"أبراج مصر": حجم استثماراتنا 7 مليارات جنيه..وهذه إستراتيجيتنا فى الفترة القادمة

*رئيس مجلس إدارة الشركة أكد أن شركته حصلت على موافقات مبدئية من بنكى العربى الأفريقى والأهلى المتحد لترتيب تمويل يتراوح ما بين 500 إلى 700 مليون جنيه
*على ربيع: نستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية ب1.6 مليار جنيه خلال 2016
*طارق بهاء: نُخطط لتحويل رأس خليج الحكمة إلى واجهة سياحية عالمية
أكد المهندس على ربيع، رئيس مجلس إدارة شركة أبراج مصر، أن استراتيجية شركة أبراج مصر تُركز على 3 محاور رئيسية تتمثل في بدء العمل وبقوة في مشروعي ""The Gateو ""The Shore بالساحل الشمالي، بالإضافة إلى تسليم مشروع فلورنتا بالكامل للمستفيدين، فضلًا عن اللحاق بركب التنمية المتجه نحو منطقة الساحل الشمالي الغربي متمثلا في منطقة رأس الحكمة، لافتًا إلى أن الدولة توجهت لتنمية هذه المنطقة بالتعاون مع المستثمرين.
وأضاف أنه من المتوقع ارتفاع التكلفة الاستثمارية للمشروعات التي يُجري تنفيذها حاليا مع انتهائها عن التكلفة المحددة مع بدء التنفيذ، نظرًا لإرتفاع تكلفة البناء، وخاصة مع الاستعانة بمواد بناء حديثة لتنفيذ المشروع يتم استيراد معظمها من الخارج فى ظل أزمة الدولار.
وأوضح أنه تم تسليم موقع مشروع The Gate للمقاول الرئيسى، وهى شركة سياك، والتى تم التعاقد معها مطلع العام الجارى بقيمة 1.1 مليار جنيه لتنفيذ جميع أعمال الخرسانات، والمبانى الخاصة بالمشروع على مساحة بنائية قدرها 400 ألف متر مربع وفق برنامج زمنى يستغرق 24 شهر، كما تم تسويق نحو 20% من الجزء السكنى بالمشروع بإجمالى مبيعات تعاقدية تبلغ نحو 56 مليون جنيه.
ولفت إلى أنه تم سداد 220 مليون جنيه من ثمن الأرض، ليصل إجمالى ما تم سداده 600 مليون جنيه من أصل 800 مليون جنيه الثمن الإجمالى لأرض المشروع.
وكشف "ربيع" عن أن أبراج مصر حصلت على موافقات مبدئية من بنكى العربى الأفريقى، والأهلى المتحد، لترتيب تمويل يتراوح ما بين 500 إلى 700 مليون جنيه، مضيفًا أنهم بصدد الحصول على موافقة مبدأية من بنك آخر سيتم الإعلان عنها قريبًا، ومؤكدًا أنه من المقرر الإنتهاء من ترتيب هذا القرض بالكامل خلال 6 أشهر.
وفيما يتعلق بمشروع The Shore، قال إن مدة تنفيذ المشروع هى 24 شهر، ويقع هذا المشروع على مساحة 180 فدان بإجمالى استثمارات تصل إلى 2 مليار جنيه، مضيفًا أنه تم التعاقد مع شركة مينا للاستشارات والتعمير لتنفيذ المرحلة الأولى بالمشروع، وهى مرحلة " 46 view" على مساحة 60 ألف متر مربع، وتضم 500 وحدة سكنية متنوعة المساحات، والتى من المتوقع أن ترتفع بإجمالى نسبة تسويق المشروع ل 24 %، وخاصة مع الإقبال الذى لاقته هذه المرحلة منذ إطلاقها.
وأشار إلى أنهم يستهدفون ضمن خطتهم الحالية تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعى The Gate، The Shore بقيمة تقترب من ال 1.6 مليار جنيه مقارنة بتحقيق 560 مليون جنيه بنهاية العام الماضى، وتحقيق 220 مليون جنيه فى العام الأسبق، وهو ما يعكس النمو الذى تُحققه شركة أبراج مصر عبر تقديم منتجات متميزة كاملة الخدمات، ولديها قدرة تنافسية، بالإضافة إلى التنوع فى طبيعة الوحدات، وأماكن تنفيذ المشروعات، لتلبية احتياجات كافة العملاء المستهدفين.
وأوضح أن أرض مشروع The Gate تبلغ قيمتها السوقية نحو 1.2 مليار جنيه رغم أن مساحتها تبلغ 25 ألف متر مربع، مضيفًا أن تميز موقع الأرض هى نقطة قوتها، وسبب رئيسى لإرتفاع سعرها باستمرار، ومتابعًا أن أرض مشروع The Shore التى تبلغ مساحتها 180 فدان تبلغ قيمتها السوقية نحو 250 مليون جنيه.
ولفت إلى أن إجمالى التكلفة الاستثمارية لمشروعات الشركة الثلاثة تبلغ 7 مليارات جنيه، 15% منها فقط موجهة لمشروع فلورينتا، والقيمة المتبقية موزعة بين مشروعى The Gate وThe Shore .
وبخصوص مشروع فلورينتا، قال إنه من المخطط تسليم المشروع بالكامل بنهاية العام الجارى، ويضم المشروع 600 وحدة، بتكلفة استثمارية تبلغ 350 مليون جنيه، وهى عبارة عن كومباوند سكنى يضم وحدات بمساحات تتراوح بين 90 و300 متر كاملة التشطيب.
وقال إن القيد فى البورصة يعتبر أحد مستهدفات الشركة، مضيفًا أن التوقيت الحالى لا يتناسب مع اتخاذ هذه الخطوة، ولافتًا إلى أنهم سيُعيدون دراسة خطة قيدهم فى البورصة بنهاية العام الجارى.
وأوضح أنهم يدرسون حاليًا المشروعات التى تُنفذها الدولة، والتوجهات الاستثمارية للحكومة بمناطق شرق القاهرة، والساحل الشمالى الغربى، ومنطقة رأس الحكمة، مضيفًا أن الشركة تضع ضمن خطتها التواجد بهذه المناطق استثمارًا للتنمية التى ستتم بها، وموضحًا أنهم يسعون للتواجد بمنطقة شرق القاهرة، وتنفيذ مشروعات بنظام الشراكة خلال الفترة المقبلة.
وبخصوص مشروعات الشراكة التى لجأ إليها المطورون مؤخرًا، قال "ربيع" إن الشراكة من أنجح النماذج الموجودة حاليًا سواء بين القطاع العام والخاص، أو بين مطور وآخر، مؤكدًا أنها تُقلل من الضغط المالى على المشروع، وموضحًا أن الشركة تدرس أكثر من اتجاه لإقامة مشروعات تبعًا لهذه الآلية فى منطقة شرق القاهرة.
وفى السياق ذاته، أكد المهندس طارق بهاء، رئيس القطاع التجارى بشركة "أبراج مصر"، أن اجمالي حجم استثمارات الشركة في 3 مشروعات تنفذها تبلغ 7 مليارات جنيه، يستحوذ مشروعي The Gate و The Shore على نصيب الأسد منها، بينما يستحوذ مشروع فلورنتا على 15% منها.
وأشار إلى أن شركة أبراج مصر اختارت اسم View 46 على المرحلة الجديدة من مشروعها العملاق ""The Shore نظرًا لإرتفاع هذه المرحلة عن سطح البحر ب 46 مترًا، وموضحًا أن المشروع يتم تنفيذه بأسلوب البناء على مصاطب متدرجة، ومضيفًا أن المرحلة الجديدة View 46 تقع على مساحة 60.000 متر مربع ويضم500 وحدة سكنية متنوعة المساحات.
وأوضح أن مشروع The Shore جاء محققًا لرؤية أبراج مصر الاستراتيجية فى أن تتحول منطقة خليج رأس الحكمة بالساحل الشمالى إلى وجهة سياحية عالمية على أعلى مستوى طوال العام.
وأشار "بهاء" إلى أن اتحاد المطورين العقاريين يعتبر مطلبًا ضروريًا لتنظيم صناعة العقارات، مضيفًا أن دوره هامًا جدًا لأنه سيكون له صفة رسمية أمام الجهات الحكومية لحل مشاكل المطورين، كما أنه سيضم كل المستثمرين، وسيُساهم فى تصنيف الشركات بناء على خبراتها، وسابقة أعمالها المالية، مثل ما يحدث فى اتحاد المقاولين.
وكشف رئيس القطاع التجارى لشركة "أبراج مصر" عن أنهم سيعقدون مؤتمرًا صحفيًا هذا الأسبوع، لتوقيع اتفاقية مع سلسلة فنادق شهيرة.
"أبراج مصر": حجم استثماراتنا 7 مليارات جنيه..وهذه إستراتيجيتنا فى الفترة القادمة
*رئيس مجلس إدارة الشركة أكد أن شركته حصلت على موافقات مبدئية من بنكى العربى الأفريقى والأهلى المتحد لترتيب تمويل يتراوح ما بين 500 إلى 700 مليون جنيه
*على ربيع: نستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية ب1.6 مليار جنيه خلال 2016
*طارق بهاء: نُخطط لتحويل رأس خليج الحكمة إلى واجهة سياحية عالمية