اعرف شروط الحصول على شقة في سكن مصر

منذ عدة ساعات تم طرح وحدات سكنية جديدة في مشروع " سكن مصر" حيث أعلن صندوق الإسكان الإجتماعي طرح أول إعلانات بيع الوحدات السكنية اليوم الأحد وبدأ التقديم من اليوم الأحد 19 يوليو ويستمر إلى يوم الخميس 20 أغسطس 2020.
ويشتمل الطرح الجديد على مشروع "سكن مصر" للإسكان المتوسط ويوجد المشروع في 5 مدن ويبلغ إجمالي عدد الشقق 691 شقة والمدن هي أكتوبر الجديدة والمنيا الجديدة وغرب قنا وناصر غرب أسيوط والقاهرة الجديدة.
وتتراوح مساحات الوحدات السكنية في مشروع "سكن مصر" بين 106 متر و118 متر ويصل مقدم الحجز لوحدات سكن مصر 40 ألف جنيه بالإضافة إلى 500 جنيه مصاريف للتسجيل لا تُرد وتبلغ أسعار الشقق السكنية طبقًا لكراسة الشروط أقل شقة سكنية في مدينة أكتوبر الجديدة 683 ألف جنيه بشرط حد أدنى للدخل الشهري 6700 جنيه ويبلغ القسط الشهري 2659 جنيهًا، وفي القاهرة الجديدة يبلغ سعر أقل شقة سكنية في المشروع 924 ألف جنيه بشرط حد أدنى للدخل 9000 جنيه ويبلغ القسط الشهري 3598 جنيهًا.
وتشابهت أسعار الشقق السكنية بشكل كبير في مدينتي المنيا الجديدة ومدينة غرب قنا ويتراوح سعر أقل شقة سكنية في المشروع في تلك المدينتين ما بين 364 ألف و368 ألف جنيه ووصل الحد الأدنى للدخل في تلك المدينتين 3600 جنيه ويبلغ قسط أقل شقة 1417 جنيه.
كما يبلغ سعر أقل شقة في مدينة غرب أسيوط 372 ألف جنيه ويصل الحد الأدنى للدخل الشهري 3700 جنيه والقسط الشهري يبلغ 1450 جنيه.
وترصد بوابة " الفجر" شروط الحصول على شقة في سكن مصر.. في النقاط التالية:
1- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
3- يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري من خلال مبادرة البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل الصادرة بقرار مجلس إدارته بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة تصل إلى 20 عامًا.
4- أن يكون المُتقدم من متوسطي الدخل بحيث لا يزيد صافي دخله السنوي من كافة مصادر دخله عن 600 ألف جنيه سنويًا للأسرة بما يُعادل 50 ألف جنيه شهريًا وعن 480 ألف جنيه سنويًا للأعزب بما يُعادل 40 ألف جنيه شهريًا وفي حالة ثبوت عدم إرفاق مستندات الدخل عند التقديم على البوابة الإلكترونية يتم رفض الطلب ويجب تضمين مستندات الدخل أن الدخل المذكور هو صافي الدخل.
5- الدخول والتسجيل على الموقع الإلكتروني للصندوق عبر هذا الرابط والإطلاع على كراسة الشروط المرفوعة على الموقع خلال الفترة من 19 7 2020 حتدى 20 8 2020 على أن يتم طباعة كل من الإستمارة والإقرار وملء بياناتهما وتوقيعهما بخط اليد ثم رفعهما مع باقي المستندات المطلوبة للحجز عند تقديم طلب حجز الوحدة السكنية.
6- ضرورة التأكد من دقة البيانات المحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية والبيانات المسجلة بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية على الموقع الإلكتروني وفى حالة وجود أى تضارب أو تعارض بين البيانات المحررة والمسجلة يتم التعامل والتصديق على البيانات المحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية مع العلم أنه لن يُعتد بأى من البيانات المحررة أو المسجلةإلا في حالة وجود المستند الدال على ذلك.
7- الإلتزام بتقديم المستندات المطلوبة للحجز من المتقدم كما هو موضح تفصيلًا بالبند الثالث فى الكراسة عند (الحجز + التعاقد) بحيث لن يُلتفت إلى أية مستندات ترد غير مستوفاه أو غير واضحة أو غير كاملة أو عن غير طريق البوابة الإلكترونية الخاصة بالصندوق أوبعد موعد التقديم، وفى حالة عدم وجود أى من ال مستندات المطلوبة يتم رفض الطلب.
8- سداد مصروفات التسجيل ومقدم جدية الحجز كما هو موضح تفصيلًا بالبند السادس في الكراسة "أسلوب السداد".
9- يُعتبر المتقدم صاحب الطلب هو مسدد مبلغ مقدم جدية الحجز )اسم المسدتفيد( لدى بنك التعمير والإسكان والموقع على استمارة حجزالوحدة السكنية، وفي حالة الرغبة أن يكدون التعاقد على الوحدة السكنية عدن طريق الشراكة بإسم الطرفين (صاحب الطلب والزوج أو
الزوجة) يتم توقيع استمارة حجز الوحدة السكنية من الطرفين وتسجيل ذلك على الموقع الإلكتروني.
10- ضرورة الدخول والتقديم لحجز الوحدة المطلوب شرائها بالبوابة الإلكترونية فور فتح باب الحجز خلال الفترة من 30 8 2020 حتى20 9 2020 بعد تأكيد سداد مصروفات التسجيل ومبلغ مقدم جدية الحجز وذلك قبل انتهاء الوحدات المتاحة على البوابة الإلكترونية،نظرًا لأن التخصيص يكون بأسبقية الحجز على الموقع الإلكتروني.
11- يُمكن تعديل رغبة الحجز بالموقع الإلكتروني وذلك خلال فترة الحجز بحيث تكون العبرة بالإختيار النهائي للعميل، على أن تكون تلك الرغبة المختارة تحت المسئولية الكاملة للعميل ولا يجوز له الإعتراض أو الرجوع للصندوق بعد غلق باب الحجز، بشرط أن يكون مبلغ مقدم جدية الحجز المسدد كافي لحجز الوحدة السكنية المختارة.
12- يتم تأكيد التخصيص آليًا - عن طريق رسالة نصية على رقدم الهاتف المسجل بالموقع الإلكتروني وفقًا للوحدة السدكنية المختارة سابقًاعلى البوابة الإلكترونية خلال فترة الإعلان، وذلك بعد التأكد من إنطباق كافة الشروط المُعلن عنها وبعد الإستعلام الميداني والإئتماني على الطلب.