سحر نصر تطالب ألمانيا بسرعة تقديم نصف مليار دولار لمصر

بحثت وزيرة الاستثمار والتعاون الدولى سحر نصر مع المستشار الاقتصادي للمستشارة الألمانية أنجيلا ميركل ،لاس رولر، الإسراع في تقديم نصف مليار دولار لمصر، مشيرة إلى ترحيب الحكومة المصرية بالمستثمرين الألمان، وذلك خلال زيارتها للعاصمة الالمانية برلين.
وتأتي مطالبة الوزيرة، بتنفيذ الاتفاق مع الجانب الألماني،على تقديم 250 مليون دولار لدعم البرنامج الاقتصادى للحكومة، و250 مليون دولار أخرى لدعم عدة قطاعات ، من بينها المشروعات متناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة، وتقديم المزيد من الدعم للعمالة المصرية.
و أكد رولر، حرص ألمانيا على تعزيز التعاون مع مصر خلال المرحلة المقبلة على المستويين الاستثمارى والتنموي، نظرا لأهميتها الاستراتيجية فى منطقة الشرق الأوسط وقارة أفريقيا.
كما ناقش الجانبان المشروعات المستقبلية التي سيتم تمويلها من قبل الجانب الألماني، وما تم التوصل إليه بخصوص تمويل عدة مشروعات في قطاعات التعليم والطاقة المتجددة، والري، ودعم المشروعات متناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة.
وأعربت الوزيرة عن تطلعها لزيادة الاستثمارات الألمانية في مصر، والتي تتمتع بموقع كبير يربط بين أفريقيا وآسيا، ولديها برنامج اقتصادي قوي، وتعمل على خلق بيئة صديقة أكثر للأعمال.
كما أكدت الوزيرة أنه تم اتخاذ عدد من الإجراءات الإصلاحية لدعم القطاع الخاص ومشاركته في دعم مختلف المشروعات، معربة عن ترحيب الحكومة بالمستثمرين الألمان فى مصر، ومؤكدة على السياسة المنفتحة التي تتبناها الحكومة لتشجيع الاستثمار ، وما تقوم به من جهود من أجل توفير مناخ جاذب له وتذليل جميع العقبات أمام المستثمرين، مشيرة إلى ما تتمتع به مصر من مقومات استثمارية كبيرة وفرص واعدة بمختلف القطاعات.

وأعربت سحر نصر عن أملها فى زيادة ترتيب ألمانيا في الدول المستثمرة في مصر، بحيث تكون في مرتبة متقدمة عن المرتبة الحالية وهي ال20، مؤكدة أن التعاون الاقتصادي يشمل التدريب المهني وبناء القدرات مع تعظيم الاستفادة من المحتوى المحلى، ورفع مهارة العمالة المصرية.
الدولار يواصل استقراره أمام الجنيه في تعاملات اليوم الصباحية

كتبت – شيماء حفظي

واصلت أسعار الدولار استقرارها، أمام الجنيه المصري، بعدد من البنوك العاملة في مصر، خلال تعاملات صباح اليوم الجمعة.
واستقر سعر الدولار في تعاملات الصباح، في كل من البنك الأهلي المصري، وبنك مصر، وبنك القاهرة عند 18 جنيهًا للشراء و18.10 جنيه للبيع وهي نفس أسعار أمس.
وسجل سعر الدولار مقابل العملة المحلية، في بنك كريدي أجريكول 18.10جنيه للشراء و 18.20 جنيه للبيع، واستقر سعر الدولار في البنك التجاري الدولي عند 18.10 جنيه للشراء و18.20 جنيه للبيع في التعاملات الصباحية، وهي نفس أسعار التعاملات أمس.
واستقر أيضًا سعر الدولار في مصرف أبو ظبي عند 18.12 جنيه للشراء و18.22 جنيه للبيع وهي نفس أسعار.
.................................................................................................................
رويترز: مصر تخفض قيمة الدولار الجمركي إلى 16.5 جنيه بدءً من الأحد المقبل

مصراوي
قال وزير المالية عمرو الجارحي، إن سعر الدولار الجمركي سينخفض إلى 16.5 جنيه اعتبارًا من الأحد المقبل، ولمدة شهر مقارنة مع 17 جنيهًا حاليًا، وذلك في تصريحات لوكالة "رويترز"، مساء أمس الخميس.
وبحسب الوكالة أوضح الجارحي، أن "خفض سعر الدولار الجمركي ليصبح أقل من سعر العملة الأمريكية في البنوك بنحو عشرة بالمئة يهدف إلى تخفيض تكاليف الإنتاج ومعدل التضخم."
ويترواح سعر بيع الدولار في البنوك العاملة في مصر بين 18.10 و18.20 جنيه.
والدولار الجمركي هو ما يدفعه المستورد من رسوم بالعملة المحلية بما يوازي الرسوم الدولارية المفروضة عليه نظير الإفراج عن البضاعة المستوردة والمحتجزة فى الجمارك.
وارتفع التضخم إلى أعلى مستوياته في 30 عامًا عقب تحرير سعر الصرف في نوفمبر .
..............................................................................................................................
توقعات بانكماش الناتج المحلي للسعودية 0.2% في 2017 بسبب انخفاض إنتاج النفط
رويترز – (مصراوي)
قالت وكالة موديز للتصنيف الائتماني، إن المركز المالي للسعودية لا يزال قويًا، لكن الاعتماد الكبير على النفط يمثل تحديًا رئيسيًا على الصعيد الائتماني.
وتوقعت الوكالة – بحسب ما نقلته "رويترز" أن يكون تطبيق خطط الإصلاح الطموحة والشاملة التي أعلنتها الحكومة السعودية زاخرًا بالتحديات، وحدوث انكماش بسيط للناتج المحلي الحقيقي للسعودية يبلغ 0.2% في 2017 بسبب انخفاض إنتاج النفط.
ونقلت "رويترز" عن موديز أنه من المتوقع أن يبلغ العجز في موازنة السعودية نسبة 10.5 % من الناتج المحلي في 2017 على أن يتراجع إلى 9.2 % في 2018.

كما توقعت وكالة التصنيف الائتماني، أنه في الأمد المتوسط نتوقع أن تصبح مصادر إيرادات الحكومة متنوعة مع انخفاض إيرادات النفط والغاز إلى 54 بالمئة بحلول 2020، مضيفة أن النظرة المستقبلية المستقرة للسعودية تعكس وجهة نظر موديز بأن المخاطر التي تهدد تصنيف المملكة متوازنة إلى حد كبير.
..........................................................................................................................
انخفاض أسعار الذهب 4 جنيهات وعيار 21 يسجل 628 جنيهًا للجرام
كتبت – شيماء حفظي
تراجعت أسعار الذهب في السوق المصرية خلال تعاملات اليوم الجمعة، بقيمة 4 جنيهات للجرام، وذلك بعد انخفاض سعر المعدن الأصفر عالميًا، وهبوط سعر الدولار في السوق الموازية، مع استقراره في البنوك.
وقال نادي نجيب سكرتير عام شعبة تجار الذهب بغرفة القاهرة التجارية، إن سعر جرام الذهب عيار 21 انخفض ليسجل 628 جنيهًا للجرام، مقابل 632 بتعاملات أمس، و538 جنيهًا للذهب عيار 18 مقارنة ب 542 أمس.
وانخفض سعر جرام الذهب عيار 24 إلى 717.7 جنيهًا مقارنة ب 722جنيهاً أمس، وسجل سعر الجنيه الذهب 5024جنيهًا.
وسجل سعر الذهب عالميًا انخفاضًا، حيث سجل سعر الأوقية العالمية للذهب 1241 دولار، مقابل 1250 دولا أمس.
..................................................................................................................
الجنيه يستقر أمام الدولار و3 عملات عربية ويرتفع أمام اليورو والاسترليني

ارتفع الجنيه المصري مقابل عدد من العملات الأجنبية، أهمها العملة الاوروبية الموحة "اليورو" والجنيه الاسترليني، خلال تعاملات الأسبوع، فيما استقر سعر الدولار وعدد من العملات العربية، بعدد من البنوك العاملة بمصر.
ووفقا للموقع الالكتروني للبنك الأهلي المصري، استقر سعر الدولار الأمريكي خلال تعاملات اليوم الجمعة، عند مستوى 18 جنيهًا للشراء و18.10 جنيهًا للبيع، ليواصل ثباته عند هذا السعر للأسبوع الثالث على التوالي.
وانخفضت سعر العملة الأوروبية الموحدة " اليورو" خلال تعاملات اليوم الجمعة إلى 19.29 جنيهًا للشراء و19.49 للبيع، مقابل 19.40 جنيهًا للشراء و19.54 جنيهًا للبيع الأسبوع الماضي.
وهبط سعر الجنيه الاسترليني خلال تعاملات اليوم، إلى 22.3 جنيهًا للشراء، و22.6 جنيهًا للبيع، مقابل 22.44 جنيه للشراء و22.61 جنيه للبيع الجمعة الماضي.


وانخفضت قيمة الدينار الكويتي أمام الجنيه، خلال تعاملات اليوم إلى 58.9 جنيه للشراء و59.4 جنيه للبيع، مقابل 59جنيه للشراء و59.41 جنيه للبيع الأسبوع الماضي.
واستقر سعر الريال السعودي خلال تعاملات اليوم الجمعة 4.79 جنيه للشراء و 4.82 جنيه للبيع، وهو نفس أسعار الأسبوعيين الماضيين.
واستقر سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه، خلال تعاملات اليوم عند 4.90 جنيه للشراء و4.92 جنيه للبيع، كما استقر سعر الريال القطري خلال تعاملات اليوم الجمعة إلى 4.94 جنيه للشراء و 4.97 جنيه للبيع.
.......................................................................................................................
4 مشروعات عقارية كبرى تعرض أسعارًا تنافسية في "سيتي سكيب مصر"

ينتظر سوق العقارات، إطلاق أربعة مشروعات عقارية والكشف عن مراحلها الجديدة جميعها من الإسكان الفاخر، خلال معرض سيتي سكيب، ولكنها ستقدم بأسعار تنافسية بهدف جذب جمهور أكبر خلال المعرض.
وتنطلق اليوم الجمعة، فعاليات الدورة السادسة لمعرض سيتي سكيب مصر، للتعرف على أبرز المشاريع العقارية بمختلف الاسعار، ويستمر حتى الثالث من إبريل بحضور آلاف من الزوار والمستثمرين والباحثين عن المنازل ويضم المعرض أكثر من 90 مطور عقاري.
ومن المنتظر أن تكشف شركة هايد بارك العقارية للتطوير، خلال المعرض تفاصيل المرحلة الثانية من مشروع "بارك كورنر" في القاهرة الجديدة، والذي يقع على مساحة تبلغ نحو 235,000 متر مربع على أن يتم الانتهاء من تنفيذ تلك المرحلة خلال ثلاثة أعوام.
وسيتيح المشروع للعملاء مراحل سداد تصل إلى 8 سنوات، ويتميز مشروع هايد بارك بضمه حديقة مركزية تبلغ مساحتها 600,000 متر مربع.
كما أنه من المقرر أن تطلق شركة "أرضك" للتنمية والاستثمار العقاري مرحلة جديدة من مشروع كمبوند "زيزينيا المستقبل"، الذي يقام على مساحة 70 فدان ويتضمن 45 مبنى سكنى و1800 وحدة سكنية، وتستهدف الشركة الانتهاء من المشروع بحلول 2020، كما تسعى لتقديم عروض حصرية خلال طرح المشروع بمعرض سيتي سكيب.
وتشارك مجموعة مصر إيطاليا، الراعي المشارك للحدث لهذا العام، بعرض مشروعها "موسى كوست" الذي يبعد عن القاهرة 90 دقيقة ويطل على البحر الاحمر ويتضمن بحيرات صناعية وفنادق فخمة وشاليهات.
وتعتزم شركة "يافا ماك" المشاركة بمعرض "سيتي سكيب مصر"، بمشروعها "إمارايتس هايتس" بالساحل الشمالي، حيث سيتم عرض الوحدات بأسعار تنافسية خلال فترة المعرض، إضافة للأسعار المميزة التي تجذب العملاء.
يذكر أن قرية "امارتس هايتس" تتخذ مكانها فى منطقة سيدى عبد الرحمن بجوار البحر المتوسط وتمتد على مساحة 1 مليون متر مربع تقريبا، حيث تم تخصيص 750 مترا للشاطى ومساحات طبيعية خضراء تحيط بجميع المناطق السكنية والتجارية للمدينة.
ويشارك في معرض سيتي سكيب خلال العام الجاري كبرى شركات الاستثمار العقاري تتمثل أبرزها في العربية لتطوير العقارات (أركو)، بالم هيلز، باكت، الأولي - التعمير للتمويل العقاري، أرسطو للتطوير العقاري، بيتا ايجيبت للتطوير العقاري، كابيتال جروب للتطوير العقاري ، الشركة المصرية الهندسية للتنمية والإستثمار العقاري، البطل جروب ، اعمار مصر، انفست فور لاند (إيه بي آي للإستثمار)، مدار للتطوير العقاري، باندورا العامة للإستثمار، ليبتوز العقارية المحدودة، رؤية جروب، مجموعة طلعت مصطفي القابضة، تطوير مصر، تريندس للعقارات، وشركة وادي دجلة للتطوير العقاري.
,................................................................................................................
شركات "سيتي سكيب" تواجه تحديات السوق العقاري بعد التعويم

انطلقت اليوم الجمعة، فعاليات معرض سيتى سكيب مصر، في دورته السادسة بمشاركة عدد من كبار المطورين العقاريين، وتواجه مبيعات المعرض هذا العام تحديات القطاع العقاري التي تهيمن عليها تذبذب أسعار مواد البناء منذ تعويم الجنيه منذ نوفمبر الماضي.
وشهد السوق العقارى زيادة فى الأسعار منتصف يناير الماضى بنسب بين 15 ل 30% على جميع المنتجات العقارية.
ويقول فتح الله فوزي مؤسس مجموعة مينا للاستثمار ورئيس مؤتمر سيتي سكيب مصر، إن حالة التضخم التي عقبت قرار تحرير سعر صرف العملات الأجنبية إلى تقليل القوة الشرائية للمواطنين فى الداخل، وبالتالي تراجع الطلب على العقار داخليًا.
وأضح نهاد عادل العضو المنتدب ل"بي تو بي" للتسويق العقاري، أن السوق شهد خلال الشهر الماضى حالة من الانتعاش والبيع بكثافة ولكن من المصريين العاملين والمقيمين فى الخارج، مضيفًا أن فرق سعر الصرف كان لصالح المصريين فى الخارج، حتى بعد زيادة العقارات بنسبة 30%.
وأضاف "عادل" أن العاملين في الخارج، والذين يتقاضون مرتباتهم بالدولار، مازال العقار العقار بالنسبة لهم أرخص إلى جانب المزايا التى يتمع بها القطاع العقارى المصرى كاستثمار أمن، حيث لم يستطع أي قطاع آخر منافسته باستثناء شهادات الاستثمار ذات الفوائد المرتفعه، ولكن الطلب عليها تراجع بعض الشئ مع تذبذب سعر الدولار فى السوق المحلية.

ويرى ياسر عمر مدير "يوجوف" أن قرارات تحرير سعر الصرف بشكل عام تعيد الثقة فى الاسثمار في العقار المصري لأنه القادر على الاحتفاظ بالقيمة، كما أن التوقعات بزيادة سعر العقار في المستقبل القريب كفيلة بخلق حالة الطلب الكثيف عليه في الوقت الحالي.
وبالإضافة لطبيعة العقار المصري، فإن هناك عوامل أخرى كفيلة بأن تجعل الطلب مستمر على العقار في مصر منها الفجوة بين العرض والطلب، والزيادة السكانية التي اقتربت من 2 مليون نسمة سنويًا، وزيادة سنوية فى الطلب على العقار فى حدود 400 ألف طلب جديد، بحسب ماجد شريف المدير التنفيذى لسوديك.

...............................................................................................
أسعار النفط تتجه لتسجيل أسوأ أداء فصلي منذ 2015
رويترز
تراجعت أسعار النفط اليوم الجمعة، بعد أن فقدت موجة صعود استمرت ثلاثة أيام زخمها، وتتجه سوق الخام لتسجيل أسوأ أداء فصلي منذ 2015 وسط قلق المستثمرين من أن يقوض تنامي الإمدادات الأمريكية تخفيضات الإنتاج التي تقودها أوبك.
وسجلت عقود خام القياس العالمي مزيج برنت أكبر خسارة بين فئات الأصول العالمية هذا الربع وتكبدت العقود في مارس آذار أكبر خسائرها الشهرية منذ يوليو تموز مع تنامي مخزونات الخام وأنشطة الحفر بالولايات المتحدة والذي يبطل أثر تخفيضات الإنتاج بمناطق أخرى في العالم.
وانخفض برنت في العقود الآجلة يوم الجمعة 32 سنتا إلى 52.64 دولار للبرميل بحلول الساعة 0836 بتوقيت جرينتش. وخسرت العقود نحو سبعة بالمئة منذ الربع السابق، وهي أكبر خسارة فصلية منذ أواخر 2015.
ونزل الخام الأمريكي في العقود الآجلة 20 سنتا إلى 50.15 دولار للبرميل ويتجه لإنهاء الربع على تراجع نسبته 6.5 بالمئة ليسجل أيضا أكبر خسائره الفصلية منذ أواخر 2015.
وكانت أسعار النفط اكتسبت زخما في وقت سابق هذا الأسبوع بدعم من تنامي التوقعات بأن أوبك وروسيا، أحد كبار المنتجين خارج المنظمة، ستتفقان على تمديد اتفاق خفض الإنتاج سعيا لتعزيز الأسعار.
وكانت أوبك وعدد من المنتجين المستقلين من بينهم روسيا اتفقوا أواخر العام الماضي على خفض الإنتاج بنحو 1.8 مليون برميل يوميا خلال النصف الأول من العام الحالي بهدف تقليص تخمة المعروض العالمي وتعزيز الأسعار.
...............................................................

تباين مؤشرات البورصة في أسبوع.. والسوق ينتظر الطروحات الحكومية

تباينت مؤشرات البورصة المصرية خلال تعاملات الأسبوع الماضي، حيث تراجع المؤشر الرئيسي EGX30 هامشيًا بنحو 0.3% ليغلق عند مستوى 12994 نقطة، فيما ارتفع مؤشر EGX70 للأسهم الصغيرة والمتوسطةبنحو 1.2% مسجلا 569 نقطة، بعد أن اتجهت تعاملات المستثمرين نحو مؤشر الأفراد للأسبوع الثاني على التوالي بعد فترة من التحرك العرضي، بدعم من نتائج أعمال الشركات التي جاءت إيجابية بسبب فروق العملة، بالإضافة إلي الحديث عن الاستحواذات في العديد من القطاعات خاصة قطاع الأغذية والمشروبات وأيضا قطاع مواد البناء.
ويرى خبراء سوق المال، أن مؤشر البورصة الرئيسي يواجه مقاومة شرسة عند مستوى ال 13 ألف نقطة، بعدما فشل في اختراقه خلال الفترة الماضية.
وقال الخبراء، إن المؤشر الثلاثيني سيحاول التجربة مرة أخرى على مستوى ال 13 ألف نقطة خلال تعاملات الأسبوع المقبل، وبتخطيه يستهدف نقطة المقاومة 13300، والتي تعتبر أهم نقطة مقاومة للمؤشر.
وأوضحوا أن السوق في حاجة إلي مزيد من الأخبار التي تدعم السوق، ولعل الطروحات الحكومية التي أعلنت عنها ستكون محفز جديد للسوق، خاصة مع إعلان وزير البترول طرح 24% من أسهم شركة إنبي في السوق خلال الفترة المقبلة، بالإضافة إلي الاستعداد لطرح بنك القاهرة خلال شهر أبريل.

وتصدر قطاع خدمات مالية القطاعات من حيث كمية التداول خلال تعاملات البورصة في الثلاثة أشهر الأولى من 2017، بقيمة تداولات بلغت نحو 19.3 مليار جنيه، وذلك بعد نتائج أعمال الشركات التي دعمت القطاع.
وحققت شركة بايونيرز صافي الأرباح بلغ 229.1 مليون جنيه في الثلاثة أشهر المنتهية في ديسمبر الماضي، مقابل 552 ألف جنيه في الفترة المماثلة من العام السابق.
وبلغت الأرباح المجمعة للشركة نحو 1.084 مليار جنيه في العام 2016، مقارنة بأرباح 802.35 مليون جنيه في 2015.
فيما أظهرت القوائم المالية المجمعة للمجموعة المالية هيرمس القابضة، تحقيقها أرباحاً بقيمة 1.5 مليار جنيه خلال الثلاثة أشهر المنتهية في ديسمبر الماضي، مقابل أرباح بلغت 112.4 مليون جنيه في الفترة المماثلة من العام السابق.
ووفقاً للتقرير ربع السنوي للبورصة، فقد انخفض إجمالي قيم التداولات خلال الثلاثة شهور الأولى من العام لتبلغ نحو105.3 مليار جنيه، في حين بلغت كمية التداول نحو 21.581 مليار، مقارنة بإجمالي قيمة تداول قدرها 111.7 مليار جنيه، وكمية تداول 26.692 مليار ورقة.
واستحوذت تعاملات المصريين على 75.78% من إجمالي تعاملات السوق، بينما استحوذ الأجانب على نسبة 15.72% والعرب على 8.5%.
وسجلت تعاملات الأجانب مشتريات صافية بقيمة بقيمة 3.815 مليار جنيه خلال 3 شهور، والعرب مشتريات صافية بقيمة 215 مليون جنيه.
استحوذت المؤسسات على 35.36% من المعاملات في البورصة، وكانت باقي المعاملات من نصيب الأفراد بنسبة 64.64%، وسجلت المؤسسات صافي شراء بقيمة 945.51 مليون جنيه خلال 3 شهور.
وفى سوق السندات بلغت قيمة التداول على إجمالي السندات نحو 2.21 مليار جنيه، كما بلغ إجمالي حجم التعامل على السندات لهذه الشهور 2.069 مليون سند تقريبا.
....................................................................................
الاقتصاد في أسبوع.. افتتاح "سيتي سكيب" وزيادة مخصصات التعليم والصحة بالموازنة الجديدة
يرصد مصراوي، في إطار الخدمة الأسبوعية التي يقدمها لقرائه، أهم الأنباء الاقتصادية في مصر خلال الأسبوع الماضي.
وخلال الأسبوع، وافقت الحكومة على مشروع الموازنة العامة للعام المالي 2017/2018، وانطلاق معرض سيتي سكيب للعقارات، كما أعلنت وزارة المالية خفض قيمة الدولار الجمركي في إبريل المقبل، وكذلك أعلنت شركة "بي بي العالمية" كشف جديد للغاز الطبيعي في منطقة امتياز شمال دمياط، كما أعلن البنك المركزي ارتفاع الدين الخارجي لمصر إلى 67.3 مليار جنيه بنهاية ديسمبر الماضي، وذلك بزيادة نحو 19.5 مليار دولار خلال عام 2016.
رويترز: مصر تخفض قيمة الدولار الجمركي إلى 16.5 جنيه بدءًا من الأحد المقبل

دين مصر الخارجي يسجل أكبر زيادة سنوية منذ ثورة يناير خلال 2016
الحكومة ترفع مخصصات التعليم 12.5% والصحة 14.5% في الموازنة الجديدة
في موازنة العام الجديد..العجز 370 مليار جنيه و240 مليار للأجور
تجارة الإلكترونيات تعاني بعد ''التعويم'' وارتفاع الأسعار مستمر
خاص - البرلمان يتوقع من الرئيس علاوة جديدة في مايو المقبل
''إنبي'': 62 مشروعًا تعاقدنا عليها خلال عام 2016
''بي بي'': كشف جديد للغاز الطبيعي في منطقة امتياز شمال دمياط
تحليل - الأرجنتين سبقت مصر في تحرير العملة فهل كانت النهايات سعيدة ؟
4 مشروعات عقارية كبرى تعرض أسعارًا تنافسية في ''سيتي سكيب مصر''
رابطة مستوردي اللحوم تتوقع تراجع الأسعار بعد رفع الحظر عن البرازيل

........................................................................................
وزير الإسكان يفتتح "سيتي سكيب مصر 2017" بمشاركة 90 مطور عقاري


كتب- أحمد عبد الحافظ وندى الخولي:
تصوير- علياء عزت:
افتتح مصطفى مدبولي، وزير الإسكان معرض "سيتي سكيب مصر 2017" في دورته السادسة، ظهر اليوم الجمعة، والذي ينعقد حتى الثالث من إبريل، بمركز القاهرة الدولي للمؤتمرا، ويضم أكثر من 90 مطور عقاري يعرضون مشاريع من شأنها تغير مفهوم صناعة العقار في مصر.
ويسلط العارضون مثل شركة هايد بارك العقارية للتطوير، وشركة بالم هيلز للتعمير، وشركة "أرضك" للتنمية والاستثمار العقاري، ومجموعة طلعت مصطفى، الضوء على دور المجتمعات العمرانية المتكاملة التي تلبي احتياجات العملاء الحريصين على تملك وحدات تطل على مساحات خضراء واسعة وتضم مرافق للعائلات والتي تتمتع أيضا بالقرب من المدارس وأماكن الرعاية الصحية.
وعلى الرغم من تأثير المناخ الاقتصادي هذا العام، شهد القطاع السكنى تطورات جديدة خلال الربع الاول من 2017 وفقًا ل"كريج بلامب"، رئيس قسم الأبحاث بشركة "جيه ال ال" أحد المشاركين بمؤتمر سيتي سكيب مصر.
يشار إلى مكاتب التسجيل في المعرض، شهدت زحاما قبل افتتاح المعرض فعليا في تمام الثانية، حيث شهد المعرض هذا العام حالة من الحضور الكثيف.
يشارك في معرض سيتي سكيب خلال العام الجاري 90 من كبريات شركات الاستثمار العقاري تتمثل أبرزها في، العربية لتطوير العقارات (أركو)، بالم هيلز، باكت، الأولي - التعمير للتمويل العقاري، أرسطو للتطوير العقاري، بيتا ايجيبت للتطوير العقاري، كابيتال جروب للتطوير العقاري ، الشركة المصرية الهندسية للتنمية والإستثمار العقاري، البطل جروب، اعمار مصر، انفست فور لاند (إيه بي آيللإستثمار)، مدار للتطوير العقاري، باندورا العامة للإستثمار، ليبتوز العقارية المحدودة، رؤية جروب، مجموعة طلعت مصطفي القابضة، تطوير مصر، تريندس للعقارات، وشركة وادي دجلة للتطوير العقاري.
يعتبر معرض سيتي سكيب مصر، أحد الأحداث المملوكة لشركة إنفورما للمعارض، وتتولى إنفورما للمعارض تنظيمأكثر من 220 معرضًا تجاريًا واستهلاكيًا سنويًا في شتى أنحاء العالم. وانطلق معرض سيتي سكيب لأول مرة في عام2002 في دبي. ومنذ ذلك الحين، حقق هذا الاسم نموًا كبيرًا ليصبح أضخم حدث عقاري على مستوى العالم ويضم تحتمظلته مجموعة من الأحداث في دول الخليج العربي والشرق الأوسط وآسيا وتركيا، ومنذ انطلاقه، استقبل معرض سيتيسكيب أكثر من 500 ألف متخصص ومستثمر عقاري من أكثر من 160 دولة حول العالم.
.....................................
مستشار "الإسكان": الإقبال على معرض سيتي سكيب يؤكد انتعاش سوق العقارات
كتب- أحمد عبد الحافظ:
قال خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، إن المبالغة في تقدير حالة الركود في السوق العقاري غير دقيقة.
وأضاف عباس في تصريحات ل"مصراوي" على هامش افتتاح معرض "سيتي سكيب مصر 2017"، أنه يمكن النظر إلى حجم الاستثمارات في القطاع من خلال حجم المبيعات لشركات التطوير العقاري، وتابع "سنجد أنه ليس من الحقيقي أن هناك حالة ركود في سوق العقارات، ويدعم وجهة النظر هذه حجم الإقبال على معرض ستي سكيب في يومه الأول".
وأوضح عباس، أنه بالنظر إلى أرباح الشركات العقارية؛ لن تستيع رصد حالة السوق من الناحية الفعلية، لأن الشركات العقارية لا تستيع رصد أرباحها فعليا إلا بعد انتهائها من تسليم وحداتها.
وأكد عباس، أن الطلب على السوق العقاري لن يتوقف لأن حجم النمو السكاني في مصر لن يتوقف، وكذلك معدلات الزواج السنوية لن تتوقف، وبالتالي الطلب على العقار المصري من قبل العاملين والمقيمين في الخارج، لأن العقار المصري لا يزال يمثل الاستثمار الآمن لمدخرات المصريين العاملين في الخارج، خاصة أن فروق الأسعار في اللحظة الحالية في صالح هذه الفئة.
وتابع عباس "ليس دقيقا ما يشاع عن أن السوق العقاري يشهد أزمة، أو ركودا"، موضحا أن الرجوع للأرقام الحقيقية في السوق هي التي تؤدي لقراءة صحيحة للقطاع.
وقال إن السوق العقاري المصري من مميزاته لا يتأثر بالشائعات، ودائمًا ما تكون الأرقام مخالفة لكل التوقعات السلبية للسوق.

.......................................................

على هامش "سيتي سكيب".. علاء فكري: الوعاد الادخاري للعقار هو المحرك للسوق

كتب- أحمد عبد الحافظ وندى الخولي:
"السوق فيه طلب حقيقي واحتياج حقيقي واقتصاد ضعيف"، بدأ علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة "بيتا إيجيب"، حديثه عن آليات عمل المطورين العقاريين في الفترة الراهنة بعد قرار تعويم سعر الصرف، نافيًا أن يكون هناك أي تراجع على الطلب في سوق العقارات على كافة المنتجات العقارية المتاحة فيه.
وأوضح فكري، في حديث خاص ب"مصراوي" على هامش معرض "سيتي سكيب مصر 2017"، أن الطلب على العقار المصري باعتباره وعاء استثماري وادخاري هو الطلب الفعلي والمحرك لسوق العقارات في مصر وليس الطلب الفعلي على السكن هو المحرك للسوق، وبناءً على هذه القاعدة فإن الطلب على السوق لن يتوقف.
وتابع فكري "على الرغم من زيادة أسعار الوحدات التي شهدها السوق في الربع الأخير من 2016 والربع الأول من 2017، فإن حجم الطلب على السوق لم يتأثر"، نظرا لأن هذه الزيادات نتيجة زيادة فعلية في تكلفة الوحدات المتأثرة بارتفاع مواد البناء والتكاليف الإنشائية بشكل عام، ولم تكن هذه الزيادة نتيجة زيادة الطلب على العقار نفسه، على حد قوله.
وأرجع فكري زيادة حجم الاستثمارات والمعروض من المطورين العقاريين في السوق للوحدات العقارية بأنواعها المختلفة؛ لدراسات سوق تؤكد أن حجم الطلب لا يزال قويًا والإقبال على العقار سواء للاستثمار أو السكن لا يزال مستمرًا، ولأن إجراءات الإصلاح الاقتصادي الأخيرة تؤثر بشكل سلبي في اللحظة الحالية، لكنها ستكون مرحلة يتجاوزها الاقتصاد المصري.
وأشار رئيس مجلس إدارة شركة "بيتا إيجيبت" إلى أن شهادات الاستثمار ذات العائل المرتفع كانت هي القطاع الاسثماري الوحيد الذي استطاع منافسة العقار خلال الشهور القليلة الماضية، نظرا لوصول فوائد هذه الشهادات ل30٪ وكان عامل جذب لكثير من الجمهور الذي فضل الاحتفاض بمدخراته في هذه الشهادات خلال الفترة الماضية، وأن هذه الشهادات لم يكن تأثيرها إيجابيا بالكامل، لذا فإن بعض المطورين والمستثمرين فضلوا تحويل استثماراتهم لشهادات ذات الفائدة المرتفعة عن الدخول في مشاريع اسثمارية سواء في القطاع العقاري أو التطوير الصناعي والزراعي.
وقال فكري إن الدليل على صحة السوق في الفترة الحالية، ان شركات التطوير العقاري في اللحظة الحالية لم تتأثر بشكل سلبي كبير بما يؤول للستغناء عن عمالة أو تعطيل بعض المشاريع، فعلى الأقل إذا لم يحقق هامش ربح كبير، فإن الشركات قادرة على الوفاء بالحد الأدنى من التزاماتها من مرتبات ومصاريف تشغيل.
ويرى فكري، أن مستقبل القطاع العقاري في اللحظة الحالية يجب أن يتوجه للتصدير أسوة بتركيا وأسبانيا ودبي، وهي دول يحقق فيها قطاع التصدير العقاري نسب تتجاوز ال40٪ من الدخول القومي لهذه الدول.
"لكن تصدير العقار لن يستطيع القطاع الخاص وحدة بالقيام بهذه المهمة، ويحتاج لتدخل الدولة من أجل وضع ضوابط لحقوق وواجبات المطور والمشتري، فضلا عن حوافز ومميزات التي ستخذب الأجانب للاستثمار في القطاع العقاري في مصر"، متابعا "مقومات مصر في هذا المجال، هو فعليا أكبر من الدول الرائدة في هذه التجربة".
واقترح فكري، أن يكون هناك مجلس مسؤول عن إدارة القطاع العقاري في مصر شبيها بالمجالس الموجودة في دبي وتركيا وأسبانيا، التي تدير المنظومة بالكامل وتشرف على ضبطها لتوفير الحوافز وجذب المستثمرين، وهي حالة عكس الموجودة في مصر حيث لا يوجد جهة بعينها مسؤولة عن القطاع العقاري، لكنها مسؤولية مشتركة بين عدة جهات منها وزارات الإسكان والصناعة والسياحة والاسثمار، إلى جانب جهات أخرى.
.................................................................................





سحر نصر تطالب ألمانيا بسرعة تقديم نصف مليار دولار لمصر

بحثت وزيرة الاستثمار والتعاون الدولى سحر نصر مع المستشار الاقتصادي للمستشارة الألمانية أنجيلا ميركل، الإسراع في تقديم نصف مليار دولار لمصر، مشيرة إلى ترحيب الحكومة المصرية بالمستثمرين الألمان، وذلك خلال زيارتها للعاصمة الالمانية برلين.
وتأتي مطالبة الوزيرة، بتنفيذ الاتفاق مع الجانب الألماني،على تقديم 250 مليون دولار لدعم البرنامج الاقتصادى للحكومة، و250 مليون دولار أخرى لدعم عدة قطاعات ، من بينها المشروعات متناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة، وتقديم المزيد من الدعم للعمالة المصرية.
و أكد رولر، حرص ألمانيا على تعزيز التعاون مع مصر خلال المرحلة المقبلة على المستويين الاستثمارى والتنموي، نظرا لأهميتها الاستراتيجية فى منطقة الشرق الأوسط وقارة أفريقيا.
كما ناقش الجانبان المشروعات المستقبلية التي سيتم تمويلها من قبل الجانب الألماني، وما تم التوصل إليه بخصوص تمويل عدة مشروعات في قطاعات التعليم والطاقة المتجددة، والري، ودعم المشروعات متناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة.
وأعربت الوزيرة عن تطلعها لزيادة الاستثمارات الألمانية في مصر، والتي تتمتع بموقع كبير يربط بين أفريقيا وآسيا، ولديها برنامج اقتصادي قوي، وتعمل على خلق بيئة صديقة أكثر للأعمال.
كما أكدت الوزيرة أنه تم اتخاذ عدد من الإجراءات الإصلاحية لدعم القطاع الخاص ومشاركته في دعم مختلف المشروعات، معربة عن ترحيب الحكومة بالمستثمرين الألمان فى مصر، ومؤكدة على السياسة المنفتحة التي تتبناها الحكومة لتشجيع الاستثمار ، وما تقوم به من جهود من أجل توفير مناخ جاذب له وتذليل جميع العقبات أمام المستثمرين، مشيرة إلى ما تتمتع به مصر من مقومات استثمارية كبيرة وفرص واعدة بمختلف القطاعات.
وأعربت سحر نصر عن أملها فى زيادة ترتيب ألمانيا في الدول المستثمرة في مصر، بحيث تكون في مرتبة متقدمة عن المرتبة الحالية وهي ال20، مؤكدة أن التعاون الاقتصادي يشمل التدريب المهني وبناء القدرات مع تعظيم الاستفادة من المحتوى المحلى، ورفع مهارة العمالة المصرية.