علاء عبدالعزيز: تسليم دار مصر خلال 3 شهور

اكتسبت مدينة القاهرة الجديدة أهمية قصوي نظرا لموقعها المهم بشرق العاصمة وزادت أهميتها مؤخرا مع الإعلان عن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة والتي تعد امتدادا للقاهرة نحو الشرق، ولهذا فإن المدينة تشهد أعمالا جبارة لتنفيذ وتدعيم شبكة الطرق المؤدية للمشروع القومي لاستيعاب الكثافة المرورية المتوقعة عقب افتتاحه، وفي الحوار التالي يجيب المهندس علاء عبد العزيز رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة علي تساؤلات العديد من القراء عن مشروع دار مصر للإسكان المتوسط الذي تأخر تسليمه للحاجزين ومشروع الإسكان الاجتماعي في المدينة وهل هناك وحدات جديدة سيتم طرحها لمحدودي الدخل.. فإلي نص الحوار..
..............؟
هناك شبكة طرق خاصة يجري تدعيمها بالمدينة لربطها بالعاصمة الجديدة وجاء تكليف من د. مصطفي مدبولي وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للمهندس الاستشاري أسامة عقيل لتنفيذ وتدعيم شبكة طرق لهذا الغرض وتم رصد 300 مليون جنيه لتنفيذها، وتشمل هذه الأعمال توسعة الطريق التسعيني الجنوبي علي حساب الجزيرة الوسطي من خلال ضم 4 أمتار من كل إتجاه منها للطريق لاستيعاب الكثافة المرورية المتوقعة، بالإضافة لتنفيذ كوبري علوي عند تقاطع شارع عمر سليمان مع شارع التسعيني ليصبح تقاطع التسعيني حرا مع التقاطعات الأخري الموجودة مع تعديل التقاطعات الموجودة علي طول طريق التسعيني بالكامل، بجانب تنفيذ نفق عند منزل الكوبري القادم من الدائري ليربط التسعيني الجنوبي بالتسعيني الشمالي.
..............؟
يجري رفع كفاءة شبكة الطرق الداخلية للمدينة من خلال وضع طبقة سطحية عليها وهذا بعد أن يتم الانتهاء من أعمال المرافق بأكملها بما فيها شبكة الغاز والاتصالات والكهرباء والمياه والصرف، وهناك خطة لطرح تنفيذ الطبقة السطحية في كل مناطق المدينة والتي تم الانتهاء من تركيب شبكة الغاز الطبيعي وشبكة الاتصالات بها وخاصة أن هاتين الشبكتين مرتبط تنفيذهما بنسبة الاشغالات بحيث يتم توصيل خطوط التليفون مع زيادة أعداد المشتركين وذات الأمر مع شبكات الغاز والتي ترتبط بعدد معين من الاشغالات، ويجري حاليا العمل في مناطق النرجس وجنوب الاكاديمية والشويفات وغرب الجولف والدبلوماسيين بجانب الطرق الرئيسية مثل زاكر حسين والفاصل مابين البنفسج والياسمين ليكون بالتالي التجمع الخامس بالكامل وصلت له شبكتا الغاز والاتصالات.
..............؟
يجري حاليا حصر الوحدات السكنية المتبقية من ال 2568 وحدة التي تم طرحها في مدينتي والرحاب للمصريين بالخارج وذلك لطرحها مع إضافة عدد آخر بنظام السداد العيني للمصريين في الداخل خلال شهر.
ويجب في البداية أن أوضح أن حجم الاستثمارات في المدينة تعدي 8 مليارات جنيه إلا أن المدينة أصبحت تعاني من ندرة في الأراضي بعد أن تم طرح 6991 قطعة أرض في القرعة التكميلية الأخيرة كإسكان أكثر تميزا والتي يجري الحجز فيها وإذا بحثنا عن وضع امتداد للمدينة سنجد أنها محاطة بعدة طرق حيوية وبالتالي صعب الامتداد حولها.
..............؟
المدينة لن تشهد في المستقبل طرح وحدات أو أراضي إسكان اجتماعي مرة أخري، وآخر وحدات الإسكان الاجتماعي بالمدينة هي ال 1896 وحدة التي تم الإعلان عنها منذ عدة شهور وتم منذ أيام توقيع عقود 595 عقدا منها لصالح بنك الإسكان والتعمير و195 وحدة أخري لبنك مصر واللذين سيقومان بدورهما بتسليمهم للفائزين في القرعة، وبعد ذلك لن يكون هناك إسكان اجتماعي في القاهرة الجديدة ولكن في كل الحالات يجري حصر الأراضي في المدينة مع هيئة المجتمعات العمرانية كي يتم التصرف فيها.
..............؟
من المتوقع أن يتم بدء تسليم وحدات مشروع دار مصر للإسكان المتوسط لمستحقيها خلال أكتوبر أو نوفمبر المقبلين، وبالنسبة ل 61 عمارة التي أثارت أزمة بسبب تأخر تنفيذها رغم مرور أكثر من عام ونصف علي إطلاق المشروع وأنه حينما شرعت الهيئة الهندسية للقوات المسلحة في البناء قامت بعمل جسات علي الموقع المقرر البناء عليه طبقا للمخطط إلا أنه اتضح عدم صلاحية المكان للبناء وتقرر اختيار موقع آخر وعمل جسات تأكيدية لبدء حفر الأساسات.
وبالنسبة لنسب تنفيذ المشروع فقد تعدت في المرحلة الأولي أكثر من 50% في موقع الأندلس و28.5% بالنسبة لموقع القرنفل ورغم ضعف نسب التنفيذ سيتم تسليم الوحدات علي مراحل وتم طرح كل المرافق وأعمال تنسيق الموقع وتنفيذ الأسوار وبوابات الكمبوند علي الشركات ويجري حاليا التنسيق مع شركة الغاز لبدء توصيل الشبكات قبل تشطيب الوحدات، وبالنسبة للمرحلة الثانية من المشروع فبدأنا بالفعل فيها ولكن لم نخطر إلي الآن بعدد أو موعد طرح المرحلة الثالثة وطالبنا الحاجزين بعدم سحب مقدمات حجزهم للسماح لهم بالتقدم بهذه المرحلة الثالثة حين يتم طرحها.