مواصفات الوحدة السكنية التي تنطبق عليها مبادرة التمويل العقاري

أطلق البنك المركزي أمس، تفاصيل المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري رسميًا، بمبلغ 100 مليار جنيه لمحدودي ومتوسطي الدخل بتيسيرات غير مسبوقة، وبسعر عائد متناقص 3%، وأطول فترة سداد تصل إلى 30 عامًا لأول مرة.
ومنذ الإعلان عن إطلاق المبادرة بشكل رسمي، يتساءل العديد من المواطنين عن مواصفات الشقة أو الوحدة السكنية التي تنطبق عليها مبادرة التمويل العقاري، إذ تستعرضها «الوطن» وفقًا لما حددّه البنك المركزي على النحو التالي:
مواصفات شقق التمويل العقاري 2021
- يشترط أن تكون الوحدة السكنية التي استقر اختيار المواطن عليها، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
والمقصود بكاملة التشطيب، فقط أن يكون تم توصيل جميع المرافق لها من صرف صحي وكهرباء ومياه.
- أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
- أن تكون الوحدة بغرض السكن والمعيشة وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.
- الوحدة ليست مسجلة كمخالفة بناء أو عليها مخالفات قانونية.
- تتلقى البنوك طلبات محدودي الدخل من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري سواء كانت الوحدة من ضمن الوحدات الخاصة بالصندوق أو غيرها من الوحدات المستوفية للشروط.
- يشترط ألا تزيد سعر الوحدة السكنية عن 1.1 مليون جنيه على المواطن الأعزب من متوسطي الدخل، وأما متوسط الدخل المتزوج فتتراوح قيمة الوحدة السكنية بين 1.1 مليون جنيه و1.4 مليون جنيه كحد أقصى.
- بالنسبة لقيمة الوحدة السكنية لشريحة محدودي الدخل سيتم تحديدها من قِبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وحدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري شروط الحصول على مبادرة التمويل العقاري الجديدة على النحو التالي:
شروط التمويل العقاري لمحدودي ولمتوسطي الدخل 2021
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- بالنسبة لمحدودي الدخل يشترط ألا يزيد عن 6 آلاف جنيه للأسرة و4500 جنيه للأعزب بنسبة، ومقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وبالنسبة لمتوسطي الدخل يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأعزب 10 آلاف جنيه، وبالنسبة للأسرة لا يتجاوز 14 ألف جنيه بنسبة مقدم من 15 إلى 20%.
- يحق للعميل / الأسرة شاملة الأولاد والقصر الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط، وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.