كيفية حساب ثمن شقة بالأقساط في مبادرة التمويل العقاري

مع كثرة الحديث عن مبادرة التمويل العقاري، يتسائل عدد من كبير من المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية، ضمن الوحدات التى تطرحها الدولة، ممثلة فى وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن كيفية حساب ثمن شقة في المبادرة.
وأعلن البنك المركزي، عن طرح مبادرة التمويل العقاري، التى تستهدف المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، وتسمح بنظام التقسيط لمدة تصل إلى 30 عاما.
وتشمل مبادرة التمويل العقارى شقق وزارة الإسكان التي تطرح لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، أو للإسكان المتوسط «سكن مصر- دار مصر» أو للإسكان الفاخر في مشروع «جنة».
وحددت المبادرة الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل، بينما يبلغ الحد الأقصى لدخل الفرد المستفيد من مبادرة التمويل العقاري 54 ألف جنيه سنويًا، على أن يكون القسط الشهري للمستفيد من المبادرة من محدودي الدخل 1027 جنيها.
وخلال السطور التالية، تستعرض «الوطن» كيفية حساب ثمن شقة بالأقساط في مبادرة التمويل العقاري.
حساب ثمن شقة بالأقساط في مبادرة التمويل العقاري
شقق محدودي الدخل 350 ألف جنيه
أولا: سداد مقدم جدية الحجز، بنسبة 20% من قيمة الوحدة، حوالي 70 ألف جنيه.
ثانيا: تقسيط باقي قيمة الوحدة وهو 280 ألف جنيه، على مدة 30 عاما، بفائدة متناقصة 3%.
ثالثا: يبلغ قيمة القسط الشهرى حوالي 1027 جنيهًا.
رابعا: يبلغ إجمالي الفائدة تقريبا 74 ألف جنيه طوال مدة التقسيط.
شقق متوسطى الدخل 500 ألف جنيه
أولا: سداد مقدم الحجز وقيمته 20% من قيمة الوحدة، التي تبلغ 100 ألف جنيه.
ثانيا: يتم تقسيط باقى قيمة الوحدة 400 ألف هم قيمة التمويل العقاري على 30 عاما، بفائدة متناقصة 3%.
ثالثا: تبلغ قيمة القسط الشهرى حوالى 1407، ويكون إجمالي السداد 606 آلاف جنيه بعد انتهاء مدة التمويل.
رابعا: يبلغ حجم الفائدة حوالى 106 آلاف جنيه.
شقق متوسطى الدخل مليون جنيه
أولا: يتم سداد مقدم الحجز 20% من ثمن الوحدة هو 200 ألف جنيه.
ثانيا: يتبقى باقى ثمن الوحدة 800 ألف جنيه هم قيمة قرض التمويل العقاري الذي سيسدد على مدة تصل ل30 سنة، وبفائدة متناقصة 3%.
ثالثا: تبلغ قيمة القسط الشهري حوالى 2815 جنيها.
رابعا: ستبلغ حيث تبلغ نسبة الفائدة حوالي 213 ألفا.