البنك المركزى: تشطيب الشقق بالكامل شرط أساسى لمبادرة التمويل العقاري الجديدة

قال جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزى المصرى، إن هناك شرطًا أساسيًا للحصول على التمويل ضمن مبادرة التمويل العقارى لمحدودى ومتوسطى الدخل التى وجه الرئيس السيسي بإطلاقها خلال الأسبوع الماضى، وهو أن تكون الشقة كاملة التشطيب وبها جميع المرافق، وقابلة للتسجيل.
وحدد نائب محافظ البنك المركزى معايير للانضمام إلى المبادرة فئة محدودى الدخل، وفيها يكون سعر الشقة 350 ألف جنيه كحد أقصى، ودخل الفرد يصل إلى 4500 جنيه، ودخل الأسرة 6000 جنيه، وذلك بحد أقصى أيضًا.
أما عن متوسطى الدخل، فيجب أن يكون الحد الأقصى لدخل الفرد 10 آلاف جنيه، وللأسرة 14000 جنيه، وسعر الشقة لايزيد على مليون جنيه، وهناك مناقشات جارية حاليًا لزيادة هذه القيمة.
أوضح "نجم" أن البنك المركزى سيجرى استقصاء لإثبات الدخل للفرد المتقدم للمشاركة فى المبادرة، وذلك لضمان وصول الدعم لمستحقيه.
لفت أن صندوق الإسكان الاجتماعى يعطى دعمًا نقديًا لمحدود الدخل يصل إلى 15%، وسيكون هناك عقد ثلاثى بين العميل والمطور والبنك، وهنا سيقوم المواطن بدفع المقدم والذى قيمته 20%، والبنك سيقوم بتمويل باقى النسبة وهى 80%.
قال نائب محافظ البنك المركزى، إن كل مواطن له الحق فى الحصول على شقة واحدة فقط، موضحاً أن من ضمن الشروط هو حظر التصرف فى العقار لمدة 7 سنوات.
أكد جمال نجم نائب محافظ البنك المركزى المصرى، أن الحد الأقصى لسعر الشقة ضمن مبادرة التمويل العقارى لمحدودى الدخل يبلغ 350 ألف جنيه.
أضاف "نجم" أن القسط الشهرى للمستفيدين من المبادرة من محدودى الدخل يبلغ 1027 جنيهًا، وهو أقل من سعر إيجار الشقق، كما أن الحد الأقصى لسعر الشقة لمتوسطى الدخل ضمن المبادرة يصل إلى مليون جنيه.
أشار إلى أن المستفيدين من مبادرات التمويل العقارى السابقة لا يمكنهم الحصول على الانضمام إلى مبادرة التمويل العقارى الجديدة ذات العائد 3% متناقص.
لفت "نجم" أن مبادرة التمويل العقارى الجديدة ستغطى على الأقل 200 ألف شقة، ومن المقرر بدء تفعيل المبادرة خلال الأسبوعين القادمين، موضحاً أن الشقق التى تدخل ضمن مبادرة التمويل العقارى لابد أن تكون جاهزة التشطيب وقابلة للتسجيل، ومرخصة بشكل كامل.
قال نائب محافظ البنك المركزى إن مبادرة التمويل بفائدة 3% متناقصة لن تلغى مبادرة التمويل الحالية ذات العائد 8% متناقصة لمتوسطى الدخل و7% لمحدودى الدخل.
يذكر أن الرئيس عبدالفتاح السيسى، قد وجه البنك المركزى بقيادة المحافظ طارق عامر ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقارى لصالح الفئات من محدودى ومتوسطى الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية، وذلك بقروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة، وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.