مدن الجيل الرابع .. ثورة عمرانية تنهي سنينا من العشوائية في مصر

اجتمع الرئيس عبد الفتاح السيسي، اليوم، مع الدكتور مصطفي مدبولي رئيس مجلس الوزراء، والدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وتناول الاجتماع متابعة الرئيس السيسي الموقف التنفيذي لمجمل المشروعات القومية لوزارة الإسكان على مستوى الجمهورية، خاصةً فيما يتعلق بمدن الجيل الرابع، وتطوير محافظة القاهرة.
وعرض وزير الإسكان مستجدات الموقف الحالي لمختلف المشروعات في إطار مدن الجيل الرابع، وفي مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة، لاسيما منطقة الأبراج المركزية، والأحياء السكنية المختلفة،ومنطقة النهر الأخضر.
الاستعداد للانتقال للعاصمة الإدارية
وتابع الرئيس الموقف التنفيذي للإسكان الخاص بالموظفين في العاصمة الإدارية، تمهيداً لبدء الانتقال الفعلي إلى العاصمة، خاصةً ما يتعلق بتوزيع الوحدات السكنية، البالغ عددها حوالي 30 ألف وحدة، موجها بالالتزام بالجدول الزمني للتنفيذ وفق أعلى معايير الجودة المخططة.
إحدى مدن الجيل الرابع.. إنشاء 123 ألف شقة لمحدودي الدخل في "حدائق أكتوبر"
مدن الجيل الرابع.. كيف واجه السيسي سنوات من الإهمال وغياب التنمية بالصعيد؟
وتم استعراض الموقف التنفيذي للمرافق والمنشآت والخدمات بمدينة العلمين الجديدة، وسير العمل في مدينة المنصورة الجديدة بعناصرها السكنية والإنشائية والخدمية المتنوعة، فضلاً عن عدد من المشروعات التي تتم بمدينة رأس البر تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في سياق تطوير تلك البقعة الساحلية المتميزة.
وتهتم الدولة المصرية بإقامة المدن الحضارية ومدن الجيل الرابع في العديد من محافظات الجمهورية، لمواجهة المشاكل السكانية والاجتماعية المترتبة عليها والتوسع العمراني لإقامة دولة جديدة وحديثة ومعاصرة.
وفيما يلي يستعرض "صدى البلد" أهم المعلومات عن مدن الجيل الرابع وجهود الدولة المصرية في بناء المدن في القاهرة ومحافظات الجمهورية..
في الفترة الأخيرة شيدت عدة مدن جديدة على نظام الجيل الرابع، من بينها "العاصمة الإدارية الجديدة - العلمين الجديدة - وشرق بورسعيد - المنصورة الجديدة - الإسماعيلية الجديدة – مدينة الجلالة - واحة أكتوبر - ملوي الجديدة - غرب قنا - توشكى الجديدة".
وتعتمد مدن الجيل الرابع على شبكة مرافق ذكية، وهي أنظمة شبكية لإدارة وتشغيل كل المرافق الحيوية بالعاصمة منها "الكهرباء والمياه والغاز"، يمكنها مراقبة الاستهلاك واستخلاص هذه المعلومات من خلال العدادات الذكية الرقمية، ما يتيح الاستخدام الأمثل للمرافق عن طريق توزيع الفائض المنتج من إحدى الشبكات إلى الشبكات الأخرى بما يضمن تخفيف الأحمال وتقليل تكلفة التشغيل.
وتحتوي على مستشعرات وحساسات ذكية ومحولات البيانات الذكية، بحيث تستطيع معالجة وتحليل البيانات وتظهرها في شكلها النهائي من خلال مراكز تشغيل وتحكم، منها كاميرات المراقبة وأنظمة العدادات الذكية وأنظمة المرور وساحات الانتظار الذكية، إضافة إلى أنظمة الإنارة والإعلانات التجارية الذكية.
وتستند في تصميمها على بنية رقمية موحدة، حيث تعد عنصرا رئيسيا من عناصر البنية التحتية للمدينة الرقمية، وهي أول مراحل تنفيذ المدن الجيل الرابع، والتي تعتمد على شبكة عريضة من كوابل الألياف الضوئية، تغطي المدينة وترتبط مع الشبكات الداخلية وشبكات الجيل الرابع من خلال محاولات ربط لضمان تغطية كل احتياجات المدينة وجميع خدماتها.
تنمية محافظات الصعيد
ومنذ تولى الرئيس عبدالفتاح السيسي رئاسة الجمهورية، أولت الدولة اهتماما كبيرا بتنمية محافظات الصعيد، بما يتماشى مع رؤية مصر 2030، وتوفير الخدمات المختلفة على أعلى مستوى، من خلال إنشاء المدن الجديدة، وتوفير الأراضى والوحدات السكنية بمختلف أنواعها لتلبية طلبات جميع شرائح المجتمع.
تطوير الريف المصري
وتم تنفيذ مشروعات المبادرة الرئاسية "حياة كريمة" لتطوير الريف المصرى، وإتاحة الفرص الاستثمارية، وتوفير فرص العمل المختلفة، وتنفيذ مشروعات مياه الشرب والصرف الصحى، وتطوير المناطق العشوائية، من أجل توفير مجتمعات حضارية تليق بأهل صعيد مصر.
83 مليار جنيه لتنمية الصعيد
وبلغ إجمالي الاستثمارات التي أنفقتها وزارة الإسكان بمحافظات الصعيد، منذ تولى الرئيس عبدالفتاح السيسى عام 2014 وحتى العام الحالي 2021 ، 83 مليار جنيه، لإقامة المشروعات التنموية المختلفة، من أجل تحقيق التنمية الشاملة الاقتصادية والاجتماعية بصعيد مصر.
وعملت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، فى تنمية محافظات الصعيد من خلال 3 محاور:
* يتعلق المحور الأول بمشروعات تطوير المدن القائمة بمحافظات الصعيد، وذلك بتكلفة 45.7 مليار جنيه، لتنفيذ وحدات سكنية، ومشروعات خدمية، وشبكات طرق ومرافق، وتطوير مناطق عشوائية.
* ويختص المحور الثانى بتنفيذ المشروعات المختلفة بالمدن الجديدة (الأجيال السابقة)، وذلك بتكلفة 26 مليار جنيه.
* ويتعلق المحور الثالث بتنفيذ المشروعات بمدن الجيل الرابع، بتكلفة 11.2 مليار جنيه.
ومن المدن الجديدة بصعيد مصر :
مدينة أسيوط الجديدة
تقع المدينة على شرق النيل على طريق القاهرة سوهاج وتبعد حوالي 18 كم من مدينة أسيوط الحالية،
وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 33.2 ألف فدان منها 9000 فدان كتلة عمرانية " مناطق سكنية – خدمية – وسياحية وترفيهية"
ويبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية بالمدينة 71072 وحدة منها: حوالي عدد 15832 وحدة منفذة بمعرفة الهيئة وجاري تنفيذ عدد 240 وحدة إسكان اجتماعي، وحوالي 55 ألف وحدة منفذة بمعرفة القطاع الخاص، ويبلغ عدد السكان الحالي 40 ألف نسمة و المستهدف 750 ألف نسمة.
ويبلغ عدد مباني الخدمات 266 مبنى ( منفذ وجاري ) بمعرفة الهيئة والقطاع الخاص،
وتبلغ إجمالي الاستثمارات بالمدينة (4.5) مليار جنيه، مقسمة كالآتي في قطاع الاسكان (1.7) مليار جنيه، وفي قطاع الخدمات (552) مليون جنيه، وفي قطاع المرافق (2.2) مليار جنيه، وفي قطاع الزراعة (32.9) مليون جنيه.
بني سويف الجديدة
مدينة بنى سويف الجديدة تقع المدينة على النيل ما بين مدينتي القاهرة والمنيا وتبعد عن القاهرة 124 كم، وللمدينة أربع مداخل وهم (المدخل الغربي من ناحية بني سويف الأم عبر كوبري النيل – مدخل شرقي من ناحية طريق الكريمات – بني سويف وطريق الزعفرانة – مدخل شمالي عن طريق الأقليمي الشرقي القديم – مدخل جنوبي قادم من طريق المنيا الصحراوي الشرقي القديم)،
وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 25135.97 فدان تبلغ الكتلة العمرانية حالية مساحة (12965.55) منها (383.41) فدان، 33.71. صناعي، و 5762.85 فدان خدمات، وإجمالي عدد الوحدات بالمدينة حوالي 32560 وحدة.
وتبلغ استثمارات المدينة (4.9) مليار جنيه مقسمة كالآتي في قطاع الإسكان (816.4) مليون جنيه، وفي قطاع الخدمات (261.9) مليون جنيه، وفي قطاع المرافق (3.8) مليار جنيه، في قطاع الزراعة (80.1) مليون جنيه.
مدينة أسوان الجديدة
مدينة أسوان الجديدة من أهم المدن الجديدة بالصعيد وهي ضمن مدن الجيل الرابع تبلغ مساحتها حوالي 22.3 ألف فدان، المدينة على الضفة الغربية لنهر النيل وتبعد عن مدينة أسوان الحالية مسافة(12) كم، ويشتمل المخطط العام لها (مناطق سكنية – خدمية – سياحية وترفيهية –منطقة صناعية – منطقة حرة –مناطق لوجستية ).
وبلغت استثمارات المدينة حوالي " ثلاثة مليارات جنيه " على عدة محاور أولا : محور الإسكان، تم الانتهاء من تنفيذ 5760 وحدة وجارى تشطيب عدد 840 وحدة وحدة إسكان اجتماعي، بإجمالي 6600 وحدة إسكان اجتماعي، وتم تسليم قطع أراضي بمختلف أنواع الاسكان ( اجتماعي – اقتصادي – متوسط – فوق متوسط – فيلات – مميز – بيت وطن).
والمحور الثاني المرافق والبنية الأساسية: تم تشغيل المرحلة الأولى من محطة تنقية مياه الشرب بطاقة 25 ألف م3/ يوم، وجارى تنفيذ أعمال المرحلة الثانية بطاقة 25 ألف م3/ يوم .
والمحور الثالث الخدمات تم تنفيذ عدد 26 مبني خدمي بالمدينة، حيث تم تشغيل عدد 6 كليات بجامعة أسوان فرع مدينة أسوان الجديدة، وكذلك تشغيل عدد من المدارس.
وتعد مدينة أسوان من أهم المدن السياحية في لذلك كان للمحور السياحي اهتمام كبير، حيث يتم تنفيذ المرحلة الأولى لمشروع الشريط النهرى: بمساحة 181 فدان تتكون من الحديقة النيلية بطول 6 كم واجهه مباشرة على كورنيش النيل تتكون من بازارات سياحية - و محلات تجارية -وكافيهات - مسرح مكشوف - ومناطق خضراء - ومراسي سياحية - ومناطق ألعاب أطفال- ومسارات حركة للمشاة - و برجولات خشبية - وأماكن انتظار السيارات لخدمة جميع اهالى أسوان .
مدينة طيبة الجديدة
تقع مدينة طيبة على بعد ( 14 كم ) شمال شرق مدينة الأقصر وتبعد ( 10 كم ) عن مطار الأقصر الدولي، تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة ( 9496 ) فدان.وتبلغ إجمالي للمدينة الاستثمارات 191.898.
مدينة الأقصر الجديدة
تقع مدينة الأقصر الجديدة على الشاطئ الشرقي لنهر النيل يخترقها طريق (الأقصر/قنا الصحراوي) من الجانب الغربي والجنوبي من المدينة وتقع على بعد 3.5كم جنوب شرق مدينة الأقصر وعلى بعد 3كم من طريق (مصر/أسوان الزراعي) وعلى بعد 14 كم من مطار الأقصر الدولي (الطريق المقترح) ، وتقع داخل الحدود الإدارية لمدينة الأقصر، ويبلغ عدد السكان المتوقع للمدينة 200 ألف نسمة.
مدينة غرب قنا
مشروع تجمع مدينة غرب قنا هو إحدى المشروعات القديمة والتي أعادت الدولة العمل بها حيث
يمتاز الموقع أعلى هضبة أسيوط واتصاله بشبكة الطرق القومية والإقليمية والقرب من مطار أسيوط و تبعد 28 كم عن مدينة أسيوط الجديدة تتوسط مدينة أسيوط المسافة بين التجمعيين – 18 كم عن أعلى الهضبة.
الفيوم الجديدة
تقع المدينة على طريق ( القاهرة- أسيوط) الغربي على بعد 100 كم جنوب القاهرة وتبعد عن مدينة الفيوم الأم بمسافة 15 كم وعن مدينة بني سويف بمسافة 40 كم، وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 12851.87 فدان منها 5090,46 فدان مساحة الكتلة العمرانية الحالية.
تم تنفيذ حوالي 6181 وحدة سكنية لمختلف الشرائح، بالإضافة إلي مشروعات ومباني خدمية ومشروعات مرافق مياه شرب وصرف صحي وطرق.
مدينة الفشن الجديدة
تعتبر نافذة لمحافظة سوهاج على طريق الصعيد البحر الأحمر الذي يربط بين محافظة سوهاج وميناء سفاجا ومدينة الغردقة وكذا طريق الجيش الشرقي القاهرة أسيوط وبالقرب من المدينة الأم والتي تبعد ب 10 كم .
وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 9.930ألف فدان منها 4.200 ألف فدان كتلة عمرانية هذا بعد تحديث المخطط العام للمدينة "مناطق سكنية – خدمية – صناعية – سياحية و ترفيهية "
تم تنفيذ إجمالي 2432 وحدة إسكان اجتماعي بالمدينة، بالإضافة إلي مشروعات مياه شرب وصرفي صحي وكهرباء وطرق وخدمات، وتبلغ إجمالي الاستثمارات بالمدينة 970 مليون جنيه.
مدينة ناصر
يعتبر مشروع "مدينة ناصر، أو الهضبة" حلم طال انتظاره لكل أهالى محافظة أسيوط، بعد ارتفاع أسعار العقارات حتى وصل المتر الواحد إلى 150 ألف جنيه.
تحقق الحلم على أيدي الرئيس عبد الفتاح السيسي بعد زيارته لأسيوط لافتتاح محطة كهرباء غرب وفاجأ الجميع بقراره لأهالى أسيوط بتكليف وزير الإسكان بإعداد مخطط الهضبة وطرحها خلال 60 يوما من موعد مروره بهذا المكان، وتحقق الحلم الذي بلغ تكلفته حتى الآن ما يقرب من 5 مليارات جنيه، وجرى الانتهاء من العديد من الوحدات السكنية والتجارية.
أولى مدن الجيل الرابع
وجاء تصميم مدينة ناصر الجديدة التى أطلقت على اسم الزعيم جمال عبد الناصر بمنطقة الهضبة الغربية بمحافظة أسيوط لتكون أولى مدن الجيل الرابع فى صعيد مصر، وأولى الرئيس السيسى اهتماما كبيرا بها ووجه بسرعة الانتهاء منها فى إنشاء مجتمع عمرانى جديد بالهضبة الغربية يساهم فى حل مشاكل الإسكان، ويحتوى على مناطق سكنية وصناعية واقتصادية وخدمات إقليمية.
هدف إنشاء مدينة اسيوط الجديدة
مدينة اسيوط الجديدة أنشئت في إطار جهود الدولة المصرية للتوسع العمراني لتحقيق عدة أهداف تنموية أهمها:
* استيعاب الأعداد السكانية المتزايدة لتخفيف الضغط السكاني.
* إعادة توزيع السكان داخل إقليم محافظة أسيوط.
* المحافظة على الرقعة الزراعية.
* رفع المستوى المعيشي لسكان الإقليم.
* توفير فرص عمل جديدة من المشروعات الصناعية، والتي سوف يتم إقامتها بالمدينة.
* حفيز الهجرة إلى المدينة الجديدة وتقليل الهجرة خارج المحافظة.
حيث تبلغ المساحة الاجمالية لمدينة أسيوط الجديدة 33.2 ألف فدان منها 9000 فدان كتلة عمرانية، وتتوزع الكتلة العمرانية بين ( مناطق سكنية – خدمية – وسياحية وترفيهية.