتفاعات السعرية بالعقارات.
وأضاف أن الارتفاعات الأخيرة اقترنت بإصرار المنتجين المحليين على زيادة الأسعار والقفز بنسب أرباحهم، استغلالا لتراجع العرض وغياب التنافسية في السوق.
وكانت وزارة الصناعة والتجارة مددت قرار فرض رسوم على واردات الحديد التركي والصيني، لتعمق احتكار تجار ومنتجي الحديد في مصر.
بيانات
وكشف تقرير وزارة الإسكان، عن زيادة سعر طن الحديد في الفترة من إبريل 2017 إلى إبريل 2018 بنسبة 31% حيث بلغ الحديد نحو 9550 جنيها في شهر إبريل 2018، مقابل 12530 جنيها خلال الشهر نفسه من العام الحالي.
وارتفع سعر طن الإسمنت في الفترة من إبريل 2017 إلى إبريل 2018 بنسبة تقدر بنحو 31% حيث سجل الطن 950 جنيها في إبريل 2018 بينما بلغ السعر في الشهر نفسه من العام الماضي 725 جنيها للطن.
وطالت الزيادات أسعار الخرسانة الجاهزة خلال 12 شهرا بقيمة 160 جنيها؛ حيث بلغ سعر الخرسانة الجاهزة 580 جنيها وذلك خلال شهر إبريل من العام الحالي 2018 مقابل 740 جنيها خلال الشهر نفسه من العام الماضي، بنسبة زيادة بلغت نحو 27.6%.
أيضا زيادة أسعار الطوب والزلط والجبس خلال عام وذلك في الفترة بين أبريل 2017 وأبريل 2018؛ حيث سجل سعر الألف طوبة الإسمنتي مصمت 925 جنيها في إبريل الماضي بينما بلغ سعره في الشهر نفسه من العام الماضي 780 جنيها وذلك بزيادة 145 جنيها وبنسبة بلغت 18.6%.
في حين ارتفع الطوب الطفلي بقيمة 50 جنيها ليسجل 750 جنيها بدلا من 700 جنيه خلال الفترة ذاتها.
وكشف التقرير عن زيادة سعر الزلط بقيمة 17 جنيها وبنسبة زيادة بلغت 22% حيث بلغ سعره في شهر أبريل الماضي 95 جنيها مقابل 78 جنيها في الشهر نفسه من العام الماضي.
في حين ارتفع طن الجبس بنسبة 17.2% خلال الفترة ذاتها حيث سجل الطن قيمة 890 جنيها مقابل 760 جنيها في الفترة نفسها من العام الماضي.