مبادرة التمويل العقاري.. كيف تحصل على شقة شاملة الأقساط ب600 ألف جنيه؟

ناقش مجلس النواب تفاصيل مبادرة التمويل العقاري لمحدوي ومتوسطي الدخل، التي أطلقها البنك المركزي، حيث أن أبرز ما يميز هذه المبادرة عن غيرها من المبادرات 3 نقاط الأولى أنها أقل نسبة فائدة «تصل ل3%»، والثانية مد فترة القسط حتى 30 عاما، والثالثة أن البنك يمول قيمة الوحدة حتى 90% في حالة محدودي الدخل و80% في حالة متوسطي الدخل.
مبادرة البنك المركزي ل التمويل العقاري
كان طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، أكد أن مبادرة التمويل العقاري والتقسيط على 30 عاما بفائدة 3% سيكون نقلة كبيرة جدا، مطالبا بتبسيط قرار التملك، موضحا أنه سيتم تمويل جزئي للوحدة غير المشطبة، لكن أغلب الشركات تقدم عقارات غير مشبطة، والمالك غير قادر على تشطيبها، مطالبا بإيجاد تمويل جزئي من خلال دفع 20% بالحد الأقصى، وتقديم تمويل عقاري مع إقامة العقار، والجزء الثالث والأخير من التمويل يكون مع تشطيب الشقة.
ويستعرض التقرير التالي حالة متوسطي الدخل للحصول على شقة إجمالي قيمتها 600 ألف جنيه بعد إتمام دفع أقساطها في 30 عاما، وفقا ل«مبادرة التمويل العقاري» لاسيما وأن المبادرة تشمل «سكن مصر- دار مصر» لمتوسطي الدخل، بينما تشمل شقق وزارة الإسكان بخصوص محدودي الدخل، فضلا عن مشروع جنة للإسكان الفاخر.
مبادرة التمويل العقاري.. كيف تحصل على شقة ب600 ألف جنيه
ولحساب كيفية الحصول على شقة تصل قيمتها الإجمالية لنحو 600 ألف جنيه، طبقا لمبادرة التمويل العقاري فإنه يشترط سداد 100 ألف جنيه مقدم، وقسط شهري 1407 جنيها فقط، علما بأن قيمة الفائدة 3% تصل إلى حوالي 106 آلاف جنيه، ليصبح إجمالي قيمة الشقة 606.520 جنيها.
الحالة السابقة تعني أن الشقة قيمتها بدون فائدة 500 ألف جنيه فقط، وطبقا لشروط المبادرة فإنه يتم سداد 20% منها أي 100 ألف جنيه، ويقوم البنك بتمويل الباقي ونسبته 80% بقيمة 400 ألف جنيه، على 30 سنة بفائدة 3% تصل قيمتها الإجمالي نحو 106 آلاف جنيه، وبالتالي يصبح القسط الشهري 1407 جنيها.
محدودو الدخل في مبادرة البنك المركزي
وبشأن محدودي الدخل في مبادرة التمويل العقاري فإن الحد الأقصى لسعر الشقة 350 ألف جنيه بقسط شهري 1027 وإجمالي قيمة الفائدة 74 ألف جنيها، على أن يكون الحد الأقصى لدخل الفرد المستفيد من مبادرة التمويل العقاري 54 ألف جنيه سنويًا، حيث وضعت مبادرة التمويل العقاري عدة شروط للوحدة السكنية أبرزها أن تكون مسجلة وليس عليها أي مخالفات، وتكون أيضًا كاملة التشطيب، وجاهزة للمعيشة.
النواب يشيد ب مبادرة التمويل العقاري
من جانبه، قال النائب إبراهيم نظير، عضو لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب، إن فكرة التمويل العقاري جيدة جدا وتتوافق مع اتجاه الدولة في محاربة العشوائيات، ولاقت ترحيبا كبيرا من النواب.
وتابع في تصريح ل«الوطن» قائلا إن «محدودي الدخل أصبح لهم مساكن وهناك أناس متوسطي الدخل وليس لديهم امكانية في الحصول على شقة، فالدولة مشكورة أصدرت مبادرة التمويل العقاري، بحيث يكون له ضوابط تجعل محدود الدخل يحصل على قرض من البنك يصل الى مليون بشرط انه يأخذ الشقة وفقا لمستندات معينة متفق عليها، ويسدد المواطن يسدد مبلغ من القرض 20% والباقي على 30 سنة بفائدة ميسرة 3%».
وواصل النائب قائلا إن هذه المبادرة «هذه المبادرة تغطي محدودي الدخل ومتوسطي الدخل حيث تتيح شقق لأولادهم وتعمل نوع من الانتماء للوطن وتخفف الأعباء عن كواهل الأسر» حسب تعبيره.