قال الدكتور عاصم الجزار، رئيس هيئة التخطيط العمراني، إن المخطط الذى وضعته الهيئة ﻹنشاء المجتمعات المتكاملة، الخاصة بمشروع استصلاح المليون فدان، بما يحقق التنمية الشاملة للمشروع، والذي تم عرضه على الرئيس عبدالفتاح السيسي، منذ عدة أيام يقوم على ما يعرف ب"النسق العمرانى" لتوزيع التجمعات، فى جميع هذه المناطق. وأوضح الجزار أن المناطق العشر التى سيتم فيها تنفيذ التجمعات السكنية والخدمية المتكاملة، هى :"توشكى وآبار توشكى والفرافرة القديمة، والفرافرة الجديدة، وإمتداد شرق العوينات وجنوب شرق منخفض القطارة، وغرب غرب المنيا، والمغرة، وشرق سيوه، وغرب كوم أمبو".
وأوضح الجزار، أن النسق العمرانى، يتكون من مدينة والتى تكون فى الغالب "صغيرة"، يتبعها 3 أنواع من القرى وهى القرى المركزية ثم الخدمية فالزراعية، لافتا إلى أن القرية المركزية تخدم 4 قرى خدمية، والخدمية تخدم 8 قرى زراعية، وعندما يصل العدد إلى قريتين مركزيتين ستحتاج إلى مدينة.
و يقضى المخطط الذى تم اقتراحه تنفيذ نحو مليون و150 ألف وحدة سكنية، بأنماط تقليدية فى البناء تعتمد على الطوب الطفلى.