134.7% إرتفاع في التمويل العقاري بالسعودية خلال إبريل 2019

سجل التمويل العقاري بالمملكة العربية السعودية نموا ملحوظا خلال شهر أبريل 2019 على أساس سنوي؛ بنسبة وصلت إلى 134.7 بالمائة، مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، وبزيادة 3.684 مليار ريال.
وارتفع إجمالي قيمة تمويل السعوديين لشراء مسكن جديد للأفراد، وفقا لبيانات حديثة لمؤسسة النقد العربي السعودي- ساما، إلى 6.419 مليار ريال في الشهر الماضي، مقارنة ب 2.735 مليار ريال في شهر أبريل من عام 2018.
وعلى أساس شهري، ارتفعت قيمة القروض العقارية المقدمة للأفراد بالمملكة لشراء مسكن جديد 15.4 بالمائة مقارنة بشهر مارس 2019، والتي بلغت خلاله 5.56 مليار ريال، بزيادة 859 مليون ريال.
وأصدرت "ساما"، في مايو 2018، تعليمات جديدة إلزامية على البنوك والمصارف وشركات التمويل العقاري العاملة في المملكة لتقديم التمويل العقاري للأفراد.
وأكدت "ساما" على عدم إبرام أي عقد تمويل عقاري للأفراد إلا بعد استيفاء تلك التعليمات وتوثيق ذلك في ملف التمويل.
وجاء الارتفاع الملحوظ بتمويل السعوديين لشراء مسكن جديد في الشهر الماضي مع زيادة قيمة القروض الممنوحة من المصارف بنحو 143.4 بالمائة على أساس سنوي، بزيادة تعادل 3.556 مليار ريال.
وبلغت القروض الممنوحة من المصارف 6.035 مليار ريال في أبريل 2019، مقارنة ب 2.479 مليار ريال في الشهر المماثل من 2018.
فيما، بلغت قيمة القروض الممنوحة من شركات التمويل 384 مليون ريال، مقارنة ب 256 مليون ريال في أبريل2018، بزيادة نسبتها 50 بالمائة.
وكشفت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري المملوكة بالكامل من قبل صندوق الاستثمارات العامة، اليوم الأربعاء، عن خفض معدل النسبة السنوي للربح على التمويلات العقارية طويلة الأجل؛ من خلال معدل ربح ثابت تقدمه للممولين العقاريين المؤهلين، من قبل شركات وبنوك تمويل القروض الشريكة.
وقالت الشركة، إن ذلك يأتي لدعم استقرار ونمو سوق العقار الثانوي ولزيادة السيولة وتسهيل الوصول الى مصادر التمويل المحلية والدولية، وذلك بالتزامن مع إعلان مؤسسة النقد العربي السعودي في نشرتها الإحصائية الجديدة عن تسجيل رقم قياسي جديد للقروض العقارية خلال الشهر الماضي.
وارتفع عدد القروض الممولة من جانب المصارف وشركات التمويل بنسبة وصلت إلى 235.9 بالمائة في أبريل/نيسان 2019، وبزيادة 10.112 ألف عقد جديد مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
ووصل إجمالي العقود الممولة إلى 14.398 ألف عقد جديد في الشهر الماضي، مقارنة بعددها البالغ 4.286 ألف عقد شراء في أبريل من عام 2018.
وزادت العقود بنحو 18.5 بالمائة وبواقع 2.25 ألف قرض زيادة مقارنة بالشهر السابق – مارس
2019 – والتي بلغت خلاله 12.148 ألف قرضا.
وكان أغلب القروض المقدمة للسعوديين خلال أبريل الماضي لشراء الفيلل؛ بواقع 5.205 مليار ريال، مقارنة ب 2.225 مليار ريال في الشهر المماثل من 2018، بزيادة 133.9 بالمائة.
وبلغت قيمة القروض لشراء الشقق 716 مليون ريال، مقارنة ب 326 مليون ريال في الشهر المماثل من 2018.
وتم تمويل شراء أراض بقيمة 498 مليون ريال، مقابل 182 مليونا في شهر أبريل 2018.
وخلال الربع الأول من عام 2019، سجل التمويل العقاري بالمملكة نموا ملحوظا بلغت نسبته 132.1 بالمائة على أساس سنوي.
وارتفع إجمالي قيمة تمويل السعوديين لشراء مسكن جديد للأفراد إلى 13.85 مليار ريال، مقارنة ب 5.97 مليار ريال بنهاية الربع الأول من عام 2018.