بالتزامن مع تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة.. تعرف على تكلفة أعمال التصميمات وإعداد ملف الترخيص

تمثل المنظومة الجديدة للضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية، بداية لعهد جديد للامتداد العمراني المنضبط على أسس إنشائية علمية، لإعادة تنظيم عملية البناء، وإنهاء حالة العشوائية القائمة، خصوصا مع حرص الدولة على حوكمة منظومة البناء فى إطار واضح يتسم بالتخطيط والتنظيم وفق صحيح القانون والأكواد الهندسية، ووضع إطار شامل لمنظومة تقديم خدمات الترخيص بشكل مميكن وميسر بمختلف المحافظات، ما يسهم فى القضاء على ظاهرة البناء العشوائى واستعادة الشكل الحضارى لمبانى مصر.
وبدأت جميع المدن والمراكز الواقعة بنطاق مختلف محافظات الجمهورية، اليوم الأحد، تطبيق منظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة، التى تم تطبيقها بشكل تجريبى على مدى شهرين، بدأت منذ يوم السبت 1 مايو الماضى، فى 27 مركزا ومدينة.
ويأتى تطبيق هذه الاشتراطات الجديدة بعد التوافق عليها، وبعد شهور عدة من الدراسة والمراجعة والاجتماعات المتواصلة بين وزارات التنمية المحلية، والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والتعليم العالى والبحث العلمى، والتخطيط والتنمية الاقتصادية، والعرض على الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، ولجنتى الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب، ورؤساء الهيئات البرلمانية للأحزاب.
فيما يلى من سطور، تستعرض "الفجر" لمتابعيها تكلفة أعمال التصميمات وإعداد ملف الترخيص والإشراف على التنفيذ طبقا للشتراطات البنائية الجديدة "أرضى + 4 أدوار" للأعمال السكنية والمدن بالمرحلة الانتقالية:
يتم سداد رسوم التراخيص فى المركز التكنولوجى، وفقا لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 بلا أى تغيير.
يتم سداد 1000 جنيه، لعمل شهادة المطابقة وخطابات المرافق المؤمنة.
تكون تكلفة أعمال التصميمات وإعداد ملف الترخيص والإشراف على التنفيذ طبقا للشتراطات البنائية الجديدة "أرضى + 4 أدوار" للأعمال السكنية والمدن بالمرحلة الانتقالية، على النحو التالى:
- إذا كانت مساحة الأرضى 200 متر مربع، ومساحة الدور 140 مترا مربعا، بإجمالى مسطحات 700 متر مربع، تكون أتعاب التصميم 35 جنيها للمتر المسطح، ويكون إجمالى أتعاب التصميم 24500 جنيه، وأتعاب الإشراف 32 جنيها للمتر المسطح، ويكون إجمالى أتعاب الإشراف 22400 جنيه.
- إذا كانت مساحة الأرضى 400 متر مربع، ومساحة الدور 280 مترا مربعا، بإجمالى مسطحات 1400 متر مربع، تكون أتعاب التصميم 30 جنيها للمتر المسطح، ويكون إجمالى أتعاب التصميم 42000 جنيه، وأتعاب الإشراف 26 جنيها للمتر المسطح، ويكون إجمالى أتعاب الإشراف 39200 جنيه.
- إذا كانت مساحة الأرضى 600 متر مربع، ومساحة الدور 420 مترا مربعا، بإجمالى مسطحات 2100 متر مربع، تكون أتعاب التصميم 25 جنيها للمتر المسطح، ويكون إجمالى أتعاب التصميم 52500 جنيه، وأتعاب الإشراف 24 جنيها للمتر المسطح، وتكون إجمالى أتعاب الإشراف 50400 جنيه.
- إذا كانت مساحة الأرضى 800 متر مربع، ومساحة الدور 560 مترا مربعا، بإجمالى مسطحات 2800 متر مربع، تكون أتعاب التصميم 20 جنيها للمتر المسطح، ويكون إجمالى أتعاب التصميم 56000 جنيه وأتعاب الإشراف 20 جنيها للمتر المسطح، وتكون إجمالى أتعاب الإشراف 56000 جنيه.
- إذا كانت مساحة الأرضى 100 متر مربع، ومساحة الدور 700 متر مربع، بإجمالى مسطحات 3500 متر مربع، تكون أتعاب التصميم 17 جنيها للمتر المسطح، ويكون إجمالى أتعاب التصميم 59500 جنيه وأتعاب الإشراف 18 جنيها للمتر المسطح، وتكون إجمالى أتعاب الإشراف 63000 جنيه.
كان اللواء محمود شعراوى، وزير التنمية المحلية، قد أعلن فتح الباب أمام تراخيص البناء أول مايو الماضى، وذلك بشكل تجريبى لمدة شهرين، على أن يتم فتحها بحى واحد لكل محافظة تم اختياره والإعلان عنه، ثم تفتح بعد شهرين بناء على تقييم التجربة.
وأضاف الوزير أنه لا تعديل فى اشتراطات البناء المعلنة، التى تمت بالتوافق مع نواب البرلمان والجهات المختصة، مشيرًا إلى أن استخراج الرخصة لن يستغرق أكثر من 60 يوما، وأنه سيتم النظر فى أى مشكلات أو معوقات خلال فترة تجربة تطبيق الاشتراطات، كما سيتم إصدار كتيب يضم كل الاشتراطات.