دبي تدشن أعلى ناطحة سحاب في العالم بارتفاع 828 متر

دبي تدشن أعلى ناطحة سحاب في العالم بارتفاع 828 متر
محيط كريم فؤاد
افتتح مساء اليوم الاثنين نائب الرئيس الإماراتي رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم برج خليفة الذي يعد أطول ناطحة سحاب في العالم بارتفاع 828 متر وبتكلفة تبلغ 1.5 مليار دولار.
والبرج الذي طورته شركة "إعمار" العقارية يعد تحفة معمارية ذات جماليات استثنائية سواء من حيث المستوى الهندسي أو الإنشائي للبرج ويضم أكثر من 160 طابقا ويمكن رؤيته من مسافة 95 كيلومترا.
ويعد الطابق رقم 124 الطابق الذي تتواجد فيه شرفة "قمة خليفة" وهي أعلى شرفة مراقبة مفتوحة للجمهور في كافة أنحاء العالم.
ويضم البرج عدد 160 من الغرف والأجنحة الفندقية الفاخرة في حين ان بلغ الارتفاع الذي وصلت إليه عملية ضخ الاسمنت إلى 605 أمتار وهو رقم قياسي عالمي.
وتبلغ المسافة التي يقطعها مصعد الخدمة الرئيسي في البرج 504 أمتار وهو رقم قياسي عالمي أيضا أما عدد الطوابق المخصصة للمكاتب فيبلغ 49 طابقا منها 12 طابقا في مبنى المكاتب الملحق بالبرج فيما يبلغ عدد المصاعد ضمن البرج 57 مصعدا.
أما إجمالي عدد الشقق السكنية ضمن البرج فهي 1044 شقة ويبلغ عدد مواقف السيارات الموجودة تحت الأرض ثلاثة آلاف موقف.
كذلك يبلغ حجم الحمولة التي يستوعبها مصعد الخدمة الرئيسي للبرج 5500 كيلوجرام ويبلغ وزن القضبان الفولاذية المستخدمة في هيكل البرج 31400 طن متري.
وتبلغ كمية المياه التي يمكن تجميعها من معدات التبريد في البرج بغرض إعادة استخدامها في ري الحدائق 15 ألف ليتر فيما يبلغ طول نوافير "دبي فاونتن" أكبر النوافير المجاورة للبرج 900 قدم وتبلغ مساحة الحدائق المحيطة بقاعدة البرج 19 هكتارا.
أما عدد العمال الذين تواجدوا في موقع العمل خلال فترة ذروة تنفيذ الأعمال الانشائية فبلغ عددهم 12 ألف عامل.
محمد العبار
وقال
محمد العبار، رئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية الإماراتية في تصريحات صحفية بمناسبة افتتاح البرج إن عائداته ستدخل إيرادات "إعمار" وتنعكس في ربحيتها ابتداء من الربع الأول من العام الجاري 2010 متوقعا أن تتجاوز عائدات البرج نسبة 10%.
وكشف عن أنه تم بيع نسبة 90% من وحدات البرج وان "إعمار" تسلمت ما نسبته 85% من قيمة الوحدات المباعة، موضحاً أن لدى "اعمار" سيولة كافية وأن مديونيتها أقل من نسبة 18% من حقوق المساهمين وأن الشركة تعرضت لخسائر في السوق الأمريكية لكنها عوضت تلك الخسائر بما يعادل الضعف في السوق الهندية.
وقال العبار إن دبي أنجزت بنيتها الأساسية المتطورة لخدمة حوالي 500 مليون شخص في المنطقة العربية ومحيطها، مشيراً إلى أن دبي شهدت عشر سنوات قفزات نمو وأنه لا ضير الان من شد الأحزمة وبصرامة.
وأشار العبار إلى إن مالكي الوحدات في البرج حققوا عائدات مجزية حيث أن شركة "اعمار" بدأت ببيع الوحدات بأسعار تقترب من 3 آلاف درهم للقدم المربعة ووصلت في آخر أسعار بيع إلى 6 آلاف درهم للقدم المربعة.
وذكر أنه سيكون بإمكان الزوار ارتياد شرفة المراقبة في الطابق 124 من داخل "قمة البرج" برسوم رمزية تبلغ 100 درهم للكبار و75 درهما للأطفال حتى سن 12 عاما.
وعلى صعيد متصل اعتبر الاتحاد العربي للتنمية العقارية أن افتتاح "برج خليفة" بالتزامن مع مناسبة مرور أربع سنوات على تولي نائب رئيس دولة الإمارات رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم يؤكد متانة الاقتصاد الوطني ويعزز من مكانة امارة دبي كوجهة مالية واقتصادية على المستويين الاقليمي والعالمي.
وقال رئيس الاتحاد العربي للتنمية العقارية سليمان الفهيم في بيان صدر اليوم في أبوظبي إن افتتاح برج خليفة الذي يعتبر أطول ناطحة سحاب في العالم يأتي ضمن جهود الامارة الطموحة لتكون من ارقي مدن العالم وليشكل علامة على التطور الذي بلغته امارة دبي.
واضاف ان ما حققته امارة دبي من انجازات ومكانة متقدمة على الخريطة الاقتصادية العالمية خلال السنوات الماضية جاء بفعل رؤية الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم في اعلاء مكانة دبي اقليميا وعالميا.
واوضح ان برج دبي سيضاف الى مجموعة من الانجازات العقارية الاخرى التي لفتت انظار العالم وسلط الاعلام العالمي الضوء عليها مثل برج العرب وفندق اتلانتيس ونخلة جميرا الى جانب مشروع مترو دبي الذي يعتبر الاول من نوعه على مستوى دول الخليج.