زيادة أسعار شقق «الإسكان» 20%.. وحاجزون: توفير الأقساط من الدخل أصبح صعباً

أعلنت وزارة الإسكان عن الطرح الثانى لمشروع سكن مصر، وهو مشروع الإسكان المتوسط، وتزايدت أسعار الوحدات فيه بأكثر من 20% من الطرح الذى سبقه، حيث وصل سعر المتر فى مدينة القاهرة الجديدة إلى 6600 جنيه، ويزيد عن الطرح الأول بقيمة 1650 جنيهاً فى المتر الواحد، وهو ما وضع مؤشراً لتزايد سعر المتر أيضاً فى المرحلة الثالثة لمشروع «دار مصر» للإسكان المتوسط، ورجح بعض الخبراء العقاريين أن سعر المتر فى «دار مصر» لن يقل عن 10 آلاف جنيه، كما أعلنت مجموعة من الشركات العقارية عن ارتفاع أسعار الحجز فى «الكمباوندات» الخاصة بعد العيد فى المدن الجديدة، وبرروا تلك الزيادة بارتفاع أسعار مواد البناء وزيادة التكاليف.
وانتشرت دعوات لمقاطعة طرح وحدات سكن مصر بعنوان «متشتريش الكراسة» للمطالبة بالامتناع عن الحجز، بعد ارتفاع الأسعار، لتعلن وزارة الإسكان بعدها شراء أكثر من 5 آلاف كراسة شروط فى أقل من أسبوع، بمجرد بدء الطرح على 20 ألف وحدة بالمشروع.
توقعات بوصول «متر» المرحلة الثالثة ل«دار مصر» ل«المتوسط» إلى 10 آلاف جنيه
وفى ظل ذلك الجدل، بدأ حديث عن احتمالية مرور مصر بفقاعة عقارية، حيث إن تزايد أسعار العقارات فى مصر بشكل مكثف، مع ضعف القدرة الشرائية لدى المواطنين نتيجة ارتفاع الأسعار، سيؤدى إلى عجزهم عن شراء العقارات أو تسديد الأقساط المتعلقة بها، ما قد يتسبب فى انهيار سعر العقارات بشكل مفاجئ، وهو ما مرت به أمريكا عامى 2007 و2008، حين عجز الأمريكيون عن سداد أقساط العقارات بسبب فوائد البنوك، ليتهاوى سوق العقارات بصورة مفاجئة.
وأعلنت وزارة الإسكان أنه حدث تأخر فى تسليم وحدات مشروع دار مصر المرحلة الأولى والثانية، بسبب زيادة الأسعار بعد تحرير سعر الصرف، حيث تحملت الوزارة التكلفة والفارق فى الأسعار ولم تكبد المواطن أى تكاليف زيادة عن العقد الذى وقعه.
ويوضح حسين أن الأسعار فى زيادة مستمرة، وأصبح من الصعب توفير الأقساط الربع سنوية التى كان يدفعها من قبل، مضيفاً، «هو الدخل واحد والأسعار بتزيد، الفلوس اللى كنت بقدر أوفرها أدفع بيها القسط دلوقتى بقت صعبة جداً، وعلشان كده فيه مواطنين بيدوروا على حد يشتروا منهم وهما بيتنازلوا عن الوحدة».
ودار مصر هو مشروع للإسكان المتوسط، تنفذه وزارة الإسكان، وستعلن قريباً عن الحجز فى المرحلة الثالثة الخاصة بالمشروع، وتشمل 35 ألف وحدة فى 9 مدن جديدة.
وتقول بسمة محمد، أحد المتقدمين للمرحلة الثانية فى «سكن مصر»: «لم أتوقع زيادة أسعار العقارات بهذا الشكل، وأعتقد أن كل من كان لديه فرصة للحجز أو الشراء فى أوقات سابقة ولم يفعل، يندم الآن»، وتوضح «بسمة» أنها لم تستجب لدعوات العزوف عن شراء كراسة شروط المرحلة الثانية فى سكن مصر، قائلة «معروف أن كل الأسعار بتزيد، وفى الآخر مضطرين نحجز، لأن المرحلة اللى بعدها أكيد هتكون أزيد، ومش هقدر أحجز تانى».
و«سكن مصر» هو مشروع إسكان متوسط تنفذه «الإسكان»، وأعلنت عن طرح وحدات المرحلة الثانية به منذ أيام، ويشمل 43 ألف وحدة فى 12 مدينة.