لمحدودي الدخل.. كل ما تريد معرفته عن وحدات "سكن لكل المصريين 2"

أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن فتح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب، ضمن مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي "سكن لكل المصريين 2" لمنخفضي ومتوسطي الدخل، وذلك في ضوء طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3% لمدة 30 عاما، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021.
وأكد وزير الإسكان، أن طرح المرحلة الثانية من المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، يعد استكمالا لمسيرة النجاح التي حققتها المرحلة الأولى من المبادرة الرئاسية، والتي شهدت إقبالا كبيرا من المواطنين، كما يعد تطبيقا عمليا على أرض الواقع لمبادرة التمويل العقاري الجديدة الصادرة عن البنك المركزي، والتي تمثل نقلة غير مسبوقة في مجال التمويل العقاري في مصر.
مواعيد حجز الوحدات المطروحة:
- يتم طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى تحت الإنشاء، سيتم تسليمها خلال 36 شهرا، بجميع محافظات الجمهورية.
- يبدأ الحجز اعتبارا من يوم الأحد 8 أغسطس 2021، وحتى يوم السبت 14 أغسطس 2021، للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط.
- يبدأ الحجز من يوم الأحد 15 أغسطس 2021، وحتى يوم الخميس 9 سبتمبر 2021، لجميع المواطنين، متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة.
- يتم الحجز من خلال البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري (www.shmff.gov.eg).
وحدات جاهزة للتسليم الفوري:
- يتم طرح وحدات جاهزة للتسليم الفوري (غرفتين وصالة - و3 غرف وصالة، بمساحات تتراوح بين 75 إلى 90 مترا مربعا.
- يتم طرح تلك الوحدات في مدن ومراكز محافظات: الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط.
- تتراوح أسعار الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري بين 164 و310 آلاف جنيه.
- يتم طرح وحدات أخرى ضمن نفس الإعلان في مدينتي شطا والزرقا بمحافظة دمياط، بمساحات تتراوح بين 105 و114 مترا مربعا، وبسعر يتراوح بين 640 و900 ألف جنيه.
- شراء الوحدات المطروحة بهذا الإعلان يتم وفقا لنظام التمويل العقاري، والشروط التفصيلية للمبادرة الصادرة من البنك المركزي المصري بتاريخ 13 يوليو 2021، حيث يتم سداد مقدم يبدأ من 10% لوحدات محدودي الدخل، لمدة تصل إلى 30 عامًا، بسعر عائد 3% سنويًا متناقصة، ويتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
حدود الدخل:
فيما يخص حدود الدخل من جميع مصادر الدخل التي سيتم التعامل وفقا لها، للعملاء من منخفضي الدخل، فستكون على النحو التالي:
- يكون الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأعزب 54 ألف جنيه، بما يعادل 4500 جنيه شهريا.
- يكون الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأسرة 72 ألف جنيه، بما يعادل 6000 جنيه شهريا.
- يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لمنخفضي الدخل 1200 جنيه.
مبادرة التمويل العقاري
كان البنك المركزي المصري، قد أطلق مبادرة التمويل العقاري، بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه، من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري، لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاما.
جاء ذلك تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بإتاحة الفرصة أمام المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة، وعلى فترات زمنية طويلة الأجل.