تبدأ الأحد.. شروط ورسوم تراخيص البناء الجديدة في المدن بالشرقية

ينتظر الآلاف من المواطنين في محافظة الشرقية الحصول على تراخيص البناء خلال الفترة القادمة حيث من المقرر أن تفتح المراكز التكنولوجية بجميع أرجاء المحافظة أبوابها لتلقي طلبات تراخيص البناء وشهادات الصلاحية وفقا لمنظومة البناء الجديدة في المدن والأحياء بداية من الأسبوع المقبل وتحديدا يوم الأحد القادم.
تطبيق تراخيص البناء في المدن والأحياء فقط
ومن المقرر أن يقدم المواطنون في المدن والأحياء ملفات رخص البناء عبر مهندس استشارى أو مكتب هندسى معتمد من نقابة المهندسين وفق المواعيد والشروط المقررة من مجلس الوزراء، بينما تخضع القرى في عملية البناء لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 حيث لا تخضع لمنظومة واشتراطات البناء الجديدة.
شروط تراخيص البناء الجديدة في المدن والأحياء
يأتي في مقدمة اشتراطات البناء الجديدة تحديد الارتفاعات وفق عرض الشوارع، فلو كان أقل من 8 أمتار سيكون الحد الأقصى لارتفاع البناء 10 أمتار أي دور أرضي ودورين، ولو كان العرض يتراوح من 8 إلى 12 مترا فإن الحد الأقصى للارتفاع سيكون 13 مترا بواقع دور أرضي و3 أدوار، وأقصى ارتفاع سيكون 16 مترا بواقع دور أرضي و4 أدوار.
كما تتضمن الشروط عدم السماح للتراخيص الجديدة بالإشغالات والأنشطة غير السكنية بالمباني السكنية وتغليظ العقوبات حال مخالفة ذلك، وإصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة، على أن يتم تحديد شهادة صلاحية الموقع للبناء خلال أسبوعين.
وتبلغ مساحة الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك ولا تزيد نسبة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية وتوفير جراج في كل عقار أو مبنى إما أسفل العقار أو في بأي طابق فيه، وأن تتضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين.
وتمنح مديرية الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني وإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ بشهر. بالإضافة ضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء.
رسوم تراخيص البناء الجديدة
أسندت وزارة التنمية المحلية للمحافظين تحديد الرسوم المستحقة عن إصدار الترخيص وعن تجديده بما لا يجاوز ألف جنيه لكل رسم إصدار، ويزاد هذا الحد الأقصى سنويًا بواقع 3% ويؤدى طالب الترخيص تأمينًا 0.2% من قيمة الأعمال المطلوب الترخيص بها تخصص لمواجهة ما قد يلزم من نفقات الإزالة وتصحيح الأعمال المخالفة وغير ذلك من النفقات والمتطلبات.
خطوات الحصول على تراخيص البناء في الشرقية
يجب أن يتقدم المواطن بصورة بطاقة وطلب أنه يريد بيان صلاحية الموقع، إذ سيحدد الطول والعرض والمساحة والأبعاد والحدود الشمالية والجنوبية والشرقية والغربية، ويقدم طلب للمركز التكنولوجي وتبلغ رسوم الطلب 278 جنيها.