أسعار الفائدة على القروض العقارية في أمريكا تواصل هبوطها

واصلت أسعار الفائدة على القروض العقارية في الولايات المتحدة التراجع لمستويات غير مسبوقة وذلك للأسبوع الثاني على التوالي وهو ما يعد مؤشرا على تجاوب السوق العقاري مع الجهود المبذولة من قبل بنك الاحتياط الفيدرالي لتنشيط أداء قطاع الإسكان.
وأشارت شركة فريدي ماك التي تعد واحدة من أكبر شركات التمويل العقاري في الولايات المتحدة إلى انخفاض سعر الفائدة طويلة الآجلة عن القروض لمدة ثلاثين عاما إلى 4.78 مقابل 4.855 خلال الأسبوع السابق.
ويعد ذلك المستوى لسعر الفائدة الأدنى بين المستويات القياسية الخاصة بالشركة والمسجلة منذ عام 1971.
وأشار تقرير أوردته شبكة بلوم برج الإخبارية إلى تراجع أسعار الفائدة على القروض العقارية لمستويات منخفضة قياسية وذلك بعد أن أعلن بنك الاحتياط الفيدرالي اعتزامه العمل على دعم عمليات شراء السندات المضمونة من خلال قروض الرهن العقاري بهدف تنشيط حركة الائتمان في قطاع الإسكان.
وأشار أحد المحللين إلى الحاجة في الوقت الراهن لحدوث ارتفاع قوي في الطلب على المساكن للمساهمة في إنهاء مرحلة التصحيح السعري التي يشهدها السوق.
وتسهم عمليات شراء الحكومة للسندات بضمان القروض العقارية في خفض أسعار الفائدة التي المطلوب سدادها من جانب مستخدمي القروض العقارية التي تقدمها كل من شركتي "ماي فاي وفريدي ماك" الأمريكيين وهو الأمر الذي يؤدي أيضا إلى خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية الجديدة التي يمكن أن تطرحها البنوك.