69 % من متخصصي القطاع العقاري يجددون الثقة في نمو السوق المصري

قبل Hيام قليلة على بدء مؤتمر سيتي سكيب في مصر، كشفت دراسات حديثة أن أغلبية المستثمرين والمتخصصين في المجال العقاري لايزالون متفائلين بشأن مستقبل السوق العقاري المصري.
أبدى خمسون بالمائة من المستثمرين و تسعة وستون بالمائة من المتخصصين في مجال العقارات ثقتهم بازدهار السوق العقارية المصرية خلال الإثنى عشر شهر المقبلة، وذلك وفقًا لتقرير صدر حديثًا عن شركة يوجوف البريطانية المتخصصة في أبحاث السوق من خلال وسائل الإنترنت.
بعد أخذ رأي خمسمائة مستثمر ومتخصص في الشأن العقاري، كشف تقرير يوجوف أن 54 بالمائة من المستثمريين يتوقعون نمو السوق العقاري في القاهرة خلال العام المقبل، بينما توقع 28 بالمائة استقرار السوق.
ووفقًا إلى تقرير يوجوف، تصدر قطاع العقارات السكنية القائمة ليكون الاكثر جذبا حيث اختار 60 بالمائة من المستثمريين الاستثمار في هذا القطاع اذا جائتهم الفرصة لأستثمار مبلغ 10 مليون دولار فى سوق العقارات المصرى، تلاها في القائمة فى المرتبة الثانية قطاعي التجزئه و الفنادق بنسبة 9 بالمائة.
"إن سيطرة مجال العقارات السكنية على السوق توضح الإمكانيات الضخمة التي يتمتع بها السوق العقارية المصرية بالإضافة إلى زيادة معدل الطلب بدعم من الزيادة السكانية المطردة" بحسب ما قاله توم رودز، مدير سيتى سكيب مصر، في حديثه قبل بدء الدوره الخامسة لسيتي سكيب والتي ستنطلق خلال الفترة من 7 الى 10 أبريل المقبل فى مركز القاهرة الدولى للمؤتمرات.
أضاف رودز أنه كان للزيادة على الطلب في السوق السكنية عظيم الأثر علي التنمية العمرانية مما خلق ضغطًا كبيرًا على السوق ، ولكنه خلق أيضًا فرص استثمارية جاذبة لرؤوس الأموال، وهذا بالتالي يفسر ثقة المستثمريين والمتخصصين في المجال العقاري في نظرتهم المستقبلية للسوق العقارية المصرية.
بدأت البورصة تأخذ منحى صاعدًا بعد قرار البنك المركزي بخفض قيمة العملة والذي أحدث بالتالي مناخًا اقتصاديًا أكثر جذبًا للمستثمر الأجنبي.
وقال إسماعيل يحيى - الرئيس التنفيذى لشركة ترندز للتسويق العقارى- إحدى الشركات التي ستشارك في معرض سيتي سكيب مصر هذا العام: "إن التشريعات الجديدة التي أقرها البنك المركزي المصري مؤخرًا الهادفة لتحقيق الاستقرار النقدي ستدعم بالتأكيد المعرض الذي سيقام خلال الأيام القادمة.
أضاف قائلاً : "أتوقع أن تكون هناك زيادة في حجم الاستثمارات الأجنبية في السوق العقارية المصرية خلال المعرض نتيجة للزياده الهائلة في معدل الطلب والتي ستفوق معدل العرض."
يمتلك المستثمريين و المتخصصين في المجال العقاري الكثير من الأسباب التي تدعوهم للتفاؤل ، فحسب التقرير الذي صدر مؤخرًا عن "كوليرز انترناشيونال" - الشركة الرائدة عالمياً في مجال خدمات الاستشارات العقارية - فهناك عدة منافع للدخول في مشاريع عقارية في مصر.
وبالنسبة للمشاريع العقارية متعددة الأغراض المُقامة في المدن المُخططة في القاهرة الجديدة تتراوح أسعار بيع الوحدات ما بين 1100 دولار و1500 دولار للمتر المربع في حين أن مشاريع الاسكان الفاخر قد تبلغ 1900 دولار، بينما أسعار الوحدات السكنية في نطاق تلك المناطق تتراوح ما بين 700 دولار و 750 دولار للمتر المربع.
ومن جانبه قال إيان ألبرت، المدير الإقليمي لشركة كوليرز انترناشيونال الراعي المشارك لمؤتمر ومعرض سيتي سكيب: " تعتبر الأسعار من أهم ما يشغل بال المستثمريين المحتملين، إلا أن العيش في مجتمع آمن كجزء من مخطط رئيسي لا يزال له الأولوية الأكبر ، فالعميل دائمًا ما يبحث عن منزل من ضمن مشاريع عقارية التي تقدم الخدمات المختلفة من المحلات والكافيهات وأماكن للرعاية الصحية مع وجود شوارع مقامة على مساحات واسعة أو جادة مما يساعده على اختبار شعور كأنه في مجتمع متكامل".
تعتبر التنمية العمرانية قضية جوهرية في مصر والتي تشهد تطور مستمر في هذا المجال، وسيبحث مؤتمر سيتي سكيب هذا العام، والمقرر عقدة يوم 5 و 6 ابريل الجارى في هذا الأمر بشكل مفصل من خلال مناقشات يشارك بهاه عدد من الخبراء.
سيناقش أيضًا المؤتمر المشروعات ذات الأولوية لدى الحكومة المصرية بما يلاءم استراتيجيات المطورين العقاريين للنمو ليتجسد دور القطاع الخاص في تنفيذ خطط التنمية العمرانية وإيجاد الحلول من أجل إنجاح تلك الخطط.
وسيشهد المعرض تواجد نخبة قوية من المطورين العقاريين على المستويين المحلى والدولى يقومون بتسويق أحدث العروض العقارية لمشروعاتهم المتواجدة بالسوق المحلية.
وستتناول إحدى حلقات النقاش بمؤتمر سيتي سكيب هذا العام عدة موضوعات من ضمنها إعادة إعمار وتطوير المناطق العشوائية ودور المباني الذكية وإحداث التنمية الشاملة للقطاع العقاري المصري.
وسيعرض سيتى سكيب مصر، والذي سيضم أكثر من أربعون شخصية من الاقتصاديين والماليين والمستثمرين والمطورين، مجموعة من النتائج لنقاشات من قبل العديد من المختصين بالشأن العقاري المصري من بينهم فتح الله فوزي، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مينا للاستثمار السياحي ورئيس مؤتمر سيتى سكيب لهذا العام بالأضافة الى حسن القلا، رئيس مجلس إدارة شركة "القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية، و معاذ وسام الدين – العضو المنتدب لشركة باكت للتطوير العقاري والذي تعد شركته الراعي الفضي لسيتي سكيب مصر لهذا العام.